Как построить модульный дом своими руками пошаговая инструкция

INMYROOM TV

Все этапы от выбора участка до обзора готового интерьера

Все этапы стройки модульного дома от выбора участка до обзора готового интерьера. Узнаете как заложить фундамент, сделать коммуникации и септик. На производстве увидите этапы изготовления каркасных домов, а на участке — как сгружают дом на сваи, скрепляют два модуля между собой, устанавливают окна и теплый пол. Узнаете секреты подрядчиков, а также какую сумму выделить на озеленение участка и как бюджетно навести уют.

Модульный дом 30 кв.м предназначен для сдачи в аренду. Интерьер помещения выполнен в минималистичном современном стиле с зонированием общей комнаты. Этот уютный дом находится в Московской области в районе г. Истра. Обязательно смотрите выпуск до конца, чтобы увидеть и подчеркнуть для себя интересные решения для интерьера и строительства своего дома.

Если вы хотите стать героем нашей рубрики INMYROOM TV, пишите на wow@inmyroom.ru c пометкой «Герой INMYROOM». И подписывайтесь на наш канал на YouTube, чтобы ничего не пропустить!

Источник

Последний шанс в мае!

Скидки
на все курсы

Скидки на все курсы

-40%

до
25 мая

Проект модульного дома своими руками

Проект модульного дома своими руками
Проектирование
Изготовление
Сборка
Преимущества модульного дома
Недостатки модульного дома
Технологии модульного дома
Может быть интересно

Проект модульного дома своими руками

Камиль Шангараев

Модульный дом — как конструктор. Его собирают из готовых блоков или модулей. Каждый модуль — отдельная часть: комната, ванная или кухня. На строительную площадку привозят готовые модули с окнами, дверьми и даже встроенной проводкой. Останется только соединить их, как детали конструктора, и здание готово.

Главное преимущество — скорость. Дом собирают за несколько недель, а не месяцев. При этом стоит он дешевле, потому что производство позволяет экономить на материалах и снижает риск ошибок. Еще один плюс — мобильность. Такую конструкцию можно разобрать и перевезти.

1. Проект небольшого модульного дома

Когда к специалисту обращается заказчик, чтобы сделать модульный дом по индивидуальному проекту — он хочет получить не просто чертежи, а пошаговый план действий. Здание начинается не с фундамента, а с плана. Именно на этапе проектирования вы определите, каким оно будет: минималистичным пространством для уединения или теплым семейным гнездом.

Для тех, кто хочет сделать модульный дом своими руками, все этапы проекта стоит продумать до мелочей — от чертежей до монтажа.

Хороший проектировщик занимается именно этим.

Станьте проектировщиком домов без технического образования

Нет необходимости иметь техническое образование для того, чтобы начать карьеру проектировщика

Курс структурирован так, что вы сможете освоить все необходимые навыки с нуля. Практика на реальных проектах  и четкое руководство помогут вам стать востребованным специалистом в кратчайшие сроки

Возможность работать с клиентами, создавать проекты  и зарабатывать уже во время обучения

Станьте проектировщиком домов без технического образования

Проектирование

Итак. С чего начнем проектирование модульного дома?

Первый шаг — проведем анализ участка

Грунт. Если на участке песчаный грунт, то он подвижен. Модули на него просто так не поставить. Надо подготовить базу. например, установить свайный фундамент. Если грунт каменистый — можно обойтись бетонными опорами.

Поясню этот момент. Скорее всего здание будет площадью около 100 м² или больше. Без фундамента никак не обойтись, даже если почва кажется прочной, как камень. Дом весит немало, и его нужно правильно распределить, чтобы со временем здание не просело, стены не треснули, а полы не перекосились.

Согласно СНиП 2.02.01-83 и актуальным СП (например, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений») для таких домов обязательно рассчитывают, как почва выдержит нагрузку. Даже твердый грунт может со временем «поддаться» под весом здания, особенно если рядом подземные воды или земля промерзает зимой. Поэтому для надежности строят фундамент, который защитит стены и крышу от перекосов и сделает устойчивыми ко всему.

