Содержание:
Что такое приватизация
Для чего нужна приватизация
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Какие документы потребуются для приватизации
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как приватизировать комнату
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
Права детей при приватизации жилья
Приватизировать или нет?
Что такое приватизация
В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д.
Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости.
Для чего нужна приватизация
Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки.
Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение.
А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис.
кстати
Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. Это общее правило.
Однако в случае с приватизацией минимальный предельный срок владения квартирой равен всего трем годам, по истечении которых можно не беспокоиться о налоге.
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.
важно
Приватизация допускается однократно, то есть оформить муниципальную квартиру в собственность вы сможете только один раз в жизни — это основное условие.
Исключение из этого правила предусмотрено только для детей, которые могут получить жилье в собственность в несовершеннолетнем возрасте, а затем, став взрослыми, повторно участвовать в приватизации.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя).
Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать?
Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее.
Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.
Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против.
К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.
Какие документы потребуются для приватизации
Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись.
Как правило, для приватизации требуются:
- Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
- Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
- Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
- Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
- Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти).
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
- Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса.
- Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде.
Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.
Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.
Как приватизировать комнату
Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией.
Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.
Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно.
Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
- Обращаемся в МФЦ и уточняем список требующихся документов. Узнаем сроки действия выписок, справок и т. д.
- Уточняем в МФЦ, кому следует адресовать заявление о приватизации. Например, адресатом может являться департамент имущественных отношений или департамент по управлению государственной собственностью, комитет по управлению городским имуществом и т. д. (зависит от региона). Выясняем, нужно ли подавать заявление лично или можно это сделать через МФЦ.
- Готовим документы и подаем пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждем около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители).
- Оплачиваем госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передаем подписанный договор в Росреестр и регистрируем право собственности. Договор можно передать либо непосредственно в Росреестр, либо через сотрудника МФЦ.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг
Права детей при приватизации жилья
Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:
«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру.
Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки.
Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.
Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».
Приватизировать или нет?
На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д.
Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.
Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители.
Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.
Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений
Лица, которые проживают в коммуналках по договору социального найма, имеют право получить жилплощадь в собственность безвозмездно. Для этого необходимо приватизировать комнату в коммунальной квартире в
2025
году. Разбираемся, зачем нужна приватизация, как переоформить право собственности, сколько времени и денег понадобится для этого.
Что считается коммунальной квартирой
К коммунальным квартирам относится жилье, где одновременно проживает две и более семьи или жильцов. При этом квартиранты проживают в изолированных комнатах, но некоторыми помещениями пользуются совместно. К таким относятся:
- кухня;
- санузел;
- ванная;
- коридор;
- балкон.
Был ли у вас опыт проживания в коммунальной квартире?
Был ли у вас опыт проживания в коммунальной квартире?
Коммунальная квартира может находиться в собственности у частных лиц, муниципалитета или предприятия. Часто такое жилье предоставляется сотрудникам организаций в качестве служебного помещения или передается администрацией по договору найма некоторым категориям граждан.
Можно ли приватизировать коммуналку
В соответствии с Законом о приватизации, любое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, можно приватизировать, если оно находится на балансе муниципалитета. При этом инициировать процедуру оформления перехода права собственности на коммуналку вправе как ответственный наниматель, так и члены его семьи, совместно с ним проживающие. К ним относятся супруги, родители, дети, внуки и супруги детей.
Однако приватизировать можно только отдельные комнаты, предназначенные непосредственно для проживания. Не допускается оформления права собственности на помещения, которые используются для обслуживания более одной семьи (кухня, туалет и т.д.).
Места общего использования оформляются в совместную собственность. Все квартиранты имеют право пользоваться такими помещениями в соответствии с правилами, утвержденными регламентом. При этом по достижении возраста совершеннолетия у проживающих появляется обязанность по ответственному управлению нежилыми комнатами.
При этом нередко между местными администрациями и собственниками коммунальных квартир возникают правовые конфликты по поводу содержания площади общего пользования. Это связано с тем, что ремонт таких помещений находится одновременно в ведении муниципалитета и владельцев коммуналок.
Важно! Места общего пользования, находящиеся в совместной собственности, не могут быть фактически разделены между жильцами. Законом не предусматривается возможность выдела доли в натуре в таком помещении.
Зачем приватизировать комнату в коммунальной квартире
При приватизации происходит переход права собственности на жилье от муниципалитета к нанимателям. Если жильцы не приватизируют комнату в коммунальной квартире, то они не вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Такую жилплощадь нельзя обменять, подарить и передать по завещанию. Лица, проживающие в коммуналке, вправе лишь пользоваться имуществом.
При этом, несмотря на тот факт, что фактически коммунальная квартира принадлежит местной администрации, муниципалитет не вправе забрать жилье у нанимателей.
Пример из практики:
Антонова Галина получила квартиру от администрации по договору социального найма. 5 лет назад женщина переехала жить к супругу, а эту недвижимость, по словам свидетелей (соседей) сдает в аренду. Галина перестала оплачивать коммунальные услуги 3 года назад, в связи с чем администрация обратилась в суд с иском о расторжении соглашения о соц.найме. Судья установил, что Антонова в квартире не проживает, обязанности по содержанию имущества и оплате ЖКУ не несет и удовлетворил иск.
