Инструкция по эксплуатации каркасного дома

Среди всех технологий деревянного домостроительства каркасная – считается самой нетребовательной в плане регулярного ухода. Открытых участков древесины, как в брусовых домах, здесь нет. Каркас закрыт облицовкой с обеих сторон. В полах и потолках древесина тоже защищена от внешних воздействий. Однако и в каркасном доме есть несколько нюансов по уходу, напрямую связанных с особенностями его конструкции.

Особенности конструкции каркасного дома

Чтобы было более понятно, о каком именно уходе за каркасным домом пойдёт речь в статье, вкратце вспомним основные особенности этой технологии:

• каркасные дома благодаря небольшому весу строятся, как правило, на лёгких фундаментах;
• лёгкие фундаменты – это опорно-столбчатые и свайные, при которых под домом получается пустота;
• основа стен каркасного дома – утеплитель, который страшно боится влаги;
• кроме того, утеплитель не вечный, и сохраняет свои свойства в течение 25-30 лет;
• между фасадной отделкой и стеновым пирогом каркасного дома есть вентиляционный зазор для отвода влаги;
• изнутри стеновой утеплитель защищён от комнатной влаги пароизоляционной мембраной.

В завершение стоит ещё напомнить, что каркасный дом по своей сути является чем-то похожим на термос. То есть, это герметичная и со всех сторон тщательно утеплённая конструкция. С точки зрения физики из-за такой особенности каркасный дом является идеальной средой для конденсации влаги, содержащейся в воздухе.

Уход за фундаментом

Те факторы, которые при строительстве лёгкого каркасного дома были преимуществами, в процессе эксплуатации жилья без ухода могут превратиться в серьёзные недостатки. В первую очередь, это относится к фундаменту. Самый популярный способ обустройства основания для каркасного дома – установка опорно-столбчатого фундамента. Он недорогой, достаточно надёжный и долговечный.

Но следует также помнить, что это не армированный монолит, а, всё же, отдельно стоящие «тумбы», от целостности каждой из которых зависит устойчивость всей конструкции. Поэтому, за таким фундаментом нужно регулярно следить и ухаживать. Лучше всего опорные столбы зашить снаружи, оставив продушины для нормальной циркуляции воздуха. Помним, что низ каркасного дома – это древесина.

Поскольку под каркасными домами на лёгких фундаментах остаётся пустота, нужно принимать меры, чтобы там не заселялись грызуны. Если цоколь зашит или заложен, и в нём оставлены продушины, то это основная «дверь» для грызунов. Чтобы они по осени не проникли под дом, в душниках устанавливаются решётки с мелкой ячейкой.

Целостность фундамента – второй момент ухода за каркасным домом. За этим надо регулярно следить, своевременно устранять трещины, сколы и прочие дефекты. При необходимости конструкция усиливается или вообще подвергается капитальному ремонту. Свайно-винтовой фундамент регулярно осматривается на предмет наличия коррозии.

Уход за стенами каркасного дома

Первое – следите за тем, чтобы вентиляционный зазор между фасадной облицовкой и стеновым пирогом не оказался закупоренным. Его выходы часто забиваются листьями с деревьев осенью, а также снегом зимой. Закупорка приводит к застою влажного воздуха, а перепад температур – к конденсации влаги.

Второе – когда внутри каркасного дома выполняются какие-либо работы, обязательно помните о том, что под обшивкой находится пароизоляционная мембрана. Её желательно не прокалывать саморезами, гвоздями и прочими крепежами. Разгерметизация пароизоляционного слоя приведёт к намоканию утеплителя, который из-за влаги может напрочь потерять все свои свойства.

Третье – утеплитель не вечен. В зависимости от изначального качества его придётся менять с регулярностью раз в 30-40 лет. Это не катастрофически часто и дорого, но необходимо.

Уход за системой вентиляции

Здесь вспоминаем о том, что каркасный дом – это «термос», в котором постоянно содержится влажный воздух. Перепад температур – и влага из парообразного состояния превращается в жидкость. Капли конденсата оседают на стенах, в углах и так далее. В итоге развивается плесень и грибок.

Чтобы не столкнуться однажды с такой картиной, регулярно проверяйте работоспособность системы вентиляции. Важно, чтобы она не просто работала, а действительно эффективно обеспечивала воздухообмен.

Итог

Считается, что каркасные дома по сравнению с другими деревянными видами жилья нуждаются в уходе меньше всего. Отчасти это так и есть. Но каркасный дом, всё же, требует некоторого внимания со стороны жильцов. В частности, ухаживать надо за фундаментом, стенами, утеплителем и системой вентиляции.

