Ibx система для ногтей инструкция по применению пошаговое нанесение

Общее собрание собственников помещений (ОСС) в МКД, согласно ч.1 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня путём голосования и принятия решений.

Общее собрание собственников жилья может быть проведено в трёх формах (ст.44.1 ЖК РФ):

• очного голосования — в присутствии собственников помещений в доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
• заочного голосования — посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (ч.1 ст.47, ст.47.1 ЖК РФ).
• очно-заочного голосования — с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Решение об использовании ГИС ЖКХ при проведении ОСС в форме заочного голосования принимается общим собранием собственников помещений (п.3.2 ч.2 ст.44, ч.1 ст.47.1 ЖК РФ).

Очно-заочное голосование

Когда и для чего нужно проводить ОСС в форме очно-заочного голосования собственников? Ведь для этого есть отдельные формы очного и заочного голосования. Всё дело в том, что обе эти формы не всегда приносят результат, поскольку зачастую просто не набирается кворум для принятия важных решений на общем собрании собственников жилья.

Очно-заочное же голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Это удобно тем, что если на заочной части голосования не набрался кворум для принятия решений по поставленным на повестку дня вопроса, то его можно добрать посредством заочного голосования. Особенно актуальна очно-заочная форма голосования собственников жилья при рассмотрении вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 голосов собственников помещений в МКД (части 1-3.1, 3.2-3.5 ст.44 ЖК РФ). Например, это могут быть вопросы финансового характера, связанные с кредитованием или с необходимостью пересмотра тарифов, проведением благоустройства придомовой территории.

Пошаговая инструкция по проведению ОСС в форме очно-заочного голосования

Шаг 1. Анонс

Любое ОСС начинается с анонсирования мероприятия и созыва собственников жилья на него. Напоминаем также, что обязательно во втором квартале каждого года должно проводиться годовое общее собрание (ч.1 ст.45 ЖК РФ). Кроме него по инициативе управляющей компании, собственников жилья или инициативной группы в МКД могут собираться внеочередные ОСС (части 2, 6 и 7 ст.45, а также п.8 ст.148 ЖК РФ).

Шаг 2. Подготовка

Сформулируйте повестку ОСС, определитесь с формой голосования (очная, заочная или очно-заочная). При очно-заочном проведении голосования повестка дня должна быть единой для обеих форм.

Для проведения очной или очно-заочной формы голосования выберите время и место проведения ОСС для обсуждения вопросов. Подготовьте информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья (Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2014 года). Также вам понадобятся бланки протокола ОСС, реестр собственников помещений в данном МКД, формы решений по вопросам повестки дня.

Шаг 3. Оповещение

Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении ОСС должна быть полная и достоверная информация об инициаторе проведения общего собрания, форме голосования, дате, месте и времени проведения мероприятия. Уведомление также должно содержать в обязательном порядке вопросы повестки дня, порядок ознакомления участников с информацией и материалами, которые будут представлены на мероприятии. При проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в сообщении, кроме того, потребуется указать дату окончания приёма решений собственников жилья, место или адрес, куда следует направить эти решения (ч.5 ст.45 ЖК РФ).1

При проведении ОСС в форме очно-заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ в уведомлении дополнительно необходимо указать сведения об администраторе ОСС (наименование — для юридических лиц и ФИО — для физических лиц). Помимо этого указывается место и фактический адрес, дата и время начала и окончания голосования, процедура и порядок приёма администратором ОСС письменных решений собственников жилья по вопросам повестки дня (ч.4 ст.47.1 ЖК РФ).

Очно-заочная форма голосования собственников жилья предполагает как очное, так и заочное голосование, поэтому в сообщении о проведении общего собрания нужно обязательно указать 2 даты: начала очного голосования и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как собственники жилья получат уведомления.

Последовательность очной и заочной части очно-заочного голосования не определена, поэтому обе формы могут проводиться как последовательно, так и параллельно, или даже одна форма может находиться «внутри» другой. Последний вариант возможен, если дата начала приёма заочных решений установлена раньше времени очного собрания, а дата окончания приёма заочных решений, соответственно, позднее даты очного собрания.

