Как оформить ипотеку и покупку квартиры через сервис Домклик: пошаговая инструкция
Время — ценнейший ресурс для современного человека. Мы живём в эпоху бурного ритма жизни, информационных перегрузок, мно��озадачности, а книги по тайм-менеджменту разлетаются как горячие пирожки. И когда перед человеком встаёт такая масштабная задача, как покупка квартиры в ипотеку, возникает естественное желание минимизировать затраты личного времени и сил. Можно обратиться к финансовому брокеру или риелтору, воспользоваться банковскими онлайн-сервисами. Один из сервисов-помощников — Домклик, с которым я недавно познакомился. Поскольку в будущем я сам планирую брать ипотеку, то решил изучить его возможности.
Домклик предоставляет весь спектр услуг, которые потребуются при оформлении ипотечного кредита:
- подача заявки в банк;
- оценка квартиры и юридических рисков;
- проверка документов;
- страхование;
- подготовка договора;
- регистрация купленного жилья в Росреестре.
Но как проходит этот процесс, что нужно делать покупателю, на какие кнопки нажимать? Давайте пошагово разберём, как оформить ипотеку через Домклик.
Подготовка к покупке
● Первый шаг — регистрация на сервисе. Она предельно проста: достаточно войти на сайт или в приложение Домклик по Сбер ID. Другой вариант — вход по номеру телефона с подтверждением по sms.
Впрочем, при оформлении ипотеки через Домклик в Сбербанке идентификационный номер в любом случае появится (если покупать прежде не пользовался услугами банка). И в раздел личного кабинета клиент уже будет входить по Сбер ID.
● Второй шаг — предварительные расчёты с помощью ипотечного калькулятора. Планируя взять ипотеку, можно «поиграть» с калькулятором, прикидывая размер ежемесячного платежа в зависимости от стоимости жилья, первоначального взноса, срока кредитования и дополнительных услуг, в том числе снижающих ипотечную ставку в Сбербанке.
● Третий шаг — выбор жилья. Домклик — сервис с самой большой в России базой объявлений от застройщиков и частных собственников. Но быстро подобрать подходящий вариант на первичном или вторичном рынке несложно — в этом помогают умные фильтры. Можно задать более десятка параметров для поиска квартиры на Домклике, в том числе:
- желаемую стоимость;
- местонахождение — вплоть до района или станции метро, рядом с которой хочется купить квартиру;
- по типу жилья (квартира, студия, частный дом, комната);
- по площади и количеству комнат;
- по ряду дополнительных критериев — вплоть до высоты потолков, наличия балкона и вида, который с него открывается.
У каждого лота на платформе — своя страница с подробным описанием и фотографиями, зачастую прилагается и схема планировки.
● Четвёртый шаг — предварительный подбор ипотечной программы. Домклик работает со всеми актуальными программами в России. Онлайн-заявку можно отправить как на одну из программ (например, льготную семейную ипотеку), так и на все сразу.
Оформление ипотеки через Домклик
● Пятый шаг — заполнение заявки на ипотеку. Одно из ключевых преимуществ сервиса — возможность отправить документы без визита в банк. Итак, как подать заявку на ипотеку через Домклик и сколько на это потребуется времени? Как правило, не более пяти минут. Для клиента Сбербанка оптимальный способ — подать заявку через СберБанк Онлайн. Можно также использовать Госуслуги. Ну и на тот случай, если нет соответствующих аккаунтов, можно заполнить анкету вручную и прикрепить фотографию разворота паспорта.
● Шестой шаг — предварительное одобрение. Уже через 2-4 минуты от Сбербанка придёт ответ: какие ипотечные программы доступны клиенту и на какой кредитный лимит он вправе рассчитывать. Теперь можно точно определить, какое жильё покупать, сколько денег брать у банка, — и подавать документы.
Чтобы принять окончательное решение, подготовиться к сделке и подписать кредитный договор, у клиента будет 90 дней.
● Седьмой шаг — отправка документов. Домклик поможет и в этом: сервис подскажет, какие документы нужно собрать и загрузить на сервис для отправки в банк. Что делать дальше, покупая квартиру в ипотеку через Домклик:
- Покупатель загружает в личном кабинете свои документы.
- Нажимает на кнопку «Пригласить участника», то есть продавца или его законного представителя.
- Продавец в своём кабинете загружает докум��нты по недвижимости.
Если квартира от застройщика, то документы на недвижимость предоставит сама компания.