Полезные статьи

Смотреть все статьи

Каркасные дома очень популярны не только в Северной Америке и Канаде, но и в наших широтах – легкие, прочные, недорогие и очень теплые, они моментально завоевали любовь потребителей. Конечно, до сих пор ведутся споры об экологичности и долговечности каркасных построек, и многие аргументы «против» напрямую вытекают из нарушения правил эксплуатации и обслуживания домов. Важно помнить, что каркасный дом может служить более 50 лет, однако для этого необходимо знать, как за ним правильно ухаживать и что нужно делать, чтобы он не потерял свою прочность и теплосберегающие характеристики.

Как ухаживать за фундаментом каркасного дома

Фундамент – основа и одна из важнейших частей любого дома, и от его целостности зависит в первую очередь безопасность жильцов. Так как каркасные дома имеют относительно небольшой вес, для них не требуются дорогостоящие фундаменты – в основном используются ленточные или свайные. К сожалению, ни один фундамент не защищен от неблагоприятного воздействия окружающей среды – повышенная кислотность почвы, подмывание грунтовыми водами, высокая влажность и движения грунта не идут на пользу дому.

Еще на этапе подготовки нужно заложить в проект каркасного дома качественную гидроизоляцию и дренажную систему для фундамента. Также, если в процессе эксплуатации дома окажется, что грунтовые воды все-таки «добрались» до фундамента, необходимо модернизировать систему дренажа.

Отдельно стоит сказать о расположении клумб и лужаек – их желательно отделять бетонной прокладкой от фундамента, чтобы вода, которую накапливают растения, а также разросшаяся корневая система не стали причиной разрушения основания дома.

Важные моменты в эксплуатации дома

Стены каркасного дома производятся по принципу сандвича – за внешней отделкой скрываются утеплитель и вентиляционный зазор, пароизоляция, гидроизоляция и внутренняя отделка. Такая конструкция обеспечивает сохранение тепла, довольно хорошую звукоизоляцию и высокую прочность. Древесина стен при производстве обрабатывается огнебиозащитой, но это не дает гарантию защиты от разрушения на 100%, если не соблюдаются нормы эксплуатации.

Прежде всего, важно помнить, что монтаж синтетических фасадных материалов допустим только при качественной пароизоляции и наличии вентиляционного зазора – в противном случае точка росы будет смещаться и в стенах начнет скапливаться влага, что приведет к развитию грибка и гниению древесины.

Также важно предупредить возникновение «парникового эффекта» в доме. Чаще всего к нему приводят чрезмерное утепление фасада и установка многокамерных стеклопакетов – они не позволяют воздуху циркулировать естественным путем и вызывают застой влаги в помещениях, что также приводит к активному развитию грибков и бактерий. Как минимум для поддержания здорового микроклимата помещения необходимо проветривать – это позволит вывести хотя бы часть избыточной влажности. Но оптимальным вариантом все-таки будет установка воздуховодов и системы кондиционирования – она обеспечит приток свежего воздуха в любое время и отфильтрует излишки влаги.

Надеемся, эта информация будет полезна вам и поможет защитить дом от неблагоприятных воздействий! Узнать больше о строительстве каркасных домов вы можете тут — https://belhouse.net/.

Правила эксплуатации каркасных строений

Фундамент

Если в процессе эксплуатации грунтовые воды «подтачивают» фундамент, систему оттока следует модернизировать. Чтобы фундамент был прочным, расстояние между стенами дома и зелёной зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать. Растения обладают серьёзной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома. Не стоит недооценивать эти факторы!

Деревянные элементы дома

При эксплуатации деревянного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины деревянного дома от загнивания, заражения грибками и синевы. Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Чтобы максимально защитить деревянный материал обязательно обрабатывайте специальными средствами дом – желательно, каждые 3-5 лет. Кто-то, может быть, в желании сэкономить будет делать обработку реже, но учтите, что экономия незначительной суммы денег может привести к плачевным последствиям для важных элементов конструкций: вы не только не сэкономите, но и потратите значительную сумму денег на основательный ремонт дома.  Скрытый каркас здания не требует дополнительного ухода. Однако требуется регулярное проветривание помещений и соблюдение элементарных правил пожарной безопасности. Перекрытие выдерживает распределенную на квадратный метр нагрузку в 200 кг. Следует избегать затопления водой полового перекрытия во избежание попадания влаги на конструкции каркаса перекрытия у стен, ухудшая их характеристики.

При креплении различных предметов на стенах и перегородках необходимо соблюдать некоторые условия. Имея надлежащий крепежный материал, в любом месте конструкций можно подвесить разные предметы. В зависимости от размеров и веса предметов, которые навешиваются, можно выбрать разнообразные крючки и пустотелые дюбеля. Тяжелые предметы благодаря простым конструкционным мероприятиям надежно закрепляются на длительное время. Легкие предметы, вес которых не превышает 5кг (фотографии, картины, полки), подвешиваются непосредственно на внутреннюю обшивку с помощью гвоздей, шурупов или крючков. Для монтажа предметов большей массы необходимо их крепить к стойкам каркаса.