Так, что фундамент — обязателен. Весь вопрос в выборе типа. Теперь второй шаг:

Коммуникации. Продумайте, где будет подключение к воде, электричеству и канализации. Ошибка на этом этапе выльется в десятки метров лишних траншей и дополнительных расходов.

Представьте участок. Вы решили, что водопровод будет идти от колодца, который планируете выкопать прямо у забора. Дом уже стоит, и вы уверены, что все рассчитали. Но тут приходит время прокладывать трубы, и выясняется, что ванная находится на противоположной стороне, а подключение к септику запланировано вовсе не там, где нужно.

Теперь вместо аккуратной прокладки трубы в нескольких метрах от здания приходится рыть траншеи через весь участок, разрывать газон и дорожки. Экскаватор копает в одну сторону для водопровода, в другую — для канализации. С каждой ошибкой расстояние растет, а вместе с ним растут и расходы на материалы и работу.

Вот почему важно на этапе проектирования начертить схему коммуникаций.

Для эскиза подойдет такой вариант:

2. Эскизная разметка коммуникаций. Эти наметки сохранят заказчику очень много денег.

Проектирование — огромная сфера знаний. Мы собрали всю нужную теорию и практику на курсе обучения проектированию домов. Учим проектировщиков всему, что надо, чтобы создавать планы: нормы, правила, работа в программах.

Дальше переходим к самому дому.

Вторым шагом — определим его размеры и планировку

Назначение. Это временное жилье, дача или постоянное место для семьи? Например, для круглогодичного проживания минимальная площадь составляет 30 м² на человека. Обычно, меньше 100 м² никто не строит. Хотя, — это личное дело заказчика.

Количество модулей. Для стандартного одноэтажного хватит трех модулей: жилая зона, кухня и санузел. Каждый модуль — это не просто коробка, а оснащенное помещение.
Материалы. Каркас из дерева дешевле, но требует больше ухода. Металлический каркас прочнее, но увеличивает затраты на утепление.

3. Планировка модульного дома для семьи

Третий шаг — учтем климат

В северных регионах утепление — даже не обсуждается. Утепление толщиной 200 мм для стен и 150 мм для перекрытий — не просто рекомендация, а требование изложенное в СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Модульные дома утепляют минеральной ватой. У нее низкая теплопроводность и она хорошо держит перепады температур.

Для южных регионов — все наоборот: важнее продумать вентиляцию и защититься от перегрева.

4. Утепление стен.

Ну, и четвертый шаг — Не забываем о бюджете

Объясните заказчику, что траты делятся на три части:

Изготовление модулей. Зависит от материалов и размера.
Доставка и установка. Модуль весит до 3 тонн. Не обойтись без крана и транспорта с высокой грузоподъемностью.
Отделка и коммуникации. Электрика, водоснабжение и финишная отделка составляют до 30% общей стоимости.

Изготовление

Модули делают на заводе. Станки вырезают панели из сэндвич-материалов, рабочие собирают каркасы, а краны перемещают готовые секции. Все продумано: от отверстий для коммуникаций до креплений для панорамных окон.
Модули делают поэтапно. Сначала собирают каркас из металлических или деревянных профилей. Затем добавляют утеплитель, прокладывают пароизоляцию и монтируют стены. На заводе устанавливают окна и двери, проводят черновую электрику и сантехнику.

Заказчик должен проверить прочность каркаса, ровность и герметичность модулей. Вот как это сделать:

✅Прочность каркаса. Для проверки давления используют специальный динамометрический тестер. Заказчик может попросить провести нагрузочные испытания на образце каркаса. При отсутствии такого оборудования, запросить у производителя сертификаты испытаний, подтверждающие соответствие нормам.

✅Ровность углов и стыков. Возьмите строительный уровень или угломер. Проведите замеры стыков и углов на соединениях каркаса. Если отклонение превышает 2 мм на 1 м длины, это создаст проблемы при сборке.