● Восьмой шаг — проверка документов и заключение договора. Перед тем, как бумаги отправятся на рассмотрение в банк, специалисты Домклика проверят, все ли нужные документы загружены и нет ли явных препятствий для сделки. Если берётся «вторичка», сервис в течение нескольких дней проведёт оценку недвижимости — это одно из банковских требований при оформлении ипотеки. Желающие могут заказать оценку юридических рисков с гарантией компенсации (при утрате права собственности Сбербанк полностью закроет ипотеку). Также специалисты сервиса готовы помочь в подготовке договора купли-продажи.
● Девятый шаг — подписание кредитного договора. После проверки документов банк выносит решение — и приглашает клиента в офис для подписания кредитного договора. Время покупатель выбирает сам — приходит, когда ему удобно. Для тех, кто берёт ипотеку через Домклик, этот визит может быть вообще единственным при оформлении покупки. Ведь регистрация сделки доступна онлайн.
● Десятый шаг — выдача кредита и регистрация сделки. И вот, наконец, заключительный этап: подписание договора купли-продажи. Его можно подписать удалённо, с помощью услуги электронной регистрации сделки, что особенно удобно, если покупатель и продавец находятся в разных городах. После регистрации сделки в Росреестре (куда тоже ехать не нужно) покупатель получит документы о переходе права собственности, а продавец — деньги, которые ему перечислит банк.
Дополнительные возможности сервиса Домклик
На платформе есть ещё ряд услуг, которые помогают экономить время, а иногда и деньги.
● Оформление страховки. Страхование недвижимости — обязательное условие для ипотеки. Платформа предлагает свой ипотечный продукт — «Домклик Плюс», позволяющий снизить ипотечную ставку в Сбербанке, а также получить дополнительные привилегии.
● Онлайн-консультации. В любой момент, — изучая условия ипотечных программ, подбирая недвижимость, отправляя документы и т. д., — пользователь сервиса может обратиться с вопросами к ипотечным специалистам Домклика.
● Управление ипотекой. Когда квартира куплена, у новосёла появляется в личном кабинете особый раздел — «Обслуживание ипотеки». Там без визитов в банк можно получать справки, продлевать страховку. Есть в этом разделе и специальный калькулятор досрочного погашения, точно показывающий, как будет уменьшаться срок или платёж при внесении той или иной суммы.
Домклик — это ипотека под ключ?
Пожалуй, можно сказать и так. Оформление ипотеки через Домклик подразумевает десяток шагов, причём пройти практически весь путь можно не выходя из дома (такой вот каламбур). Все процессы цифровизированы, кроме личного визита в банк для подписания кредитного договора. Это действительно экономит время.
А уж как этим временем распорядиться — потратить на отдых, на обучение, а возможно, даже монетизировать, — каждый решает сам.
Покупка квартиры через ДомКлик: как это работает
Пройдите тест, узнайте какой профессии подходите
Работать самостоятельно и не зависеть от других
Работать в команде и рассчитывать на помощь коллег
Организовывать и контролировать процесс работы
Введение в ДомКлик: что это и как работает
ДомКлик — это онлайн-платформа, разработанная Сбербанком, которая значительно упрощает процесс покупки и продажи недвижимости. Сервис предоставляет пользователям возможность искать квартиры, получать ипотечные кредиты, оформлять сделки и даже заказывать оценку недвижимости. Основное преимущество ДомКлик заключается в его интеграции с банком, что делает процесс покупки более прозрачным, быстрым и удобным.
ДомКлик предлагает широкий спектр услуг, начиная с поиска недвижимости и заканчивая юридическим сопровождением сделки. Платформа позволяет пользователям экономить время и силы, предоставляя все необходимые инструменты для успешной покупки квартиры в одном месте. Благодаря интеграции с Сбербанком, пользователи могут быть уверены в безопасности и надежности всех операций, проводимых через ДомКлик.
Поиск квартиры на ДомКлик: пошаговая инструкция
Регистрация и настройка профиля
- Регистрация на сайте: Первым шагом для использования всех возможностей ДомКлик является регистрация на сайте. Перейдите на официальный сайт ДомКлик и зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона или электронную почту. Процесс регистрации прост и занимает всего несколько минут.
- Заполнение профиля: После регистрации вам потребуется заполнить свой профиль. Укажите свои личные данные, такие как имя, фамилия, контактная информация и предпочтения по недвижимости. Это поможет системе предложить вам наиболее подходящие варианты квартир.
Поиск квартиры
- Выбор города: Введите название города, в котором вы планируете приобрести квартиру. Например, Вологда, Краснокамск, Зеленоград или Махачкала. ДомКлик предоставляет возможность поиска недвижимости в различных регионах России.
- Фильтры поиска: Настройте фильтры поиска по параметрам, которые важны для вас. Вы можете указать количество комнат, тип жилья (вторичное или новостройка), диапазон цен, этажность, наличие балкона и другие характеристики. Это поможет сузить круг поиска и найти наиболее подходящие варианты.
