Как создать снт на землях сельхозназначения пошаговая инструкция

Архитектура НКО — 45 500 руб.

Реорганизация НКО от 55 500 руб.

Сами готовим, подаем и получаем

Печать и расчетный счет в подарок

Тег audio не поддерживается вашим браузером.

Садоводческое или огородническое товарищество — некоммерческая организация (НКО), созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств. Самое важное о том, как проходит регистрация СНТ в налоговой в 2025 году, документах для регистрации СНТ и сроках регистрации, в соответствии с действующим законодательством РФ подробно объяснит юрист, специализирующийся в регистрации некоммерческих организаций.

Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся нанимателем, собственником участка, расположенного на соответствующей территории, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, либо с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Содержание:

Цели СНТ
Закон о садоводческом некоммерческом товариществе
Деятельность СНТ
Пошаговая инструкция по регистрации СНТ
Адрес регистрации СНТ
Документы для регистрации СНТ
Устав СНТ
Сроки регистрации СНТ
Стоимость регистрации

Цели СНТ

Товарищество создается для следующих целей:

Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Об особенностях СНТ в 2025 году вы можете узнать на странице Особенности СНТ в 2025 году.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе

На законодательном уровне деятельность товариществ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Деятельность СНТ

Основными видами деятельности СНТ являются:

Обеспечение совместного использования общего имущества.
Содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества.
Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
Оформление прав на объекты недвижимости.
Охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости.
Содержание и благоустройство прилегающей территории.
Текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
Строительство и реконструкция объектов недвижимости.
Представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества.
Консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества.
Передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории.
Ведение реестра собственников и владельцев недвижимости.
Осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

Порядок регистрации СНТ

Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
Необходимо сформировать органы управления СНТ: единоличный исполнительный орган председатель СНТ; правление СНТ; ревизор
Необходимо определиться с юридическим адресом СНТ
Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества
После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

Адрес регистрации СНТ

В качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение — квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу).

Исходя из Закона, на разных улицах могут быть разные СНТ.

В ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами СНТ, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества (гл. 3).

Регистрация СНТ документы

Для подготовки документов потребуется следующие документы:

Гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников.
Паспорта учредителей и руководителя.
Номера ИНН учредителей и руководителей.

Также необходимо определиться по следующим вопросам:

Наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется);
Номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС;
Система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %)).

Перечень документов для подачи в ФНС включает:

Устав (оригинал и архивная копия);
Протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
Заявление по форме Р11001;
Заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
Квитанция об оплате госпошлины;
Документы по юридическому адресу.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).

Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

Устав СНТ

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

Наименование товарищества;
Организационно-правовая форма товарищества;
Место нахождения товарищества;
Предмет и цели деятельности товарищества;
Порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
Порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
Порядок ведения реестра членов товарищества;
Права, обязанности и ответственность членов товарищества;
Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
Состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
Порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
Порядок изменения устава товарищества;
Порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
Порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
Порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Сроки регистрации СНТ

В случае отсутствия объективных причин для отказа, ФНС регистрирует новое образование, после чего оно заносится в ЕГРЮЛ. Регистрация в налоговой 3 рабочих дня, не считая дней подачи и получения документов.

После получения организацией официального статуса учредители получают:

Свидетельство постановке на учет;
Устав с отметкой налогового органа;
Лист записи о создании юридического лица.

Чтобы зарегистрировать СНТ с первого раза — обращайтесь к нам! Создание и сопровождение бизнеса — наша профессия.

Стоимость регистрации 14 500 руб. на 7 учредителей (+ 1 000 руб. за каждого последующего)

Сюда входит:

Подготовка полного комплекта документов;
Подача документов в ИФНС;
Статистика;
Открытие расчетного счета в банке-партнере.

Отдельно оплачиваются:

Нотариальные расходы;
Государственная пошлина (4 000 руб.).

Остались вопросы?

Пишите или звоните!

8 (495) 003-45-71 (МСК),
8 (812) 629-00-03 (СПБ),
8 (800) 100-60-71 (по России).

Вебинары НКО — 25 часов, с онлайн разбором ваших кейсов.
Конференция НКО — Общероссийский форум по развитию НКО.
Форум НКО — крупнейшее сообщество НКО в России.