✅ Герметичность слоев. Герметичность можно проверить визуально: слои обшивки и утеплителя должны плотно прилегать без видимых зазоров. Для более точного теста попросите провести тепловизионное обследование. Оно выявит места с утечками тепла и плохо прилегающие материалы.

Теперь поговорим о сборке.

Сборка

Когда модули готовы, начнется самый приятный для заказчика этап — сборка. Это момент, когда чертежи и каркасные конструкции превратятся в жилище, готовое принять хозяев.

Сначала готовят фундамент:

Свайный. Подходит для неровных участков и пучинистых грунтов. Легко монтировать даже самостоятельно. Достаточно сваи глубиной 1,5 м.
Монолитная плита с ростверком. Универсальный фундамент, который выдерживает большую нагрузку. Подробнее читайте в статье «Монолитная плита с ростверком».

Дальше, пришло время для разметки.

Ошибка на этом этапе приводит к смещению несущих элементов и дорогостоящим исправлениям. Процесс разметки выглядит так:

Начинают с определения угла будущего здания. Это точка, от которой отмеряют все остальные размеры. Обычно выбирают ближайший угол к дороге или другому ориентиру на участке.

5. Угловая точка дома на участке.

Далее размечают периметр. Берут строительный уровень, рулетку и шнур. Сначала натягивают шнуры по периметру здания. Проверяют углы на прямолинейность с помощью теоремы Пифагора: сумма квадратов двух сторон прямоугольного треугольника должна равняться квадрату диагонали.

Далее размечают места под сваи согласно проекту. Расстояние между ними зависит от веса здания и типа грунта. Например:

Для деревянного — сваи каждые 2–2,5 метра.
Для модульного — 1,5–2 метра.

На местах будущих свай устанавливают колышки. Проверяют положение с помощью уровня, чтобы сваи находились строго в одной плоскости.

6. Расположение свай.

Перед установкой свай размечают траншеи для инженерных сетей: воду, электричество и канализацию. Глубина и ширина траншей зависят от региона и типа сети:

Вода и канализация — ниже уровня промерзания (1,5 м в средней полосе России).
Электричество — в защитной гофре на глубине 0,8–1 м.

После разметки проверяют все размеры и углы. Убеждаются, что сваи не пересекаются с линиями коммуникаций и находятся в проектных местах.

Тщательная разметка — залог того, что дом будет стоять ровно, а коммуникации пройдут там где надо.

Когда с разметкой закончили, можно заняться доставкой модулей.

Каждый модуль доставляют на строительную площадку с учетом размеров и веса:

Транспортировка. Модули везут на трейлерах с грузоподъемностью от 5 до 20 тонн.

Погрузка и разгрузка. Модули устанавливает кран с грузоподъемностью не менее 3 тонн. Учитывайте необходимость точного позиционирования, так как малейший перекос затруднит стыковку.

7. Кран устанавливает модуль на фундамент

Далее модули стыкуют:

Перед установкой модулей фундамент проверяют лазерным уровнем. Отклонение не должно превышать 5 мм.
Модули соединяют металлическими болтами и герметиками, чтобы исключить утечки тепла и воды.
После стыковки проверяют, чтобы стены, полы и крыша образовали единую конструкцию без зазоров.

Затем последний этап работ — финишная отделка.

Снаружи металлические модули покрывают краской или облицовывают панелями, чтобы защитить от коррозии и придать законченный вид. Если модули деревянные, их обрабатывают антисептиками, чтобы дерево не боялось влаги и насекомых, а затем окрашивают в выбранный цвет.

Внутри же начинают отделку. Стены выравнивают гипсокартоном или закрывают панелями, которые задают настроение интерьеру. Полы устилают ламинатом, плиткой или паркетом — выбор за заказчиком. А потолки можно сделать подвесными или натяжными, чтобы скрыть технические детали и создать ровную, аккуратную поверхность.

Когда всё готово, нужно провести финальную проверку. Убедиться, что все коммуникации работают как часы: электричество подключено, вода течёт, отопление согревает дом, а канализация справляется со своей задачей. Только после этого можно наслаждаться комфортом.