- Просмотр объявлений: Ознакомьтесь с предложениями, которые соответствуют вашим критериям. Просматривайте фотографии квартир, читайте описания, изучайте планировки и сравнивайте варианты. ДомКлик предоставляет подробную информацию о каждой квартире, включая данные о районе, инфраструктуре и транспортной доступности.
Сохранение и отслеживание
- Сохранение избранных: Если вам понравилась какая-то квартира, добавьте её в избранное. Это позволит вам быстро находить её в будущем и сравнивать с другими вариантами.
- Уведомления: Настройте уведомления, чтобы получать оповещения о новых предложениях, соответствующих вашим критериям. Это поможет вам быть в курсе всех новых поступлений и не упустить выгодные предложения.
Процесс покупки: от выбора до оформления сделки
Предварительный этап
- Связь с продавцом: После того как вы выбрали подходящую квартиру, свяжитесь с продавцом через платформу ДомКлик. Уточните все детали, задайте интересующие вас вопросы и договоритесь о времени просмотра квартиры.
- Оценка недвижимости: Если вы планируете брать ипотеку, закажите оценку квартиры через ДомКлик. Это необходимо для получения точной информации о стоимости недвижимости и определения суммы кредита.
Оформление ипотеки
- Заявка на ипотеку: Подайте заявку на ипотеку через ДомКлик. Платформа автоматически отправит ваши данные в Сбербанк для рассмотрения. Процесс подачи заявки прост и удобен, все необходимые документы можно загрузить онлайн.
- Одобрение кредита: Дождитесь одобрения кредита от Сбербанка. Обычно это занимает несколько дней. После получения предварительного решения вы сможете продолжить процесс покупки квартиры.
Оформление сделки
- Подготовка документов: Соберите все необходимые документы для оформления сделки. В их число входят паспорт, СНИЛС, документы на квартиру и другие. ДомКлик предоставляет подробный список необходимых документов и инструкции по их подготовке.
- Подписание договора: Подпишите договор купли-продажи и ипотечный договор в присутствии нотариуса. Это важный этап, который требует внимательного подхода. Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре.
- Регистрация сделки: Зарегистрируйте сделку в Росреестре через ДомКлик. Платформа предоставляет возможность онлайн-регистрации, что значительно упрощает процесс и экономит ваше время.
Особенности покупки вторичного жилья через ДомКлик
Проверка юридической чистоты
- История квартиры: Проверьте историю квартиры на предмет наличия обременений, арестов и других юридических проблем. ДомКлик предоставляет возможность проверки юридической чистоты недвижимости, что помогает избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Документы продавца: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на квартиру. Проверьте правоустанавливающие документы, свидетельства о собственности и другие важные бумаги.
Оценка состояния квартиры
- Техническое состояние: Проверьте состояние квартиры, включая коммуникации, электропроводку и сантехнику. Это поможет вам оценить необходимость ремонта и возможные дополнительные расходы.
- Ремонт и отделка: Учтите необходимость ремонта или обновления отделки при оценке стоимости квартиры. Иногда незначительные недостатки могут быть устранены с минимальными затратами, но в некоторых случаях может потребоваться капитальный ремонт.
Особенности сделки
- Согласование условий: Обсудите с продавцом все условия сделки, включая сроки и порядок оплаты. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
- Проверка расчетов: Убедитесь, что все финансовые расчеты проводятся через безопасные каналы, например, через аккредитив в банке. Это гарантирует безопасность ваших средств и исключает риск мошенничества.
Полезные советы и частые ошибки при покупке квартиры через ДомКлик
Советы
- Планируйте бюджет: Учтите все расходы, связанные с покупкой квартиры, включая стоимость недвижимости, услуги нотариуса, оценку недвижимости, страхование и другие. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов и правильно распределить свои финансовые ресурсы.
- Проверяйте документы: Внимательно проверяйте все документы на квартиру и продавца. Это поможет избежать юридических проблем и защитить ваши интересы.
- Используйте фильтры: Настраивайте фильтры поиска на ДомКлик, чтобы быстрее находить подходящие варианты. Это сэкономит ваше время и упростит процесс поиска.
Частые ошибки
- Недостаточная проверка документов: Не проверять документы на квартиру и продавца может привести к юридическим проблемам. Убедитесь, что все документы в порядке и соответствуют требованиям законодательства.
- Неправильная оценка состояния квартиры: Не учитывать необходимость ремонта или обновления отделки может увеличить ваши расходы. Тщательно осмотрите квартиру перед покупкой и оцените все возможные затраты.