Шаг 4. Проведение

При проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, участникам должна предоставляться возможность обсуждения вопросов повестки дня и сдачи бланков голосования в установленный срок в место или по адресу, указанному в уведомлении (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Голосование с использованием ГИС ЖКХ осуществляется собственниками помещений в МКД лично с указанием решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме. Также возможен вариант передачи решения администратору ОСС в письменной форме до даты и времени окончания голосования (ч.6 ст.47.1ЖК РФ).

Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Исключение составляют решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД (пп.1 — 3.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Шаг 5. Оформление результатов голосования

Решение ОСС оформляется протоколом (ч.1 ст.46 ЖК РФ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол ОСС оформляется один. Решения ипротокол ОСС являются официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия для собственников помещений в МКД в виде обязанностей по содержанию общего имущества в данном доме. Все решения и протокол ОСС должны быть обязательно размещены в ГИС ЖКХ инициатором собрания.

Протокол ОСС должен содержать дату, место и время проведения общего собрания и подведения итогов, повестку дня, наличие кворума, количество голосов “За”, “Против” и “Воздержался” по каждому вопросу. Пока утверждённой формы протокола нет, но есть проект Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС.

Протокол ОСС подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии (п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций, утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

Независимо от формы голосования в решении собственников жилья по вопросам повестки дня на голосовании должны быть указаны (ч.5.1 ст.48 ЖК РФ):

• сведения об участнике голосования;
• сведения о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/комнату в МКД участника голосования;
• решения по каждому вопросу повестки дня:»за», «против» и «воздержался».

Инициатор общего собрания должен предоставить копии решений и протокола ОСС в свою управляющую компанию в течение 10 дней после проведения мероприятия (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по итогам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в протокол ОСС и размещаются в системе в течение одного часа после окончания голосования (ч.11 ст.47.1 ЖК РФ).

Управляющая компания в течение 5 дней с момента получения копий решений и протокола ОСС должна в установленном законодательством порядке направить их в ГЖИ для хранения в течение 3 лет, в том числе с использованием ГИС ЖКХ (ч.1.1 ст.46 ЖК РФ). То есть, проводите ли вы очно-заочное собрание собственников жилья по старинке либо с использованием системы, в любом случае копии решений и протоколов ОСС будут направляться в ГЖИ. Только в первом случае это будут бумажные копии, а во втором электронные версии.

Шаг 6. Информирование о результатах голосования и принятых решениях

Итоги голосования и принятые на ОСС решения доводятся до сведения всех собственников жилья инициатором проведения собрания в течение 10 дней с момента их принятия. Информация размещается в доступном для всех жильцов помещении дома (ч.3 ст.46 ЖК РФ). Например, на информационной доске или на входной двери в подъезде.

Шаг 7. Размещение результатов голосования

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного голосования на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством:+

• на сайте Реформа ЖК
• на сайте УК
• на сайте ГИС ЖКХ
• на информационных стендах в офисе УК

Линейка продуктов IBX System выпускается американской компанией Famous Names. Основатели инновационного бренда – Джим и Линда Нордстром. Авторы линейки поставили перед собой задачу: создать формулу, которая не просто защитит ногтевую пластину, но и будет активно восстанавливать и укреплять ее изнутри. Разберем свойства и правила использования средств.

Состав линейки

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Основатели IBX System — справа и слева

РЕКЛАМА — ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Обогащенные органическими маслами жожоба и авокадо средства с каждым годом завоевывают все большую популярность в мире нейл-индустрии.

Линейка продукции IBX – Iceberg Big X состоит из трех позиций:

• двухкомпонентный набор IBX System для глубокого восстановления ногтей;
• IBX Mini Pack – восстанавливающий комплекс из трех компонентов;
• BASE & IBX BOOST — выравнивающая база и сглаживающеее покрытие.

Почему – айсберг? Очень просто: система большую часть работы делает в глубине ногтевой пластины, а на поверхности виден изящный результат! Официальный сайт бренда famousnamesproducts.com.