Преимущества модульного дома

Модульные дома — альтернатива традиционному строительству. Они завоевали популярность благодаря множеству преимуществ, которые делают их выбором для прагматиков и эстетов:

Их быстрее строить.

Стандартный модульный дом изготавливают и собирают в несколько этапов:

На заводе его делают от двух недель до двух месяцев, в зависимости от сложности проекта.
На участке от подготовки фундамента до полной установки и подключения коммуникаций проходит всего 3-5 дней.

Мобильность.

Легко погрузить и установить на новом месте. Если нужно переехать, можно разобрать, перевезти и снова собрать.

Экономия:

Такие конструкции делают на заводах. Производство минимизирует расходы, ведь все детали изготавливают по размеру.
Большая часть работ выполняется на производстве, что исключает оплату многочисленных строителей.

Легко достроить.

Вы можете расширить жилище в любое время, добавив новые части. Например:

Начать с компактного одноэтажного дома.
Через пару лет достроить второй этаж или пристроить гараж.

Узнайте о том, как выбрать размер и планировку в статье: «Как рассчитать площадь частного дома».

Есть у таких зданий и недостатки. Поговорим об этом.

Проектирование домов — профессия будущего

Проектировщики определяют архитектурные тренды и формируют облик современных городов. Это престижная
профессия, где
ценятся не только навыки, но и способность креативно решать задачи.

Освойте новую професии и начните зарабатывать на реальных проектах уже во время прохождения курса!

Проектирование домов — профессия будущего

Недостатки модульного дома

Модульные дома хороши, но не идеальны. Как и в любом строительном решении, есть нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при транспортировке.

У модулей фиксированные размеры:

Ширина не должна превышать 2,5–3,5 м, чтобы вписаться в дорожные нормы.

Перевозить их по узким и плохим дорогам — морока.

Сложности в установке. Для монтажа нужны:

Строительный кран для подъема модулей.
Идеально выровненный участок. Даже небольшие неровности нарушат герметичность стыков.

Стереотипы.

Такие здания ассоциируют с временным жильем, бытовками или контейнерными конструкциями. Это предвзятое отношение.

Модульные дома подойдут не всем, но для многих эти недостатки, при желании, устранимы. Далее поговорим про технологии.

Технологии модульного дома

Современные дома — не просто соединение блоков. Они представляют технологии, которые сочетают прочность, теплоизоляцию и комфорт.

Каркасная технология

Это самая популярная технология, где модули создают из деревянного или металлического каркаса, обшитого с двух сторон. К примеру, дом из деревянного каркаса, снаружи обшит сайдингом, внутри — гипсокартоном. Параметры:

Материалы. Дерево, металл, гипсокартон, OSB, утеплитель.
Толщина утепления. Обычно не менее 150 мм в стенах и 200 мм в перекрытиях, чтобы дом подходил для круглогодичного проживания.

8. Каркасное строение.

Панельная технология

Здесь используют цельные панели из различных материалов:

Сэндвич-панели. Металлическая обшивка и пенополистирол внутри.
ЦСП (цементно-стружечные плиты). Прочные и устойчивые к влаге.

Преимущества: Отличная теплоизоляция, быстрый монтаж.

9. Панельное строение.

Комбинированные технологии

Иногда объединяют подходы:

Каркасный модуль с панельными стенами.
Контейнер с сэндвич-панелями для утепления.

Технологии развиваются и расширяют возможности для проектировщиков. Выбор технологии зависит от бюджета, региона и целей проекта.

Как выбрать: каркасные или панельные дома

Каркасные выбирают, если нужно:

Построить быстро и с минимальными затратами.
Подогнать дом под индивидуальный проект — например, добавить нестандартную планировку.
Легко доставить модули на сложный участок — каркас легче, чем панели.

Панельные подойдут, если:

Нужно лучшее утепление — панели держат тепло лучше.
Сборка должна быть максимально простой и быстрой — панели часто идут с готовой отделкой.
Нужна дополнительная шумоизоляция — многослойная конструкция панелей поглощает звук.