Выселить жильцов, заключивших договор найма, можно только по веским основаниям. Например, систематическая неоплата коммунальных услуг. Для расторжения договора муниципалитет должен направить в судебный орган соответствующее исковое заявление.
Поэтому, приватизировать комнату в коммуналке или нет, зависит от целей нанимателя. Если он рассматривает жилплощадь только как место проживания, то оформлять переход права собственности ему нет необходимости. Если же лицо намеревается продать жилое помещение или передать наследникам, нужна приватизация.
Чтобы оформить комнату в коммунальном жилье, не требуются большие затраты. Тем временем, при приватизации у жильца появляются все правомочия собственника. Поэтому нанимателям рекомендуется переводить жилплощадь в частную собственность.
Юрист по налоговому и гражданскому законодательству • Стаж 7 лет
Задать вопрос
Как приватизировать комнату в коммуналке
Рано или поздно перед каждым нанимателем встает вопрос, как и стоит ли приватизировать комнату в коммунальной квартире. По сути, правомочия собственника дают много преимуществ. Жилплощадь можно продать, обменять или передать по завещанию.
Приватизация комнаты в коммуналке состоит из нескольких этапов:
- Подготовка необходимых документов.
- Направление в местную администрацию заявления о безвозмездной передаче комнаты.
- Заключение с муниципалитетом договора приватизации.
- Регистрация перехода права собственности на комнату в коммуналке в Росреестре.
В приватизации участвуют все лица, проживающие на жилплощади, в том числе и несовершеннолетние. Каждый получает равную долю в недвижимости. Если кто-то из жильцов, которые вправе приватизировать жилье, не желает участвовать в процедуре, необходимо составить отказ. Он оформляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе.
При этом договор социального найма или другой документ, на основании которого новые собственники пользовались жилплощадью, аннулируется. Новым правоустанавливающим документом становится соглашение о приватизации.
Полноправными собственниками наниматели становятся только после регистрации перехода права собственности в реестре. Для этого необходимо направить в Росреестр или МФЦ соглашение о приватизации, а также документы, которые предоставлялись администрации для его заключения. По закону ответ на заявку должен быть получен в течение 10 дней. Однако при возникновении вопросов и в зависимости от способа направления обращения срок может увеличиться.
Если человек имеет право участвовать в приватизации и стать владельцем, но его не интересуют правомочия собственника, он может написать отказ. При этом за ним сохранится право на постоянное проживание в жилом помещении.
Смирнов Иван Андреевич
Юрист по налоговому и гражданскому законодательству • Стаж 7 лет
Задать вопрос
Необходимые документы
В отдел жилищной политики местной администрации необходимо направить следующие документы для приватизации комнаты в коммуналке:
- паспорта участников старше 14 лет;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
- заявление от нанимателя с подписями совместно проживающих с ним членов семьи (шаблон можете скачать ниже);
- нотариально заверенный отказ от участия в процедуре (по желанию участников);
- техпаспорт и кадастровый паспорт на комнату;
- выписка о составе семьи;
- справка об отсутствии долгов по ЖКХ;
- справка о том, что участники прежде не приватизировали недвижимость (за исключением тех случаев, когда лицо приватизировало жилое помещение до18 лет).
Если по каким-либо причинам у граждан нет на руках документов на комнату в коммунальной квартире (например, были утеряны), их необходимо получить в органах, уполномоченных на их выдачу.
Фото: Нюансы приватизации
Когда уполномоченный сотрудник администрации одобрит заявление, участники приватизации приглашаются для заключения соглашения. Как правило, работники самостоятельно составляют договор или используют типовую форму. Жильцам остается лишь подписать документ.
После подписания договора понадобится обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности. Для этого требуется собрать следующие документы:
|
№ |
Описание |
|---|---|
|
1 |
Заявление о регистрации перехода права собственности на комнату в коммуналке |
|
2 |
Заключенный с местной администрацией договор |
|
3 |
Паспорта всех новых собственников |
|
4 |
Свидетельство о браке и рождении детей (при необходимости подтверждения родства) |
Вы можете составить заявление о приватизации, воспользовавшись нашим примером:
Образец заявления
Образец заявления о приватизации доли в квартире в
2025 году
Сроки оформления
Приватизация – достаточно длительная процедура. В среднем она занимает около двух месяцев. На рассмотрение заявления об оформлении комнаты в коммунальной квартире в частную собственность понадобится 5 дней. Если местная администрация одобрит сделку, ей нужно время для проверки документов и законности оснований, а также для составления договора. Как правило, на это уходит 1-1,5 мес.
Когда стороны подпишут договор, они должны зарегистрировать переход права собственности. Время, затрачиваемое на регистрацию, зависит от способа обращения. Например, если направлять документы почтовым отправлением, то только на доставку может уйти до недели. Самый быстрый способ – обратиться лично в отделение Росреестра. В таком случае срок рассмотрения заявки составляет не более 10 дней. В исключительных ситуациях сроки могут быть увеличены, но это редкость.