Как действуют средства IBX

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Выдержка из патента IBX System

Система восстановления и укрепления ногтей IBX System предполагает последовательное применение двух ухаживающих веществ, объединенных в одном наборе — IBX Repair и гель IBX:

IBX Repair активно «чинит» имеющиеся на ногтевой пластине сколы, расслоения, трещинки и другие возможные повреждения. Вещество действует подобно цементу или липкой ленте, прочно склеивая разрушенные роговые слои ногтя. При нагревании молекулярная структура вещества меняется и проникает глубоко внутрь ногтевой пластинки. Содержащиеся в составе масла раскрывают чешуйки рогового слоя, под действием тепла вещество полимеризуется, создает внутри прочную кристаллическую решетку.

Эффект IBX Repair:

1. препарат реставрирует ногти, на которых есть дефекты после снятия гель-лака;
2. руки выглядят здоровыми и ухоженными;
3. новое покрытие, в котором будет использоваться гель-лак, не нанесет ущерба при будущем удалении, потому что ляжет на прочную, здоровую основу.

Гель IBX создает защитный экран на поверхности ногтя, средство содержит натуральные масла, растительные экстракты и формулу, закрепляющую каркас предыдущего слоя. Оно надежно соединяет поверхность ногтевой пластины с полимером внутри нее.

Эффект Гель IBX:

1. гладкие ногти;
2. эстетичный вид и здоровый натуральный цвет после маникюра;
3. высокая степень прочности и безопасности.

• Срок годности средств – 36 месяцев.
• Объем: Repair – 9,5 мл,  защитное средство IBX – 14,3 мл.

Инструкция

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Средство дает лучший эффект на сухих ногтях, поэтому не рекомендуется проводить процедуру сразу после мокрого обрезного маникюра, ванны, душа.

При повторном использовании средства, пункты 18 — 22 выполнять не нужно.

После того, как укрепление ногтей выполнено, можно воспользоваться обычным или гель-лаком, однако не стоит наносить на них дополнительные укрепляющие вещества. Есть эмали, которые глубоко проникают в ногтевую структуру, но не удерживаются в ней и могут повредить действию IBX.

Показания для использования

Картинка с сайта: nails-mag.ru

IBX System идеально подойдет, если:

• вы пользуетесь гелевым лаком, шеллаком, акрилом;
• покрытие не держится долго – откалывается, отслаивается;
• маникюр часто подвергается воздействию воды или агрессивных веществ;

Разрешается использование препарата беременными женщинами и кормящим мамами: в составе средства нет опасного метилбензола, который используется для выравнивания в некоторых лаках.

IBX Mini Pack

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Комплекс IBX Mini Pack состоит из трех компонентов:

1. Repair для глубокого заживления повреждений в ногтевой пластине, работает, по принципу скотча, прочно склеивая отслоившиеся частички внутри ногтя;
2. Strengthen для укрепления ногтевой поверхности;
3. Dadi Oil — увлажняющее масло для кутикулы, на 95% состоит из натуральных органических компонентов.

Это миниатюрный вариант IBX System с тем же самым способом применения. В наборе уже присутствует питательное масло, отдельно приобретать его не надо.

Объем – 2,7 мл Repair,  3,7 мл – Strengthen, 3,7 мл – масло Dadi Oil.

В каких случаях система не помогает

Важно знать о том, что IBX System не обеспечивает медикаментозного лечения ногтей, поэтому:

• не стоит ожидать чудес, если имеются грибковые инфекции, псориаз, дерматит, экзема – пораженная недугом роговая поверхность будет являть все признаки заболевания и без врачебной помощи не исцелится;
• препарат не гипоаллергенный, поэтому не стоит его использовать, если ваш организм особо чувствителен к определенным компонентам;
• средство лишь на очень короткое время скроет дефекты, если они вызваны не механическими, а медицинскими проблемами внутри организма: плохим питанием, гормональными сбоями, вредными привычками, передозировкой антибиотиков, дефицитом витаминов.

Фразу «глубокое лечение ногтей IBX System» нужно понимать, как качественное восстановление, эстетическое преображение.