Грубо говоря, каркас — для гибкости и экономии, панели — для скорости и энергоэффективности.

Краткое содержание

Проектировщик разрабатывает план модульного дома: Схему расположения, их размеры и форму. Разрезы каждого модуля с указанием слоёв стен, пола, крыши (утепление, коммуникации, обшивка и т.д.). Инженерные коммуникации: куда подводятся трубы, электричество, вентиляция. Конструктивные узлы: как соединяются модули между собой.
Чертежи передают на завод, где их адаптируют для производства. Заводские инженеры проверяют чертежи на технологичность (можно ли реализовать такую конструкцию) и уточняют материалы.
На заводе создают модули: Каркас собирают из дерева или металла. Внутри каркаса укладывают утеплитель, прокладываю коммуникации. Панели стен, пола и крыши обшиваются материалами (сайдинг, гипсокартон, OSB). Устанавливают окна и двери (если это указано в проекте).
Готовые модули проходят проверку: Измеряют точность размеров (чтобы модули стыковались без зазоров). Проверяют герметичность соединений. Тестируют инженерные системы (электропроводку, водопровод).
После производства модули перевозят на участок. Здесь их: Устанавливают на подготовленное основание (фундамент или сваи). Соединяют между собой согласно проекту. Подключают к коммуникациям и завершают отделку.

Источник

Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность. На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения. Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни.

Как построить модульное здание своими руками?

Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.). Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.

Второй вариант самостоятельного строительства – усовершенствование готового контейнера, используемого для грузоперевозок (нужно оснастить его окнами и дверью, утеплить, облагородить фасад).

Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.

Подготовительные работы

Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок. Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений). Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации. В качестве основания используются:

сборный или монолитный железобетон;
сваи;
кирпич;
щебёночное покрытие (расклинцованное);
асфальтированное покрытие.

Для временного сооружения организуется бетонное основание.

Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).

Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).

Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.

Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.

Возможно вас заинтересуют:

Проектирование быстровозводимых зданий
Блочно модульный медицинский пункт
Модульный павильон под ключ
Модульные дома с завода

Другие публикации:

Источник

19 октября 2018

Михаил Андронов, 44 года

Я езжу на Renault Duster (1G)
Воскресенск, Россия

СОЛОВКИ — ЖИЛОЙ МОДУЛЬ

Доброго времени суток! Хочу поделиться с свами историей создания моего жилого модуля…
Как то ковыряясь на просторах You Tube я наткнулся на такой самодельный модуль и был поражён! Отличная идея – поставить на автоприцеп домик и поехать на природу на выходные, а по возвращению снять домик и использовать прицеп по прямому его назначению! Так зародилась моя идея собственного модуля (для простоты далее буду называть его – кемпер), но от идеи до постройки нужно было ещё получить на это одобрение моей жены и утрясти финансовую сторону этого вопроса. Показал видеоролик жене и по завершении просмотра не навязчиво спросил : Хочешь такой же? Ответ был положительным… И с этого момента понеслось – в голове чертежи, схемы, размеры, как и из чего делать. Короче, решено было делать из металлического профиля 20/40/2 мм, снаружи обшить листовым металлом а изнутри фанерой, ну и естественно утеплить. Дня два или три мучился с чертежами, выискивал окна, рассчитывал количество материала, представлял себе внутреннее убранство, электроснабжение и т.д. Рассказав об этой идее своему бате я получил не только одобрение и понимание но и огромную помощь в постройке при чём батя увлёкся не меньше моего, ведь это новая ветвь строительства которая мало встречается в жизни, а значит придумывать и изобретать все узлы и механизмы нужно чуть ли ни с нуля!..
Закупив нужный материал и составив окончательный чертёж мы принялись строить. Дни и недели летели быстро, возводился каркас, обшивались и утеплялись стены, конструкция приобретала желаемый внешний вид. Первые выезды на природу дали понять что проект жизнеспособен…