- Спешка в принятии решений: Не торопитесь с выбором квартиры и оформлением сделки. Взвесьте все за и против, проконсультируйтесь с экспертами и только после этого принимайте окончательное решение.
Покупка квартиры через ДомКлик — это удобный и безопасный способ приобрести жилье. Следуя нашим рекомендациям и избегая частых ошибок, вы сможете успешно завершить сделку и стать владельцем новой квартиры. ДомКлик предоставляет все необходимые инструменты и поддержку для того, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и безопасным.
Читайте также
Как добавить недвижимость в Домклик для сделки по ипотеке в СберБанке
Домклик – это онлайн-сервис, где можно арендовать квартиру, совершать покупку или продажу недвижимости. Но для этого нужный объект вначале необходимо добавить на сайт. Поэтому предлагаем разобраться, как добавить недвижимость в Домклик для сделки по ипотеке в Сбербанке.
Подготовка недвижимости к покупке
Дополнительные возможности Домклик
Подготовка недвижимости к покупке
Если необходимо продать или купить недвижимость через Дом клик, необходимо вначале зарегистрироваться в сервисе и добавить необходимые документы. Рассмотрим, как это сделать пошагово:
- Зарегистрироваться в сервисе. Сделать это можно, используя Сбер ID или введя номер телефона и код, который придет в СМС.
- Воспользовавшись ипотечным калькулятором, провести необходимые расчеты. К примеру, те, кто планирует взять ипотеку, могут примерно рассчитать, каким будет ежемесячный платеж, исходя из срока кредита.
- Выбрать подходящий вариант недвижимости, используя фильтры и введя нужные параметры (регион, стоимость, площадь, тип жилья, дополнительные критерии).
- Рассмотреть доступные варианты ипотечных программ и выбрать оптимальную.
- Заполнить заявку на представление банком ипотечного кредита. Особенностью сервиса является то, что добавлять документы, которые нужны для покупки или продажи недвижимости можно онлайн, без обязательного посещения офиса банка. Подать заявку можно через Госуслуги или в Сбербанк онлайн.
- Дождаться предварительного одобрения заявки. После этого, можно будет определиться с доступной суммой и недвижимостью, которую получится на нее приобрести.
- Отправка документов. Добавлять их можно в личный кабинет сервиса. Когда все будет загружено, необходимо «Пригласить участника» (продавца), нажав соответствующую кнопку. После этого, продавец добавит нужные документы в своем личном кабинете. Если ипотека оформляется для покупки квартиры от застройщика, то документы будут предоставлены непосредственно компанией-застройщиком.
- Проверка документов и подписание договора. После загрузки документов, их проверяют сотрудники Домклика и при необходимости помогают составить договор купли-продажи.
- Подписание договора будет происходить в офисе банка. Если через сервис Домклик клиент планирует оформить ипотеку, то этот визит в банк будет единственным. Регистрация сделки проходит онлайн.
- Оформление кредита или регистрация сделки. Сделать это можно удаленно, воспользовавшись электронно-цифровой подписью.
Дополнительные возможности Домклик
Кроме оформления ипотеки, совершения сделки купли-продажи недвижимости, в сервисе Домклик также можно проводить и другие операции. К примеру:
- Оформлять страховку недвижимости, приобретенной в ипотеку. Это также позволит уменьшить ставку в Сбербанке и получить другие привилегии.
- Онлайн-консультации по вопросам подбора недвижимости, оформления ипотечного кредита и т. д.
- Управление ипотекой. В сервисе можно получить любые справки по ипотеке, продлевать страховку, рассчитывать варианты погашения кредита.
FAQ
Как долго Домклик проверяет загруженные пользователем документы?
Обычно на это уходит до 3-5 рабочих дней.
Какие документы нужно загрузить для покупки дома через сервис Домклик?
Для этого нужно загрузить выписку из домовой книги или справку из жилищно-эксплуатационного органа, паспорт, ИНН и СНИЛС покупателя и продавца.
Вывод
Домклик – это удобная онлайн платформа, позволяющая находить, покупать, продавать, брать или сдавать в аренду недвижимость, оформлять ипотеку.
Все сделки генерируются в Росреестре, что делает процесс более прозрачным и удобным для всех его участников.
Материал из «Знание.Вики»
| Домклик | |
|---|---|
| URL | domclick.ru |
| Коммерческий | да |
| Тип сайта | сайт объявлений |
| Регистрация | обязательная для продавцов |
| Язык (-и) | Русский язык |
| Посещаемость | 15,6 миллионов посещений в месяц (февраль 2023) |
| Владелец | Сбербанк России |
| Текущий статус | работает |
| Оборот | 12.3 млрд. руб. (2021) |
| Чистая прибыль | 7.1 млрд. руб. (2021) |
Домкли́к — цифровой сервис от Сбербанка, который значительно упрощает процесс работы с недвижимостью. Благодаря возможностям поиска, покупки, продажи и аренды жилья, а также оформлению ипотечных кредитов онлайн, «Домклик» можно считать одним из главных помощников на рынке недвижимости[1].