Стоимость
Сама процедура приватизации коммунальной квартиры является бесплатной. Нужно собрать пакет документов и обратиться с заявлением в администрацию города или МФЦ. Однако сбор документов и регистрация права собственности подразумевают финансовые расходы.
Получение технического плана в БТИ может обойтись от 2000 до 15000 рублей в зависимости от региона и срочности запроса. Получение кадастрового паспорта будет стоить 200-300 рублей. Если есть долги по коммунальным платежам, их также нужно будет погасить. После получения договора приватизации его нужно зарегистрировать в Росреестре. Стоимость внесения соглашения в реестр – 2000 рублей за каждого собственника. Поэтому с финансовой точки зрения выгоднее оформлять квартиру на одного человека.
Можно сделать вывод, что в среднем на приватизацию коммунальной квартиры уходит от 10000 до 20000 рублей.
Почему могут отказать
У муниципалитета есть 2 месяца на принятие решения о приватизации квартиры в пользу нанимателя. Они могут вынести как положительное решение, так и отрицательное. Рассмотрим ситуации, из-за которых может последовать отказ:
- Лица, участвующие в приватизации уже использовали свое право на нее ранее. Согласно жилищному законодательству, это можно сделать лишь раз до 18 лет и еще один раз после.
- Комната в коммунальной квартире не состоит на балансе города. То есть не является муниципальной.
- Дом, в котором находится комната, считается аварийным.
- Процедура приватизации нарушит права других граждан.
- Присутствуют нарушения санитарных норм. К примеру, площадь комнаты не соответствует минимальным требованиям жилья. В этом пункте важную роль играет количество жильцов в комнате.
- Иные причины, которые аргументированы муниципалитетом со ссылкой на НПА.
Также отказ может последовать из-за неправильно оформленных документов и ошибок в заявлении:
- Заявление подал гражданин, который не имеет права участвовать в приватизации.
- Законный представитель не подтвердил родство документами.
- Представитель не предоставил доверенность, которая давала бы ему полномочия на участие в процедуре приватизации. Документ не заверен нотариально, истек срок и другие причины.
- Заявление или документы не оформлены в соответствии с законодательством.
- Отсутствуют сведения из списка документов.
Если участники приватизации считают, что им незаконно отказали в получении прав собственности на квартиру, то они могут обжаловать решение в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по местоположению муниципалитета. В иске следует указать:
- сведения, идентифицирующие истца (ФИО, паспорт, адрес регистрации и контакты);
- наименование суда и его реквизиты;
- данные об ответчике (название органа, адрес, контакты госоргана, который отказал в приватизации);
- основания, по которым наниматели пользуются коммунальной квартирой;
- причины отказа в приватизации комнаты;
- ссылки на НПА, которые подтвердят незаконность отказа;
- требование о признании решения муниципалитета незаконным.
К иску нужно приложить документальные доказательства позиции истца. Это может быть договор социального найма, справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам, техпаспорт на квартиру и т.д.
Перед тем как направить исковое заявление в суд, нужно оплатить государственную пошлину – 300 рублей. Без нее иск не примут.
Важно! Процедура приватизации может быть приостановлена по заявлению участников приватизации на месяц. Также по решению суда процесс вовсе можно прекратить.
Согласие соседей по коммунальной квартире
В практике встречаются случаи, когда муниципалитет требует письменное согласие соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Эти требования незаконны и их выполнение не является обязательным. Это связано с тем, что комнаты в коммуналке принадлежат одному владельцу – муниципалитету. Поскольку объект не является долевой собственностью, то и для распоряжения им не нужно согласие соседей по коммунальной квартире. Если муниципалитет отказывает в приватизации, опираясь на отсутствие согласия других жильцов, то отказ следует обжаловать в судебном порядке.
Согласие жильцов не требуется и после приватизации. К примеру, после оформления права собственности на комнату, владелец может сдать в аренду, продать или обменять на другую комнату без получения согласия соседей.
На что еще обратить внимание
Несовершеннолетние участники процедуры приватизации получают право на нее автоматически. Поскольку приватизировать недвижимость можно только раз в жизни, то они формально не считаются гражданами, которые использовали свое право. По достижению совершеннолетия они снова могут стать участниками приватизации.
Недееспособные лица не могут принимать участие в процессе приватизации, но их права нельзя нарушать в соответствии с законодательством. Вместо них участвуют опекуны и законные представители, которые оформляют долю на себя и распоряжаются ей в соответствии с интересами недееспособного.
Важно! Комната в коммунальной квартире должна быть оформлена как жилой объект, соответствующий санитарным нормам. Эти правила определяют порядок проживания, минимальный метраж и другие характеристики для жилого помещения. Санитарные нормы устанавливаются на региональном уровне.