Вентиляция

По окончании строительства каркасного дома, его нужно регулярно проветривать в сухую погоду, чтобы избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе или на внутренней отделке дома (имитация бруса, евровагонка, OSB и других материалах). Уход за стенами каркасного строения может включать в себя и облицовку – рекомендуется использовать для этого натуральный материал. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухни, ванные комнаты и санузлы. Нельзя использовать помещения не по их прямому назначению. Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется. Не следует оставлять непроветриваемыми подпольные и чердачные пространства и т.д.

Отопление

Источники тепла должны быть равномерно распределены по отапливаемым площадям. Недопустимо, чтобы источник тепла был расположен в одном помещении и был рассчитан на отопление нескольких прилегающих помещений. Температура воздуха в помещениях должна быть не ниже +15°С, относительная влажность ~ 65%. Существенное отклонение от указанного режима приводит к значительному ухудшению качеств деревянных конструкций. Одним из ключевых моментов эксплуатации малоэтажного дома на начальном этапе является первоначальный запуск системы отопления. Температуру внутри дома нельзя сразу запускать на требуемую для проживания величину – это делается постепенно, в течение длительного срока. Летом температура в доме при тестировании отопления не должна быть выше, чем снаружи, зимой – не должна превышать плюс 10-15°С до полного прогрева дома целиком. Также желательно в первую зиму после заселения поддерживать температуру отопления на уровне максимум 20°С. Если деревянный дом имеет несколько этажей или мансарду, при первом пуске отопления перекрывается подача тепла в отопительные элементы второго этажа, чтобы равномерно отрегулировать прогревание по этажам. При включении системы отопления на полную мощность произойдет перегрев внутренней части и стен и резкое падение влажности дерева внутри них – такая резка усушка внутренней части спровоцирует образование трещин, раскрытие швов и вызовет выкручивание за счет различной влажности. Рекомендуем приобрести увлажнитель воздуха для каждого этажа и комнатные термометры в каждой комнате для регулировки отопительных приборов.

Необходимо соблюдать правила пожарной безопасности, как и в любом другом деревянном доме.

Электропроводка в доме должна быть спроектирована, смонтирована квалифицированными специалистами и эксплуатироваться в соответствии с правилами для деревянного домостроения.
Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами.

Сезонный уход за каркасным домом

К сезонным работам относятся осеннее удаление мусора и опавших листьев из водосточных желобов и сливных труб. Зимой при большом количестве осадков требуется дополнительно счищать снег с кровли, чтобы нагрузка на стропильную систему не была чрезмерной. Периодически требуется проверка состояния кровельного покрытия, водостоков, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. На зиму необходимо организовать защиту веранды/террасы от снега или обеспечивать своевременную чистку половых покрытий.

Правила эксплуатации металлических печей и дымоходов в бане-сауне

Рекомендации и правила пожарной безопасности при эксплуатации металлических печей и дымоходов

1. Перед использованием бани по назначению, необходимо протопить печь, не менее двух раз, для обеспечения выветривания составов, которыми обработана печь. После этого необходимо проветрить баню. Будьте внимательны, без воды в баке печь топить нельзя. 
2. Перед растопкой печи нужно убедиться в герметичности соединения труб.
3. Поддувало должно быть открыто.
4. Заложите в топку сухие дрова на 70% от объёма. В качестве продуктов горения запрещено использовать уголь, пластик, торфобрикеты, сырые дрова,
легковоспламеняющиеся жидкости, такие как: бензин, керосин, солярку, краску.
5. На трубе дымовая заслонка должна быть открыта.
6. Разжечь огонь в топке используя бумагу, лучину или бересту, с использованием мелко наколотых дров поверх растопки.
7. Для равномерного набора температуры закройте дверку топки, а зольник, что ниже дверки, откройте. Как печь растопится, зольник можно прикрыть, таким образом вы будете регулировать процесс горения.
8. Как только вы затопили печь, возможно незначительный выход дыма, это связано с образованием устойчивой тяги дымохода. Как только дымоход прогреется, дыма не будет, а помещение нужно будет проветрить.
9. Как только дрова прогорят, повторите закладку дров на ¾ топки.
10. Не накаляйте каменку до красна, это повлечёт преждевременное разрушений каменки.
11. Обслуживание печки каменки сводится к удалению золы и чистке системы дымоходов.
12. Дымовые каналы печей подлежат периодической проверке и прочистке перед началом и в течение отопительного сезона не реже одного раза в три месяца.
13. Поверхность печи и стекло можно мыть специальным моющим средством.
14. Большое количество золы сокращает срок службы колосников и замедляет процесс горения.
15. Защищайте лампочки водонепроницаемыми плафонами.
16. Для электропроводки используйте провода с асбестовой изоляцией.
17. Располагайте электропроводку и выключатели вне помещения парилки.
18. Не располагайте горючие вещества и запасы дров вблизи печи.