BASE & IBX BOOST

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Набор Base & IBX Boost– дополнение к системе «Ай Би Икс». Лечебным эффектом  не обладает, это покрытие, которое выравнивает и защищает ногтевые пластины. Может использоваться сразу после применения «Ай Би Икс» или самостоятельно, перед любыми маникюрными услугами.

• BOOST BASE заполняет бороздки на поверхности ногтевой пластины, сглаживает и выравнивает ее;
• BOOST образует поверх базы прочный защитный слой.

Эффект:

• отсутствие неровностей, впадин и выпуклостей;
• надежная защита для ногтей, продлевающая срок носки гель-лака.

Объем: 15 мл  Boost Base, и 16,5 г IBX Boost.

Подробно вопросы укрепления ногтей мы разбирали с экспертом бренда IQ Beauty — какие существуют домашние и профессиональные методы и средства.

Аналог

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Российский продукт SSN – System Strengthen Nails от компании Rio Profi – восстанавливающий ламинирующий комплекс. Это также двухфазная система, в которой последовательно работают два компонента:

• SSN ULTRASCAPE – грунтовочная сцепка;
• SSN REPAIR — запечатывающий состав.

 SSN в сравнении с IBX:

• в составе SSN отсутствуют органические масла;
• полимеризация возможна только с использованием УФ-лучей;
• имеет неприятный едкий запах;
• меньшая стоимость – 800 рублей за набор.

Еще о похожих средствах для ухода и лечения ногтей:

Ответы на вопросы

Картинка с сайта: nails-mag.ru

• Как часто надо делать процедуру восстановления и укрепления при помощи системы IBX?

Следует провести ее не меньше трех раз, чтобы увидеть результат. При сложных повреждениях понадобится от 12 до 15 сеансов восстановления.

• Подходит ли IBX System мужчинам?

Безусловно, подходит: после применения препарата на внешней поверхности ногтей не остается никакого видимого покрытия, пластины имеют натуральный цвет и естественную матовость.

• На сколько процедур хватает одного набора?

Двухкомпонентного комплекса хватает не менее чем на 100 применений.

• Нужно ли удалять IBX с ногтей и как это делать?

Средство не удаляется с поверхности пластины, так как внедряется глубоко внутрь нее. Действие системы закончится, когда обработанная часть ногтя отрастет вместе с действующим веществом.

• После первого же применения системы IBX проявились белые пятна на ногтях. Что это значит?

Скорее всего, была нарушена технология нанесения. Очень важно соблюдать все условия: время и температуру прогрева, то, какие лампы используются, обязательным является промакивание сухой салфеткой или спонжем перед полимеризацией.

• Подделка и оригинал – как отличить?

Распознать фальсификат можно по запаху – у фальшивого средства он неприятный, аммиачный, также может присутствовать мутноватый оттенок.

Отзывы

Картинка с сайта: nails-mag.ru

Убедиться в том, что лечебное покрытие творит чудеса, мне пришлось после того, как старый гель-лак снялся с кусочками ногтевой пластины. Расстроилась: не получится вырастить травмированные ногти, они будут гнуться и ломаться. Нанесла по всем правилам поочередно из маленького пузырька, потом из большого. Содранные поверхности немного сгладились. После второго нанесения сколы были едва заметными, после третьего – не осталось и следа травм. Ноготки выглядят здоровыми, а главное – смогла вырастить нужную длину без проблем!

Арина С.

Действенное и недорогое восстановление ногтевых пластин. Жаль только, что это салонная процедура, потому что требуются специфические лампы, без них систему не просушить. Пользуюсь шеллаком, пальчики после него, прямо скажем, – не очень. Чудо-система придает им здоровый вид.

Юлия

Меня порадовало, что можно носить маникюр без гелей и лаков! Получается красиво, прочно, надежно. В салоне стоимость процедуры от 500 рублей, длится 15 — 20 минут. Буду радовать свои ручки еще!

Марианна Л.

Мне лично средство не помогло. После неудачного снятия шеллака сильно повредила ногти. Думала, что система «Ай би икс» восстановит, делала без праймера, не могу сказать, что сколы так уж затянулись и выровнялись, но ногти стали чуть тверже. Делаю вывод, что средство подходит не всем или не в том объеме, какой ожидается.