Приватизация комнаты в муниципальной квартире
Переоформление жилплощади происходит между всеми зарегистрированными в ней гражданами. При приватизации доли распределяются равномерно между ними, если нет особых соглашений между жильцами. Если один из граждан, проживающих в квартире, захочет приватизировать ее часть, например, комнату, он не сможет этого сделать в соответствии с законодательством. Но существуют и исключения, которые позволяют оформить в собственность комнату в муниципальной квартире:
- Отказ от приватизации. Это может произойти, если один из граждан не хочет участвовать в приватизации и пишет отказную. В этом случае за ним остается право на приватизацию другого жилья. Также у него есть возможность неограниченного проживания в квартире, которая переоформлена в частную собственность другими жильцами.
- Подписание договора о разделе жилья. Приватизированная квартира делится на несколько частей с бывшими нанимателями. Создаются новые лицевые счета. Фактически это процесс превращения квартиры в коммуналку. Но если вопрос раздела имущества принципиален, то это лучшее решение.
- Выделение комнаты в отдельную недвижимость. Для этого нужно оформить новый кадастровый паспорт, провести перепланировку и заключить отдельный договор соцнайма.
Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки. Какой из них выбрать, зависит от конкретной ситуации. Процесс приватизации комнаты в квартире сложен. Граждане могут столкнуться со следующими проблемами:
- Лицо, зарегистрированное в квартире, не проживает в ней. Чтобы такой гражданин не стал владельцем при приватизации, нужно предварительно выписать его из квартиры.
- Была проведена незаконная перепланировка. Такую квартиру нельзя приватизировать, пока изменения не будут узаконены или недвижимость не будет возвращена в изначальное состояние.
Соседи отказываются участвовать в приватизации. В случае с коммунальной квартирой это не проблема, их согласие не требуется. Однако, если переоформлять комнату в муниципальной квартире, это серьезное препятствие для приватизации.
Частые вопросы
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире?
+
Лица, проживающие в коммунальной квартире по договору социального найма, вправе приватизировать комнату. Однако следует учитывать, что в частную собственность перейдут только жилые помещения. Комнаты общего пользования невозможно приватизировать или поделить с соседями.
Куда обращаться для оформления права собственности на комнату в коммуналке?
+
Чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире, необходимо обращаться в две инстанции. Для начала требуется направить заявление на перезаключение договора и оформление права собственности в отдел жилищной политики местной администрации. После подписания соглашения потребуется зарегистрировать переход права собственности. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
Обязательно ли получать согласие остальных жильцов?
+
Чтобы приватизировать комнату в коммуналке, спрашивать разрешение у соседей не нужно, поскольку владельцем коммунальной квартиры является муниципалитет. Однако в обязательном порядке необходимо получить согласие или отказ от лиц, которые вместе с инициатором приватизации вправе стать собственниками.
Заключение эксперта
Приватизация комнат в коммунальной квартире – трудоемкая, но желательная процедура. Участники такой сделки получают права полноценного собственника. Коммунальной квартирой, находящейся в муниципальной собственности, распоряжаться нельзя. Однако если приватизировать в ней комнату, жилплощадь можно подарить, продать, обменять или завещать.
Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Что это такое
- Кто может обратиться
- Порядок процедуры
- Пакет документов
- Регистрация собственности
- Стоимость
Приватизация комнаты в коммуналке проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и некоторые особенности, которые нужно учитывать.
Разгосударствление комнат в коммунальной квартире регулируется Жилищным кодексом РФ и законом РФ от 04.07.91 № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Владельцем можно стать в любое время. Места общего пользования распределяют договором сторон либо в зависимости от площади. Оформление квартиры осуществляется в общую совместную собственность, а также долевую или индивидуальную. Собственник распоряжается комнатами самостоятельно. В каждом регионе установлены свои нюансы процедуры.
Что это такое
Под коммунальной квартирой подразумевают применение жилого помещения несколькими владельцами. Как правило, каждому из собственников принадлежит отдельная комната, а прочие части жилья находятся в совместном использовании. К ним относят:
- кухню;
- ванную;
- балкон;
- коридор;
- санитарный узел.
Кроме того, допускается аренда отдельных помещений в таком жилище.
Законодатель дает возможность оформить в собственность коммунальную квартиру. Бесплатная приватизация жилых помещений – бессрочна.
Кто может обратиться
Участвовать в процедуре вправе любой гражданин России, при этом на безвозмездной основе сделать это возможно лишь один раз в жизни. Кроме того, приватизировать можно лишь жилье, которое находится на балансе муниципального образования, тогда как ведомственную жилую площадь, принадлежащую предприятию или организации — нельзя.
Наниматель и его члены семьи должны быть прописаны в комнате.
Порядок процедуры
Приватизация комнаты в коммунальной квартире осуществляется по общим правилам и не отличается от похожего процесса передачи имущества в частную собственность целого жилища. Причем согласия от других проживающих (соседей) в коммуналке не требуется.
- Сначала нужно определиться со статусом жилплощади, узнать в собственности какого органа она находится.
- Далее требуется собрать согласие всех жильцов, проживающих в комнате по договору социального найма (ДСН).