Что такое «Домклик» от Сбербанка
Основные возможности сервиса «Домклик»
Цифровой сервис предлагает широкий набор услуг, которые охватывают большинство аспектов работы с недвижимостью. Пользователи могут искать квартиры для покупки или аренды, оформлять ипотечные кредиты, размещать объявления о продаже недвижимости, а также пользоваться различными дополнительными сервисами, такими как юридическая проверка и электронная регистрация сделок[1]. Такой набор возможностей делает сервис универсальным инструментом для работы с недвижимостью.
Преимущества использования «Домклик» от Сбербанка
«Домклик» от Сбербанка обладает рядом преимуществ:
- Надёжность. Сбербанк — один из крупнейших банков в России, что обеспечивает высокий уровень надёжности и безопасности.
- Удобство. Все операции можно проводить онлайн (например, через «Сбербанк Онлайн»), что экономит время и устраняет необходимость посещения офисов или встреч.
- Безопасность. Безопасные расчёты и юридическая проверка недвижимости помогают предотвратить риски при покупке или продаже жилья.
- Комплексный подход. Сервис объединяет все необходимые услуги, что позволяет решить большинство вопросов, связанных с недвижимостью, в одном месте.
- Поддержка клиентов. Служба поддержки готова ответить на вопросы или помочь в решении проблем, возникающих при использовании сервиса.
Как купить квартиру на «Домклик»
Поиск квартиры на «Домклик»
Сервис предоставляет удобный инструмент для поиска квартир, который позволяет задавать различные критерии, такие как местоположение, цена, площадь, количество комнат, объект на вторичном рынке или в новостройке и другие параметры.
Это позволяет пользователям легко найти подходящую недвижимость. Кроме того, на платформе можно просматривать фотографии и описания объектов, чтобы лучше оценить их состояние[1].
Оформление ипотеки через «Домклик»
Этот процесс можно провести полностью онлайн в личном кабинете. Сервис предоставляет удобные инструменты для подачи заявки на ипотечный кредит (ипотеку), а также для последующего оформления документов[2].
Условия ипотеки на «Домклик»
«Домклик» от Сбербанка предлагает различные программы ипотечного кредитования. Размер первоначального взноса, процентные ставки, сроки кредитования и суммы займа могут различаться в зависимости от выбранной программы.
На сайте «Домклика» есть калькулятор ипотеки, позволяющий клиентам рассчитать приблизительные ежемесячные платежи, что помогает в принятии решения[3].
Процесс оформления ипотеки онлайн
- Подача онлайн-заявки. Пользователи заполняют онлайн-форму, указывая необходимую информацию о своём доходе, кредитной истории и других финансовых показателях. На этом этапе система автоматически проверяет введённые данные и отправляет заявку на рассмотрение в банк.
- Предварительное одобрение. После подачи заявки банк проводит предварительный анализ предоставленных данных. Если заявка предварительно одобрена, пользователь получает уведомление и доступ к следующему этапу.
- Выбор объекта недвижимости. После предварительного одобрения клиент может приступить к выбору подходящего жилья на платформе «Домклик». Сервис предоставляет широкий выбор объектов с подробным описанием, фотографиями и юридической проверкой.
- Оценка недвижимости. Для оформления ипотеки требуется оценка стоимости выбранного объекта. «Домклик» предлагает услуги аккредитованных оценщиков, которые проводят оценку недвижимости и отправляют результаты в банк[4].
- Подписание документов. Одним из ключевых преимуществ «Домклика» является возможность электронного подписания документов. После согласования всех условий ипотеки, клиент выбирает удобное время для подписания. Благодаря электронной подписи, большинство документов можно подписать удалённо.
Проведение сделки на «Домклик»
Сервис предоставляет электронные инструменты для оформления документов и регистрации сделки. Онлайн регистрация позволяет избежать посещения государственных учреждений, что значительно ускоряет весь процесс[1].
Продажа недвижимости через «Домклик»
Размещение объявления о продаже на «Домклик»
Продавцы могут разместить объявление о продаже недвижимости на платформе, указав все необходимые параметры, такие как цена, местоположение, площадь и другие детали. Они могут добавить фотографии и подробное описание, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Важно предоставить полную и точную информацию, чтобы избежать недоразумений с покупателями.