Софья

Прекрасная система! Мои ногти раньше всегда слоились, какое бы покрытие я не делала. После трех еженедельных процедур они затвердели и стали расти, они еще слоятся, но не так глубоко и безнадежно. Делала дома, инструкция описывает на английском языке,  но есть много советов в интернете на русском. Я сделала ошибку — жидкость не промакивала перед обработкой в лампе, и наверху образовалась пленка, которая скрошилась. В другой раз все сделала, как гласит пошаговая инструкция, полностью довольна!

Валентина И.

Систему делала в салоне, мне ее порекомендовали перед нанесением гель-лака. Потом, когда гель-лак сняла, была в восторге: ногти не истончились и не побелели, а были совершенно здоровыми, и даже прочней стали. Средство отлично работает.

Юлия Г.

Комментировать

Поделитесь с друзьями!

Популярное по теме Материалы 

Разделы Журнала

Зачем нужно проводить общее собрание?

Согласно Жилищному кодексу РФ, общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления многоквартирным домом (МКД), который принимает решения с помощью голосования. Чтобы провести какие-то изменения в доме или на придомовой территории, нужно получить согласие собственников МКД. Организовать такое собрание не так просто, потому что требуется набрать определенный минимум участников. Кроме того, сама процедура должна проходить по всем правилам. Собрание проходит в несколько этапов, и, если ошибиться на одном из них, решение собственников можно будет опротестовать. Рассказываем, как по закону должно проходить ОСС, чтобы его результаты были признаны действительными.

Кто может организовать общее собрание собственников?

По закону такие собрания в МКД должны проводиться ежегодно во втором квартале года, следующего за отчетным (если иной срок не установлен ОСС). По факту же они вообще могут редко проводиться, хотя внеочередное общее собрание собственников можно провести в любое время. Инициатором его могут быть:

• любой собственник помещения в доме;

• управляющая организация;

• орган местного самоуправления или владелец спецсчета (в специальных случаях, предусмотренных ЖК РФ).

Какие вопросы можно выносить на голосование?

Спектр вопросов и проблем, которые можно выносить на повестку для обсуждения и голосования, обширен. Сюда входит любая реконструкция дома, выбор использования средств фонда капремонта и способы формирования этого фонда, благоустройство участка, установка шлагбаума, заключение собственниками договоров с ресурсоснабжающими организациями, сдача собственности в аренду, установка рекламы и т. д.

В каких формах можно проводить собрание?

Жилищный кодекс строго определяет только три формы собрания:

• очная (совместное присутствие); 

• заочная (опросным путем или с использованием системы); 

• очно-заочная.

В зависимости от формы проведения собрания будут различаться содержание сообщения о собрании, которое нужно предварительно разослать собственникам, и процедура голосования.

При очной форме собственники голосуют на месте. При заочной они отправляют бюллетени, а организаторы вносят голоса в систему. При очно-заочной присутствующие голосуют на месте, а остальные могут позже отослать свои голоса.

Как подготовить собрание?

Как уведомить собственников о проведении собрания?

Однако объявления на подъезде может быть недостаточно. Этот способ подходит, только если ранее собственники уже определяли этот способ как действующий для их дома. Если такого решения не было, то придется вручать уведомления лично под подпись или рассылать заказные письма.

Также придется создать реестр уведомлений и заносить в него даты оповещения собственников, чтобы не нарушить сроки. Например, при отправке уведомления заказным письмом датой оповещения считается дата отправления письма. В дальнейшем к протоколу собрания собственников необходимо будет приложить почтовые квитанции.

Как проводится голосование?

Голосовать можно только по тем вопросам, которые заранее были занесены в повестку. В день собрания в случае очной формы собственники знакомятся с материалами по вопросам, обсуждают нюансы и голосуют по каждому из них, если в повестке было несколько тем, а не одна.

Для участия в голосовании собственникам необходимо иметь при себе:

• паспорт;

• копию документа, подтверждающего право собственности на помещение;

• документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника на общем собрании (для представителей собственников).

Собрание само решает, как пройдет голосование: поднятием рук или заполнением бланков.