Запреты

1. Топить банную печь без воды в баке.
2. Вносить изменения в конструкцию печи и её оборудование.
3. Не оставляйте детей без присмотра и не разрешайте им топить печь.
4. Находиться в бане в состоянии алкогольного опьянения.
5. Оставлять без надзора горящую печь, а также поручать надзор малолетним детям.
6. Разогревать трубы дымохода печи до красного цвета.
7. Высыпать вблизи строений непогашенные угли или золу.
8. Применять не разрешенные к использованию виды топлива.
9. Применять дрова, длина которых превышает размер топки.
10. Топить печь с открытой дверцей.
11. Оставлять воду в баке после использования.
12. Сушить дрова, одежду и другие сгораемые предметы на печи или около нее.
13. Хранить в помещении дрова в количестве, превышающем потребность для разового использования бани.

Рекомендуется: устанавливать первичные средства тушения пожара рядом с баней на ваших участках.

Картинка с сайта: mirdomov.ru

Каркасные дома пользуются спросом на рынке малоэтажного строительства. Возведение таких объектов занимает не более 3 месяцев, позволяя обустроить на участке дачу или жилье для круглогодичного пребывания. Но что сделать, чтобы дом прослужил более 50 лет? Стоит рассмотреть подробнее нюансы ухода за каркасными строениями.

Срок службы каркасного дома

Каркасный дом – надежное строение, способное прослужить до 50 лет, а при грамотном уходе и того больше. Известны здания, возведенные еще в прошлом веке и все еще выглядят надежно. На срок эксплуатации дома влияет несколько факторов:

• качество строительных материалов;
• надежность технологий монтажа;
• регулярность обработки.

Доверить строительство дома стоит проверенной компании. Посмотреть проекты каркасных домов можно на сайте нашей компании.

Фундамент

Основание каркасного дома страдает в основном из-за грунтовых вод. Чтобы предотвратить разрушение фундамента, рекомендуется еще на моменте строительства предусмотреть систему оттока жидкости. Дополнительно рекомендуется обустроить бетонную дорожку, чтобы избежать прорастания растений в основание.

Стены

Каркасный дом – деревянное строение, которое нуждается в защите от гниения и грибка. Такой подход не только продлит срок службы дома, но также сделает фасад более привлекательным. Для защиты наружных стен от плесени их обрабатывают антисептиками, обновляя покрытие каждые 3-5 лет. Не рекомендуется игнорировать эту процедуру, иначе потом практически нереально будет вывести плесень. К тому же экономия на обработке приведет к увеличению затрат на ремонт дома в будущем.

Дополнительно можно предусмотреть облицовку из натурального материала. Хорошим решением станет вагонка. Она защитит наружные стены от воздействия непогоды или повышенной влажности. Стоит отметить, что вагонка тоже нуждается в обработке антисептическими составами, которые продлевают срок службы материала до 25 лет при условии обновления покрытия раз в 2-3 года.

Дополнительные советы по уходу за стенами каркасного дома:

• Скрытый фасад в частом обслуживании не нуждается. Здесь достаточно организовать периодическое проветривание помещения.
• Стоит уделить особое внимание вентиляции дома. В сухую погоду следует проветривать помещения, чтобы на стенах не образовался грибок. Также, если дом сезонный, рекомендуется неплотно закрывать двери.
• При проектировании мест размещения источников тепла стоит предусмотреть несколько конвекторов для разных помещений. Оптимальная температура — +15 градусов по Цельсию, влажность – 65%.

При первом запуске системы отопления следует наращивать мощность постепенно, чтобы внутренние стены не перегрелись и не покрылись трещинами.

Сезонный уход

Среди базовых рекомендаций по сезонному уходу за каркасным домом:

• Важно соблюдать правила пожарной безопасности. Нагревательные приборы, а также плиты и печи необходимо устанавливать на определенном расстоянии от деревянных стен, дополнительно предусматривая отделку огнестойкими отделочными материалами.
• Осенью и весной следует очищать водостойки от листьев, чтобы не засорять систему.
• При обилии осадков в зимнее время рекомендуется периодически счищать снег с кровли, чтобы уменьшить нагрузку на стропильную систему и предотвратить разрушение элементов.
• Состояние кровли следует хотя бы раз полгода или год проверять.

Грамотный уход за каркасным домом продлит срок службы строения и сделает пребывание в нем более безопасным.