- После этого в соответствующий орган (департамент по жилищной политике) отправляют заявление с приложением соответствующих документов.
- В жилищном отделе администрации рассматривают заявление и выносят положительный вердикт (заключение договора) или отказывают в приватизации.
- Далее следует обратиться в Росреестр, оформив заявку и приложив договор с требуемыми документами.
- После рассмотрения заявления регистрирующим органом отмечают в реестре о переходе права владения на комнату. Новый собственник получает выписку из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним.
Если вам отказали в жилищном отделе администрации, не остается ничего другого, как обратиться с исковым заявлением в суд. Такого рода судебные дела весьма продолжительны и сложны, требуют знания законодательства, поэтому без помощи грамотного юриста обойтись вряд ли удастся.
Пакет документов
Независимо от места расположения квартиры, список документов для перехода прав к собственнику одинаковый:
- Заявление, в котором ходатайствуют о приватизации помещения, занимаемого по ДСН. Если в комнате прописаны одновременно несколько человек, то оформляется либо одно заявление от всех, либо от имени каждого. Если кто-нибудь из зарегистрированных в данном помещении не желает подавать заявление в силу каких-то причин, тогда требуется заверить отказ нотариально.
- Выписка о жильцах, которую можно получить в управляющей компании или ФМС.
- Удостоверение личности заявителя (паспорт), а также других лиц, которые зарегистрированы на данной жилплощади, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
- Ордер, на основании которого жильцы вселились в комнату, либо выписка из архива, с указанием данных полученного ранее ордера.
- Технический паспорт квартиры из БТИ. Если этот документ отсутствует, приватизация откладывается до тех пор, пока он не будет предоставлен.
- Справка из управляющей компании, что задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате отсутствует.
- Выписка из ЕГРП, которая подтверждает, что данное жилое помещение не приватизировалось ранее, располагается на балансе муниципального образования, а также, что заявитель не был участником процедуры.
- Договор социального найма (ДСН).
Если ранее договор не оформлялся, нужно обратиться в муниципалитет, чтобы после этого начать собирать пакет документов для приватизации комнаты в коммуналке.
Данный список является общим и может быть расширен в зависимости от ситуации. К примеру, могут потребоваться:
- свидетельства о смерти лиц, которые ранее были прописаны в комнате;
- ксерокопия документа, которая подтверждает смену фамилии;
- нотариально заверенная доверенность на представителя от имени проживающих и по их поручению и прочие документы.
Регистрация собственности
Если вся документация в порядке, департамент по жилищным вопросам местного муниципалитета в срок не позднее 60 дней обязан принять положительное решение и подготовить договор о передаче жилплощади коммунальной квартиры в частную собственность.
Получив документ, жильцу необходимо подать в местное отделение Росреестра заявление о регистрации права собственности на комнату. Без данной регистрации комнату нельзя будет ни завещать, ни продать, то есть она вообще не будет считаться принадлежащей собственнику.
Для Росреестра потребуются следующие бумаги:
- договор о передаче комнаты;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины.
Возможно, регистратор потребует принести еще и другие документы.
После процедуры регистрации собственник получит на руки выписку из ЕГРП на владение недвижимостью. С этого момента он будет считаться полноправным хозяином комнаты.
Стоимость приватизации
Сам процесс бесплатен, но для оформления квартиры в собственность жилец понесет некоторые расходы. Как правило, это связано со сбором необходимой документации. Так, к примеру, за технический паспорт и план придется отдать от 1500 рублей, за составление договора о приватизации нужно заплатить госпошлину в размере суммы 1000 рублей на каждого участника рассматриваемого процесса. К тому же стоимость справок разнится территориально. Также придется оплатить услуги нотариуса.
В целом разгосударствление комнаты немногим отличается от процесса перевода в собственность жилплощади целой квартиры. Особенности заключаются только в пользовании общим имуществом и иными нюансами.
Также стоит отметить, что нужно задуматься о целесообразности передачи прав лишь на одну комнату в коммунальной квартире, поскольку поучаствовать в данном процессе возможно только один раз. Стоит постараться заключить ДСН на целую квартиру, и затем переводить в собственность данное жилое помещение.
Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуем обратиться за помощью к эксперту в сфере жилищного права. Юристы нашего правового портала подскажут, какая документация нужна для приватизации, разъяснят порядок ее получения и предоставления в регистрирующие органы.
Последние вопросы по теме «приватизация комнат в коммунальной квартире»
Какие документы нужно предоставить суду, чтобы доказать неучастие в приватизации?
Здравствуйте. Моему отцу отказали в приватизации комнаты в коммунальной квартире, так как он не был не где прописан с 1992 года 1995 год. Нам сказали, что бы он подавал в суд. Я хотела бы узнать как мы можем доказать, что он не участвовал в приватизации с 1992 по 1995 год. Какие документы нам нужно предоставить в суд?