Если была выбрана заочная форма, то собственники голосуют или в электронной системе, или отправляют заполненные бланки администратору собрания.

При очно-заочной форме можно проголосовать как заочно, так и лично присутствуя на собрании. В бланках для голосования напротив каждого вопроса, решение по которому требуется от собственников, должны быть графы «за», «против» и «воздержался». Собственник должен проставить отметку напротив одного из вариантов ответа. Недействительным бланк будет считаться, если не указаны сведения о собственнике (представителе собственника) или если в бланке отсутствует подпись собственника (представителя).

Как должен быть оформлен протокол?

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр определяет следующее оформление протокола общего собрания. Он должен содержать:

• наименование документа;

• дату и номер протокола общего собрания;

• дату и место проведения общего собрания;

• заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

•  содержательную часть протокола общего собрания;

• информацию о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней с даты проведения собрания. Протокол оформляется избранным секретарем собрания.

Как подсчитываются голоса?

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании.

Но есть исключение. К нему относятся вопросы, решение по которым принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

• о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

• о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета капремонта;

• о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

• о выборе способа управления;

• о выборе управляющей организации;

• о создании ТСЖ и утверждении его устава.

Кроме того, в ряде случаев требуется две трети голосов всех собственников.

Что делать после собрания?

Не позднее чем через 10 дней после проведения ОСС подлинники решений и протокола нужно представить в УК, ТСЖ и т. д., а оттуда уже документы передадут в горжилинспекцию. Кроме того, в течение 10 дней документы необходимо разместить для ознакомления собственников в помещении, доступном для всех собственников и определенном общим собранием. Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в доме вне зависимости от того, принимали они участие в собрании или нет.

Основные ошибки при проведении собрания, из-за которых результаты могут быть не признаны

Ошибки при информировании об общем собрании

К ним относятся: уведомление о собрании на информационных стендах в подъездах. Казалось бы, это самый удобный и довольно простой способ, но важно, чтобы он был утвержден собственниками ранее на ОСС. У многих этого не сделано, соответственно, уведомление таким способом – ошибка. 

Нередко не соблюдают сроки уведомления. Это нужно сделать за 10 дней до даты проведения собрания. 

Кроме того, в сообщении не указывают всю информацию, установленную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ:

• сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

• форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

• дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

• повестка дня данного собрания;

• порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Ошибки в ходе самого собрания

Собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме. Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса, в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Также нередко инициаторы пытаются: продлить срок общего собрания, меняют повестку (либо исключают некоторые вопросы, либо добавляют), принимают решения недостаточным числом голосов.

Ошибки в оформлении бюллетеней

В скором будущем самой распространенной ошибкой могут стать неверные сведения о собственниках и площадях помещений, отмечает эксперт Козлов, поскольку эти персональные данные сейчас недоступны в ЕГРН для третьих лиц из-за изменений в законодательстве. С одной стороны, действительно, должна быть защита таких данных. Это вопрос безопасности. Но, например, для УК и ТСЖ это теперь проблема, поскольку они должны вести реестр собственников, а также работать с должниками, а не всегда имеют информацию, кто есть кто. И приходится запрашивать через суд, нотариальные конторы такие сведения, что удлиняет и усложняет процесс. В скором времени, так как закон вступил в силу совсем недавно, станет понятно, насколько критична здесь ситуация. Но Госдума также работает над тем, чтобы найти выход для управляющих организаций из этой проблемы.

Ошибки в оформлении протоколов

Здесь, как и в оформлении бюллетеней, чаще всего неверно указывается площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам. Количество голосов собственника не определяется пропорционально его доле в праве общей собственности.

Еще одна сложность, в которой часто ошибаются, – разобраться в том, каким количеством голосов на собрании принимается то или иное решение: где нужно ⅔ от количества голосов всех собственников помещений в МКД, а где достаточно 50%.

Источник фото: freepik.com

Многочисленные эксперименты с новинками нейл-индустрии и порочный круг в виде ежемесячных процедур у мастера вряд ли обеспечат ногтям отдых. Но что, если есть технология, которая лечит, восстанавливает и укрепляет ногтевую пластину? В этой статье расскажем, как и для чего используют систему IBX.