Услуги для продавцов на «Домклик»
«Домклик» предлагает различные услуги для продавцов, которые значительно упрощают процесс продажи. Например, юридическую проверку недвижимости, помощь в оформлении документов и безопасные расчёты.
«Домклик» от Сбербанка также предоставляет инструменты для общения с потенциальными покупателями, что позволяет продавцам отвечать на все вопросы и проводить сделки максимально безопасно и эффективно[5].
Как арендовать квартиру на «Домклик»
Поиск квартир в аренду на «Домклик»
Для поиска квартир в аренду на «Домклик» существует удобный поисковый инструмент. Клиенты могут устанавливать критерии поиска, такие как цена, местоположение, количество комнат и другие параметры. Это позволяет быстро найти подходящий вариант. Просмотр фотографий и описаний квартир также помогает лучше оценить предлагаемые варианты.
Оформление договора аренды через «Домклик»
После выбора жилья вам помогут оформить договор аренды онлайн. Всё проходит быстро, встречаться лично для подписания документов не потребуется. Электронное подписание договора аренды может быть особенно удобным для тех, кто находится в другом городе или предпочитает минимизировать личные контакты.
Офис Сбербанка в торговом центре
Дополнительные сервисы и услуги «Домклик»
Юридическая проверка недвижимости
Юридическая проверка недвижимости — это услуга, которая позволяет убедиться, что объект соответствует всем правовым нормам и не имеет юридических обременений. Это особенно важно при покупке или продаже недвижимости на вторичном рынке. Дополнительно «Домклик» от Сбербанка предоставляет услуги квалифицированных юристов, которые проводят проверку и подтверждают легальность объекта.
Безопасные расчёты
Безопасные расчёты — это услуга, которая обеспечивает корректное проведение финансовых операций при покупке или продаже недвижимости. Сбербанк использует защищённые каналы связи и современные методы шифрования, чтобы гарантировать, что все транзакции проходят безопасно. Это помогает предотвратить мошенничество и другие риски, связанные с финансовыми операциями[5].
Электронная регистрация сделки
Электронная регистрация сделки позволяет сократить время на оформление документов. Благодаря этой услуге пользователи могут избежать необходимости посещать государственные учреждения и проводить регистрацию в любом месте, где есть Интернет.
Часто задаваемые вопросы о «Домклик»
Какие документы нужны при оформлении ипотеки?
Чтобы взять квартиру в ипотеку понадобятся:
- паспорт;
- справка о доходах 2-НДФЛ за 12 месяцев;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или её электронная версия из Госуслуг, либо выписка из СФР.
Какие бывают ипотечные программы?
Они различаются по целям:
- на покупку готового жилья;
- на покупку строящегося жилья;
- на индивидуальное строительство;
- льготная ипотека с господдержкой;
- рефинансирование ипотеки от других банков.
У каждого вида свои условия.
Можно ли рефинансировать ипотеку от других банков?
Если у клиента хорошая кредитная история, если нет долгов по ипотеке, можно подать документы на рефинансирование. Для этого нужна справка или выписка по действующему кредиту[6].
Нужно ли оформлять страховку?
Страхование недвижимости необходимо для положительного решения банка об ипотеке. Страхование здоровья и жизни оформляется по желанию и уменьшает ставку на 1 %. Выгоднее покупать страховку на весь срок кредита, а не обновлять её ежегодно — так стоимость полиса гарантированно не изменится, пока долг не будет закрыт[6].
Можно ли вернуть деньги за страховку при досрочном погашении?
Да, можно вернуть часть средств, если действие страховки заканчивается раньше установленного времени. Для этого нужно обратиться в страховую компанию, где она была оформлена[6].
Примечания
- ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 Елена Максимова. Рынок жилья уходит в интернет: 7 фактов, которые стоит знать тем, кто хочет быстро купить или продать квартиру. Комсомольская правда (22 апреля 2022). Дата обращения: 21 января 2023. Архивировано 27 мая 2022 года.
- ↑ Новости и статьи об ипотеке в России [Журнал Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ ДомКлик — последние новости сегодня [РИА Новости] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ Новости недвижимости и ипотеки Москвы и России [Журнал Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ 5,0 5,1 ДомКлик: как работает сервис Сбербанка [Финуслуги] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ 6,0 6,1 6,2 Ипотека от Сбербанка в 2024 году онлайн [Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
Ссылки
- Домклик — поиск, проверка и безопасная сделка с недвижимостью — https://domclick.ru/
- СберБанк для физических лиц — банковские услуги — http://www.sberbank.ru/
Дата публикации: 03.11.22
33.1K
0
Личный кабинет Домклик от Сбербанка
Домклик — уникальный проект Сбербанка. Это сайт, который представляет собой огромную площадку подбора недвижимости. Кроме того, на ней организована возможность оформления ипотеки через личный кабинет. Там же клиент может отслеживать ход сделки, просматривать график платежей и многое другое.