, вопрос №1824366, Наталия, г. Санкт-Петербург
Как подать в суд, если пришел отказ администрации от приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день! Подскажите, как правильно подать заявление и в какой суд, если пришел отказ от Администрации города Санкт- Петербурга о приватизации комнаты в коммунальной квартире на основании того, что у меня нет справки по форме №9 за период с декабря 1994 по март 1997 года. С июня 1989 года по декабрь 1994 года проживала в Великом Новгороде, соответствующие справки о неучастии в приватизации есть, С декабря 1994 по март 1997 проживала вместе со своим ребенком в деревне у моей матери, без регистрации. С декабря 1994 по сегодняшний день проживаю вместе с дочерью в коммунальной комнате по ул. Почтамтской, д.20. Дочь , 25 лет, от участия в приватизации комнаты отказывается. Прошу также сообщить, есть ли возможность бесплатно подать в суд, или только за деньги,Заранее благодарю.
, вопрос №1624945, Ольга, г. Санкт-Петербург
С чего начать приватизацию комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день. Проживаю в городе Ярославль. Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста с чего начать? Или существуют какие нибудь квалифицированные люди в помощь?
, вопрос №1576282, Евгений, г. Ярославль
Раздельная приватизация комнат в коммунальной квартире, снимаемой по одному договору соц. найма
Здравствуйте. Есть один договор социального найма на две комнаты в 8-комнатной коммунальной квартире, указана жилая площадь — 25 кв. м. Комнаты изолированы, одна 12 кв. м., вторая — 13; один лицевой счет.
Можно ли будет приватизировать эти комнаты по отдельности, чтобы была отдельная выписка из ЕГРП на каждую комнату (для возможности дальнейшей продажи одной из комнат)? Если да, то какие дополнительные действия необходимо выполнить до подачи заявления на приватизацию? (например, сделать два тех. паспорта, два кадастровых паспорта, отдельные лицевые счета на каждую комнату)?
, вопрос №1571410, Наталья, г. Калуга
Могут ли требовать от какие-либо документы при приватизации комнаты в коммуналке?
Добрый день. Вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Мой ребенок прописан вместе с бывшим (оформлен развод)мужем в комнате, которую хотят приватизировать. Я прописана в другой области. Сейчас он собирает пакет документов для приватизации. Вопрос такой могут ли требовать с меня какие-либо документы и справки, если я к этой комнате никакого отношения никогда не имела. и еще вопрос: если ребенка зарегистрировали в комнате через 1,5 месяца после рождения, то имею ли право требовать справку, где ребенок был зарегистрирован эти 1.5 месяца. а если нигде не был зарегистрирован, могут ли отказать в приеме документов на приватизацию? заранее спасибо за ответ.
, вопрос №1521850, Ирина, г. Москва
Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте.
Мне нужно приватизировать комнату в коммунальной квартире.
Где можно взять точный перечень документов, необходимых для подачи на приватизацию? Есть ли нормативный акт об этом, так как юристы называют разные документы?
Самое сложное — у меня нет ордера и договора соц. найма. Прописка у меня в этой комнате с 1995 года. Живу один. В других комнатах живут люди, тоже не приватизировавшие свои комнаты.
Какие документы нужны для приватизации и куда нужно подавать заявление на приватизацию в Москве?
Где взять этот ордер?
Где надо заключать Договор соц. найма?
, вопрос №1487832, Алексей, г. Москва
Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте.
Мне нужно приватизировать комнату в коммунальной квартире.
Но у меня нет ордера и договора соц. найма. У меня их никогда не было. Прописка у меня в этой комнате с 1995 года. Какие документы нужны для приватизации и куда можно подавать заявление на приватизацию? Где взять этот ордер? Договор соц. найма я никогда не заключал. Почему — не понятно, не знаю. Где его можно взять?
, вопрос №1487763, Алексей, г. Москва
Приватизация комнат в коммунальной квартире на другого внука
Здравствуйте! Бабушка живёт в коммунальной квартире.Одну комнату занимает сосед,другую её внучка (прописана),третью бабушка. Квартира не приватизирована. Бабушка хочет оформить собственность обеих своих комнат на другого внука (он не прописан). Как это можно сделать? Сначала необходимо приватизировать квартиру? Как быть с соседом,если он не хочет? И внучкой,которая также не заинтересована в данном вопросе.
, вопрос №1390527, Александра, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Комната в коммунальной квартире
Здравствуйте! У меня три взаимосвязанных друг с другом вопроса.
1. У нас двухкомнатная коммунальная квартира в Москве. Наша комната муниципальная, оформлена по социальному найму. В комнате прописаны я, мать и отец. Мама — ответственный квартиросъёмщик. Отец инвалид 3 группы, мать на пенсии. Комната соседа приватизирована, он хочет продать её, однако выкупить её у нас нет финансовых возможностей. Сосед предложил выкупить комнату муниципалитету (ждёт решение). Сосед приватизировал свою комнату в этом году, в квартире он не жил вообще (свыше 20 лет), за коммунальные услуги не платил. Также в квартире на общей площади (кухня, прихожая, туалет) был сделан ремонт в прошлом году. Кухня была отремонтирована несколькими годами ранее. Какие есть возможности для того, чтобы разрешить этот жилищный вопрос (государственные и пр. программы)? Стоит ли нам приватизировать нашу комнату? Что мы можем попросить у муниципалитета?