Что такое система IBX

IBX System — это профессиональная салонная технология, которая используется как метод лечения проблемных ногтей. Ее название складывается из первых букв слов Iceberg (айсберг), Big (большой) и латинского числа 10 — X.

Ассоциации с белой глыбой льда здесь неспроста: большая ее часть нам не видна, вот и препарат действует в глубоких слоях ногтя. Эта невидимая глазу процедура работает над укреплением и восстановлением ногтевой пластины изнутри.

Незаметное внутреннее действие — главное отличие состава от других покрытий. Он не только сцепляется с поверхностью ногтя, но и проникает в его структуру, становясь ее частью. Препарат нельзя удалить жидкостью для снятия искусственного покрытия — пластина отрастает вместе с ним.

Картинка с сайта: hoods.anvikor.ru

Назначение процедуры

Когда рекомендуется прибегнуть к IBX:

• для комплексного лечения тонких, расслаивающихся ногтей;
• при конкретных повреждениях и дефектах: желтые пятна, отслоение, бугристость, сколы, трещины;
• для применения препарата в качестве защитного слоя между ногтем и гель-лаком или другим покрытием.

Здоровым ногтям также не помешает укрепление системой IBX, так как она стимулирует рост и улучшает их состояние в целом. Действует деликатно: не высушивает, увлажняет и питает ногтевую пластину.

Если провести процедуру перед нанесением искусственного покрытия, это поможет создать эффект двустороннего скотча: препарат заполнит поврежденные участки и создаст на ногте ровную обезжиренную поверхность.

Подготовка к IBX

Перед проведением восстанавливающих манипуляций желательно сделать следующее:

1. Удалить или отодвинуть кутикулу.
2. Убрать лишнюю длину.
3. Обработать ногти обезжиривающей жидкостью, используя безворсовые салфетки.

Между вторым и третьи шагом можно провести легкую шлифовку и заполировать кончики, чтобы немного помочь препарату сгладить рельеф.

Как использовать препарат

Примерная продолжительность процедуры — 15 минут. Для получения заявленного вау-эффекта важно следовать всем этапам:

1. Подготовьте и продезинфицируйте ногти.
2. Нанесите первый препарат (IBX Repair) на всю ногтевую пластину, избегая попадания на кожу. При появлении неприятных ощущений закончите процедуру.
3. Просушите покрытие под лампой накаливания или феном в течение 1 минуты. Важно, чтобы температура воздушного потока составляла 40-45 °C.
4. Удалите липкость безворсовым сплонжем.
5. Проведите полимеризацию в LED-лампе в течение минуты.
6. Уберите липкий слой специализированным средством.
7. Нанесите второй препарат (IBX) по той же схеме, что и первый.
8. Просушите ногти за 4 минуты.
9. Обработайте пластину безворсовым спонжем.
10. Заполимеризуйте состав за минуту.
11. Уберите дисперсионный слой.

Можно повторно нанести препарат IBX, если технология проводится впервые. Алгоритм действий будет тем же, только время теплового воздействия нужно сократить до 2 минут.

После этого можно нанести искусственное покрытие или ограничиться лечебным.

Картинка с сайта: hoods.anvikor.ru

Дополнительная информация об IBX System

После процедуры нет ограничений или восстановительных периодов — можно сразу заниматься своими делами без ущерба для ногтей.

Покрытие IBX не снимается специальными средствами. Оно срастается с ногтевой пластиной, буквально становясь ее частью.

Что касается применения IBX в период беременности или лактации: необходима консультация с врачом. Перед процедурой также важно узнать у клиента об аллергических реакциях.

Состояние ногтей влияет на частоту применения препаратов системы IBX: 1 раз в неделю — для поврежденных или слоящихся, 1 раз в 2 недели — при незначительных повреждениях, 1 раз в 3 недели — в качестве профилактической процедуры для здоровой пластины.

Чудо-средство, способное восстановить ногти — не миф. Но чтобы добиться нужного эффекта, важно соблюдать технику и пошаговый план процедуры.