Что собой представляет личный кабинет Домклик, какие функции он выполняет, что может делать человек в ЛК, как оформить там ипотеку дистанционно. Также Бробанк.ру расскажет, как зарегистрироваться в личном кабинете и выполнить в него вход.
-
Что такое Домклик
-
Как войти в личный кабинет Домклик
-
Поиск недвижимости
-
Оформление ипотеки
-
Размещение объявлений
-
Домклик PRO
Что такое Домклик
Прежде чем рассматривать возможности и функционал Дом Клика, разберемся, что он собой представляет. Прежде всего, это ипотечный портал Сбербанка. Это сайт, на котором размещается полная информация по жилищным кредитам Сбера. А выполнив вход в личный кабинет Домклик, можно полностью дистанционно оформить ипотеку. Все взаимодействие с банком проходит онлайн.
Функционал сайта Домклик:
- объявления о продаже недвижимости, которая может быть куплена в ипотеку от Сбербанка. Это квартиры, дома, комнаты, таунхаусы, земельные участки, коммерческая недвижимость;
- размещение информации об аккредитованных Сбербанком домах и жилых комплексах. Это значит, все эти объекты можно приобрести в ипотеку Сбера, в том числе с применением государственного субсидирования (льготная ипотека на новостройки);
- размещение объявлений об аренде недвижимости, в том числе посуточной;
- полный обзор ипотечных программ Сбербанка, все условия выдачи;
- есть раздел дополнительных услуг, актуальных для ипотечных заемщиков Сбера. Это услуги страховых и оценочных компаний, юридическая проверка объектов, сервис электронной регистрации, услуги эксперта при приемке квартиры, сопровождение ремонта и пр.;
- сервис поиска риэлтора, в базе данных — более 450 000 специалистов по недвижимости со всей России.
Всеми услугами, информация о которых есть на Домклик, можно дистанционно управлять через личный кабинет.
Как войти в личный кабинет Домклик
Ссылка на вход в личный кабинет Дом Клик располагается на главной странице сайта сервиса. Увидите ее в правом верхнем углу — “Войти или зарегистрироваться”:
Если у вас есть аккаунт в Сбер ID, можете выполнить вход через него (это единый инструмент входа во все сервисы Сбербанка). Если нет, просто введите свой номер телефона — не важно, в первый раз вы входите в ЛК или нет:
На указанный мобильный поступает одноразовый код, который нужно ввести в открывшееся окно. После этого вы сразу оказываетесь в ЛК и можете пользоваться его инструментами.
Если потенциальный заемщик оформляет заявку на получение ипотеки, он автоматически оказывается в личном кабинете, откуда и направляет запрос, там загружает документы, там же поддерживает связь с менеджерами и пр.
Поиск недвижимости
Удобно, что в личном кабинете на domklik ru можно сохранять в избранное объекты недвижимости. Например, вы ищете квартиру для покупки, и чтобы не потерять все интересные объекты, добавляете их в избранное.
Все объекты располагаются на карте, можно через фильтр выбрать город, район, метраж, количество комнат, площадь кухни, жилую площадь, высоту потолков, вид из окна, состояние ремонта и пр. Фильтр очень подобный. Если какой-то объект приглянулся, нажимаете на сердечко на его карточке, он добавится в избранное.
В избранном можно увидеть все сохраненные объекты. Также можно сохранять параметры подбора недвижимости, они также будут сохранены в избранном в личном кабинете Домклик.
Оформление ипотеки
На сайте Домклик располагаются разные объявления о недвижимости, в том числе по аренде или те, которые предполагают покупку за наличные. Но основной упор все же делается на оформление ипотечных кредитов. Можно предварительно связаться с продавцом, посмотреть объект, а после войти в Дом Клик и начать оформление ипотечного кредита, нажав на кнопку “Купить в ипотеку”:
- Первым делом система предложит рассчитать ипотеку и покажет, какие программы актуальны для данного объекта недвижимости. Основные параметры сделки уже занесены в калькулятор, клиенту нужно указать сумму первоначального взноса и срок.
- Далее в личном кабинете открывается форма подачи заявки на ипотеку. Здесь первым делом клиенту нужно подтвердить личность. Действующие клиенты Сбербанка могут сделать это через Сбер ID. Также можно воспользоваться Госуслугами или просто прикрепить фото своего паспорта — данные система считает автоматически, вносить их вручную не нужно.