2. Мы хотим приватизировать комнату в коммунальной квартире. В комнате прописаны я, мать и отец. Мама — ответственный квартиросъёмщик. На маму подали в суд и могут завести гражданское дело по иску страховой, в результате участия и признания её виновной в ДТП. У меня уже есть квартира, приобретённая в ипотеку. Могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире на себя? Не будет ли наложен арест на комнату в результате обеспечительных мер по иску в отношении мамы?
3. Мы хотели бы продать комнату в коммунальной квартире (сразу после её приватизации). Будет ли с нас взыскан 13-процентный налог с её продажи, если мы на вырученные деньги намереваемся купить другую квартиру, предположительно большей стоимости?
, вопрос №1275365, Александр, г. Москва
Как оформить приватизацию комнаты в коммуналке на супругу?
Добрый день!
Мне 60 лет, имею сына 30 лет. Оба участвовали в своё время в приватизации.
На данный момент мы с сыном зарегистрированы в комнате в коммунальной квартире по договору соц. найма.
Хочу жениться на женщине 67 лет, имеющей в собственности жильё, но не участвовавшей в приватизации.
Смогу ли я после женитьбы оформить приватизацию комнаты в коммунальной квартире на супругу? И, если да, то как это грамотно сделать?
, вопрос №1108921, Владимир, г. Санкт-Петербург
Приватизация комнаты в коммунальной квартире и снятие с городской очереди на жилье
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире меньше 15 кв.м имеют ли право нас снять с городской очереди по улучшению жилищных условий? В комнате прописаны трое. На очереди стоят двое человек с 1984 года.
Заранее спасибо.
, вопрос №1076285, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Как приватизировать ванную комнату в коммунальной квартире?
Здравствуйте,хочу спросить,при приватизации комнаты в коммунальной квартиры в 2006 году было выдано свидетельство на 17м жне были учтены,сейчас при продаже илой и 15 м не жилой а ванна и кухня квартиры ее цена стала знасительно ниже,что делать в таких случаях и как узаконить ванну и кухню
, вопрос №1036690, элеонора, г. Ростов-на-Дону
Что делать, если не можем получить приватизацию?
Здравствуйте. В январе 2015 г. Сдали документы на приватизацию комнат в коммунальной квартире, получили регистрационный номер и срок готовности, который давно уже истек. Ни звонка, ни письма. В ДГИ на прием не записывают, в МФЦ говорят — обращайтесь в ДГИ. Отдел, который переехал на Ельнинскую принимает только тех, кто получает уже документы о приватизации и на тел. Не отвечают. Подскажите, как дальше действовать? К кому обращаться?
, вопрос №1030313, Ирина, г. Москва
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире
Приватизировать можно жилье, которое находится в муниципальной собственности. Большая часть коммуналок находится в муниципальной собственности, и жильцы в них проживают по договорам социального найма. Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере. Иными словами, приватизировать комнату в коммуналке можно.
Некоторое время назад в отношении приватизации коммуналок кипели жаркие споры в судах и среди юристов-теоретиков. Дело в том, что если признать за гражданином право приватизации своей комнаты в индивидуальном порядке, может сложиться ситуация, при которой в одной квартире будут проживать и собственники, и наниматели — а это не только теоретическая, но и практическая трудность. К примеру, за чей счет при необходимости будут ремонтироваться кухни, ванные или туалеты в таких квартирах — полностью на средства муниципалитета или с обязательным финансовым участием собственников приватизированных квартир?
В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.
Какие документы нужно собрать
Как и в случае с обычной квартирой, приватизация комнаты в коммунальной квартире начинается со сбора документов. Жильцу потребуется представить:
- Заявление.
- Личные документы (паспорта, свидетельства о рождении) всех граждан, которые живут в комнате. Не имеет значения, были они вписаны в ордер на комнату или родились, либо вселились позднее, — главное, чтобы они были зарегистрированы там и имели право на проживание именно в этой комнате.
- Сведения о количестве лиц, проживающих в комнате. Их можно получить либо в управляющей компании, отвечающей за дом, либо в МВД (что будет гораздо труднее и дольше по времени).
- Заявление. Его форма устанавливается местной администрацией, а само заявление заверяется организацией, обеспечивающей эксплуатацию дома, в котором расположена коммуналка. Заявление подписывают все совершеннолетние жильцы комнаты, либо, что чаще бывают, каждый из них пишет от своего имени собственное заявление.
- Если кто-то из жильцов не желает участвовать в приватизации — заверенное у нотариуса заявление о том, что этот человек от приватизации отказывается. Следует помнить при этом, что отказ могут сделать только взрослые и дееспособные граждане. Отказ родителей от имени детей недопустим, а на отказ недееспособного гражданина должны дать согласие местные органы опеки.