Собственники земельных участков, находящихся на территории садоводства или огородничества, ведущие садоводства без участия в товариществе, в соответствии с ч.1 ст.30 Конституции РФ имеют право на объединение в составе СНТ. Норма закона №217-ФЗ, изложенная в ч.2 ст. 4, не допускающая создания более одного товарищества на территории садоводства или огородничества, фактически принуждает к объединению с собственниками земельных участков, в составе СНТ, действующего на этой территории, что является нарушением ч. 2 ст. 30 Конституции РФ. Но создать второе СНТ на территории садоводства или огородничества запрещает та же ч.2 ст. 4 закона №217-ФЗ. Следовательно закон №217-ФЗ в ч.2 ст. 4 запрещает, норму установленную Конституцией РФ. При попытке создать второе СНТ на территории садоводства или огородничества, скорее всего последует отказ на основании закона №217-ФЗ. Каковы перспективы судебного разбирательства, в случае обжалования в суд такого отказа, на основании противоречия закона №217-ФЗ Конституции РФ ?

Ответ специалиста НКО:
Добрый день! К сожалению у нас нет специалиста по данному вопросу.

Так оно так,да не так ,в данной публикации нет ни единого слова об обеспечении общности границ участников юридического лица.

Здравствуйте! Минимальное количество учредителей для создания СНТ 7 чел. Один из них должен быть председателем. Какое минимальное количество из этих 6 чел. должно быть в составе правления и ревизионной комиссии? Либо, если достаточно одного ревизора без образования ревизионной комиссии, из 5 оставшихся чел. — в составе правления.
В составе Правления должно быть не менее 3-х человек на основании п. 3 ст 18 ФЗ №217.
Ответ специалиста НКО:
Добрый день.
Ревизор может быть один, если же будет формироваться ревизионная комиссия, то в неё должны входить не менее 3-х человек на основании статьи п. 2 ст. 20 ФЗ №217.

Как доказать, что участок не находится на территории СНТ. Председатель утвержденный план территории не дает, архитектура администрации — у нас сведений нет. Не могу понять и найти как формируются и кем утверждаются границы территории СНТ. Пусть изначальные, при регистрации. Потом возможно эта гидра растет за счет новых членов, но ведь учет границ у властей должен быть?

Ответ юриста НКО: Доброго дня!

Согласно п. 4, 6, 7 ст. 23 ФЗ № 217 в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований указанной статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с п. 2 ст. 9 указанного ранее Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в ч. 5 вышеуказанной статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Таким образом, решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельных участков, предоставленных такому товариществу для ведения садоводства или огородничества (подп. 5 п. 1.1 ст. 45 ГрК РФ) и осуществляется за счет садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (ч. 1.2 ст. 45 ГрК РФ).

Согласно п. 3.1, 4, 13, 14 ст. 46 ГрК РФ заинтересованные лица, указанные в ч. 1.1 ст. 45 Кодекса, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в ч. 10 ст. 45 Кодекса, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления поселения или в орган местного самоуправления городского округа.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Кодекса.

При этом общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории в рассматриваемом случае не проводятся (подп. 2 п. 5.1 ст. 46 ГрК РФ).

После чего орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

Подскажите, если устав был утвержден в 2016 году его можно зарегистрировать в 2023?

Ответ Юриста НКО: Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду внесение изменений в Устав от 2016 года в 2023 году, то, конечно, можно, актуализировав его содержание на основании действующего законодательства. Для этого разрабатывается новая редакция Устава, формируется соответствующий комплект документов на изменения и затем направляется в Минюст.

Ответ Юриста НКО: Добрый день! По общим правилам строить на землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Такое допускается только после смены категории земель. Но это возможно исключительно в случаях, регламентированных ст. 7 ФЗ-172 от 2004 г.
Для смены категории земли в такую, чтобы на ней можно было построить частный дом или другую постройку, участок нужно присоединить к населенному пункту, то есть изменить его границы.
Обратите внимание! Процедуру по переводу категории земельного участка в другую вправе организовать только муниципалитет.