- Далее заемщик заполняет стандартную анкету на получение ипотечного кредита, указывая данные о себе. Если заявитель состоит в браке, нужно также указать данные созаемщика (супруга/супруги). После выбрать удобный офис Сбера для заключения договора и отправить запрос на рассмотрение.
- В течение пары минут Сбербанк примет решение, оно отразится в личном кабинете, плюс появится уведомление. Если это одобрение, то незарплатному клиенту нужно загрузить фото документов с места работы. На основании этого банк принимает окончательное решение и озвучивает сумму — информация также появляется в ЛК.
- Далее в личном кабинете Дом Клик откроется возможность заказа оценки недвижимости. Можно выбрать компанию и подать заявку на оценку. Все вопросы с оценщиком можно согласовать в чате в ЛК. После оценки отчет будет сразу передан в банк.
- Параллельно оценке клиент собирает документы по объекту (перечень предоставят) и загружает их фото в личный кабинет. Теперь Сбер начнет проверку юридической чистоты объекта, она займет 5 дней. Решение отразится в ЛК и поступит по СМС.
В итоге, выполнив вход в личный кабинет Домклик по номеру телефона, заемщик может подобрать недвижимость дистанционно и также онлайн оформить ипотечный кредит Сбербанка. В офис заемщик приходит только один раз, когда получит окончательное одобрение заявки и объекта. Останется только застраховать недвижимость, подписать договор и зарегистрировать сделку.
После заключения сделки клиент получает доступ в личный кабинет Домклик другого вида. Это уже ЛК заемщика, где отражаются все детали оплаты ссуды, где можно подавать заявки на реструктуризацию, каникулы, на досрочное погашение и пр.
Размещение объявлений
Объявления о продаже или аренде объектов появляются не просто так. Любой собственник или компания по продаже недвижимости может войти в личный кабинет Дом Клик и разместить объявление.
Объявление должно быть очень подобным, содержать максимум информации:
В объявление можно добавить видео, сделать подробное описание. Можно согласиться на проверку объекта Сбербанком (дистанционную), тогда клиенты Сбера смогут оформить покупку в ипотеку. Здесь же можно выбрать возможность онлайн-показа через мессенджеры. Все это поможет продвижению объекта, его более быстрой продаже.
Домклик PRO
Личный кабинет на портале Дом Клик есть и у бизнес-партнеров Сбербанка. Для них создана отдельная версия — PRO. Какие возможности есть в ЛК партнеров:
- Агентства недвижимости. Подача заявок на ипотечный кредит на своей территории, публикация объявлений и просмотр их статистики;
- Застройщики. Прием заявок на аккредитацию Сбербанком объектов недвижимости, прием заявок на ипотеку на своей территории, быстрое их рассмотрение, связь с представителем Сбера, сервис электронной регистрации и безопасных расчетов;
- Инвесторы, подрядчики. Также могут подавать заявки на аккредитацию и размещать объявления, следить за их статистикой;
- Оценочные компании. Проведение онлайн-аккредитации компании без посещения офиса, формирование отчетов в личном кабинете компании.
То есть Сбербанк разработал уникальный сервис, благодаря которому все стороны сделок с недвижимостью оперативно и онлайн решают поставленные перед собой задачи. И каждый может войти в свой личный кабинет на Домклик, для каждого создан свой функционал.
Частые вопросы
Как получить доступ к личному кабинету Домклик от Сбербанка?
Не нужно предпринимать никаких дополнительных действий. Если оформляете ипотеку онлайн, доступ будет предоставлен автоматически. Если впервые входите в ЛК, нужно просто указать свой мобильный и ввести код, который система на него пришлет.
Как зайти в Дом Клик через Сбербанк Онлайн?
Вход выполняется через Сбер ID. Нужно нажать соответствующую зеленую кнопку при входе. Далее вводите свой номер телефона, закрепленный как за клиентом Сбербанка, или выполняете вход по QR-коду — сканируете его из приложения Сбербанк Онлайн.
В каких городах можно купить квартиру в ипотеку через Домклик?
Москва, Санкт-Петербург, Иваново, Чебоксары — это может быть любой город России. Сервис доступен во всех уголках страны.
Можно ли разместить объявление на Домклик без регистрации в ЛК?
При создании объявления доступ в личный кабинет дается автоматически. Там будет отражаться статистика ваших объявлений.
Как быстро в личный кабинет Дом Клик придет решение по ипотеке?
Предварительное решение приходит в течение пары минут. Далее еще 1-2 рабочих дня будет проводиться анализ документов с места работы, если клиент не зарплатный. После сбора документов на недвижимость рассмотрение длится еще 5 дней. Ориентируйтесь на срок в 2 недели.
Источники:
- Домклик: Официальный сайт.