- Ордер, по которому производилось вселение в комнату. Если оригинал не сохранился, предварительно необходимо заказать выписку из архива с данными ордера.
-
Выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.
- Справки о том, что комната не была приватизирована ранее, а сами граждане до этого не участвовали в приватизации. Единственная категория граждан, для которых допускается двойная приватизация, — это те, кто в детстве уже участвовал в ней и во взрослом возрасте получил еще одно жилье по договору социального найма. Однако такие случаи весьма редки.
- Договор соцнайма. Если до сих пор жильцы его не оформили, придется срочно его заключать.
У нас вы можете скачать актуальный на 2021 год бланк заявления о приватизации жилого помещения. Он подойдет и для приватизации комнаты в коммуналке:
Бланк заявления о приватизации жилого помещения
Куда идти с документами
Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в администрацию населенного пункта, или в МФЦ. Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы.
Передав заявление с прилагающимися документами, необходимо ждать решения. Оно может быть выражено в 2 формах:
- Согласие на передачу комнаты в собственность гражданина;
- Отказ в приватизации.
В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд. Для этого разумнее воспользоваться помощью адвоката или юриста, специализирующегося на жилищных делах. Такого рода процессы весьма муторны и сложны, требуют знания как федерального, так и местного законодательства, поэтому без помощи специалиста обойтись вряд ли удастся.
Заключение договора на передачу комнаты в собственность
В течение двух месяцев с момента подачи документов (если быть точными, то в течение 46 рабочих дней), при положительном решении вопроса, нужно будет заключить договор с администрацией на передачу комнаты в собственность. В договор включаются как взрослые граждане, приватизирующие жилье, так и несовершеннолетние, которые с ними проживают. Присутствовать при заключении сделки нужно как взрослым, так и несовершеннолетним, которые достигли 14 лет.
Форма договора будет предоставлена органом, с которым он заключается. После того, как договор подписан, понадобится зарегистрировать переход права собственности.
Регистрация перехода права собственности
С договором на руках жилец обязан пойти в местное отделение Росреестра (оно же часто в просторечии именуется Регпалатой) и там подать новое заявление — о регистрации перехода права собственности. Без этого все его предшествующие действия не будут иметь никакого смысла, т. к. по закону в России все права и все сделки с недвижимостью в обязательном порядке должны быть занесены в ЕГРН — реестр, где указано, кому принадлежит каждый объект и какие еще права в отношении него есть у кого-либо. Без регистрации в ЕГРН комнату нельзя будет ни продать, ни завещать — да, собственно, с юридической точки зрения она вообще не будет считаться принадлежащей гражданину.
Внимание: обращаться в само управление Росреестра вовсе необязательно — оформить переход права собственности на комнату можно через МФЦ. Это гораздо быстрее и удобнее.
Для регистрации потребуются 2 основных документа:
- договор о передаче комнаты;
- квитанция из банка об уплате госпошлины (без этого регистрация производиться не будет) в размере 2000 рублей.
Возможно, специалист-регистратор потребует принести еще какие-то дополнительные документы.
После того как регистрация будет завершена, счастливый собственник получит на руки выписку из ЕГРН. С этого момента он может считать себя полноправным владельцем комнаты.
Сколько стоит приватизация комнаты в коммуналке
2 000 рублей. Именно столько составляет госпошлина за регистрацию права собственности на комнату. Больше ничего платить не придется.
Однако, это справедливо только в том случае, если вы занимаетесь приватизацией сами.
Если же доверите это специалистам, их услуги придется оплачивать отдельно. Средней цены нет, в каждом городе свои расценки. Кроме того, если в комнате зарегистрировано несколько человек, и кто-то из них будет отказываться от участия в приватизации, то нужно будет оплатить услуги нотариуса.
Возможна ли приватизация комнаты в общежитии
Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.
Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд (хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет).
***
Таким образом, комнаты в коммунальной квартире приватизируются по общим правилам, которые применяются к приватизации обычных квартир. Понадобится подать заявление и документы в администрацию и МФЦ, дождаться положительного решения, заключить договор о приватизации, и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (это также можно сделать через МФЦ).
***
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Приватизация».
Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире: основные этапы и нотариальная доверенность
-
Главная
/
-
Задать вопрос
/
- # 2440501
Какую нотариальную доверенность мне нужно оформить, чтобы я мог приватизировать комнату в коммунальной квартире, прописанных в которой 4 человека, и на каком этапе все члены моей семьи должны отказаться от приватизации в мою пользу?
|
Гость, Москва
2022-11-20
9
1
Ответы юристов (1)
-
Ермаков Ярослав
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
- Вопросы
- — Платные консультации
- — Бесплатные консультации
- — Категории права
- — Темы права
- — Юридические услуги
- — Объясняем
Юристы
- Все юристы
- — Юристы Краснодара
- — Юристы Нижнего Новгорода
- — Юристы Омска
- — Юристы Самары
- — Юристы Санкт-Петербурга
- Публикации
- Образцы документов
- Полезные инструменты
- Кодексы и законы РФ
- Справочник организаций