Кроме того, существует отдельная значимая часть сельхозземель — земли дачных, садовых, огородных некоммерческих товариществ, которые расположены за границами населенных пунктов. К примеру, участок садового некоммерческого товарищества (СНТ) может относиться к категории сельскохозяйственных земель, а основной вид использования такой земли — ведение садоводства и огородничества.

Зачастую под застройку переводятся именно земли сельхозназначения с помощью изменения вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «дачное строительство». На таких участках можно построить дачный дом.

Добрый день. ЗЕМЛИ сельхоз назначения для ведения сельхозхозяйственной деятельности. Возможна ли регистрация СНТ и дальнейшее строительство капитальных домов с присвоением адреса и получения свидетельства ЕГРН? 7 учредителей имеется, земля в собственности. Желаем зарегестрировать СНТ. Тула
Ответ специалиста НКО:
Добрый день,Иван! В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник.

Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
Как то два эти предложения не вяжутся. На общем собрании 100 садоводов-учредителей приняли решение, а 7 учредителей зарегистрировались как учредители.

Добрый день! Закон определяет необходимый минимум лиц для создания СНТ. На практике учредителей может быть хоть 1000.

На каком этапе формируется реестр членов СНТ? Каким образом осуществляется регистрация реестра в ергюл и других надзорных структурах? К каким нормативным документам он является обязательным?

Добрый день! Реестр членов это внутренний документ. Он не регистрируется. Его можно сформировать сразу после создания СНТ.

Источник

Садовое некоммерческое товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, создается в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ) и действует на основании устава, который утверждается его учредителями (участниками).

Создание СНТ регулируется главой 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 9 Закона № 217-ФЗ СНТ может быть создано: гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Порядок принятия решения об учреждении СНТ определен ст. 10 Закона № 217-ФЗ, в соответствии с которой решение об учреждении СНТ принимается посредством очного голосования единогласно всеми учредителями. При этом количество учредителей товарищества не может быть менее семи (ч. ч. 1, 6 ст. 10 Закона № 217-ФЗ).

Таким образом, Законом № 217-ФЗ определены минимальное количество граждан, принимающих решение об учреждении СНТ – не менее 7 граждан, форма принятия решения о его создании – очное голосование единогласно всеми учредителями.

Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания (ч. 2 ст. 10 Закона № 217-ФЗ). Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества (ч. 3 ст. 10 Закона № 217-ФЗ).

СНТ подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ).

Согласно ст. 12 Закона № 129-ФЗ для регистрации в территориальный орган ФНС предоставляются следующие документы: заявление, подписанное уполномоченным лицом, учредительные документы СНТ, решение о создании СНТ, документ об уплате госпошлины (пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» утверждены соответствующие формы.

Срок регистрации составляет не более чем 5 рабочих дней (п. 1 ст. 8 Закона № 129-ФЗ).

Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами (ч. 7 ст. 10 Закона № 217-ФЗ).

Как зарегистрировать садовое некоммерческое товарищество

Срок регистрации составляет не более чем 5 рабочих дней (п. 1 ст. 8 Закона № 129-ФЗ).

Источник

Главная
Инструкции

Содержание

Открываем СНТ в 2024 году: пошаговая инструкция
- Первая стадия: с учредителями СНТ
  - Вопрос: Какие сегодня есть типы загородных товариществ?
- Вторая стадия: формируем органы управления СНТ
- Третья стадия: юридический адрес СНТ
  - Вопрос: Что делать, если юридический адрес товарищества совпадает с местом регистрации его руководителя?
- Четвертая стадия: определяемся с видами деятельности и целями создания СНТ
- Вопрос: Обязательно ли нужен устав СНТ?
- Вопрос: Сколько лет хранятся документы товарищества?
- Вопрос: Что нужно знать, чтобы зарегистрировать устав?
- Вопрос: Все ли члены товарищества могут присутствовать на собрании?

Решили создать садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ)? Значит вам необходимо знать основные правила, особенности действующего законодательства в 2022 году. Важно учитывать сроки регистрации, собрать нужные документы, соблюдать этапы. Попробуем во всем разобраться.

Садоводческое или огородническое товарищество – это некоммерческая организация, созданная добровольно гражданами для организации их деятельности на садах или огородных хозяйствах, дачах (но тут есть нюансы, и мы об этом расскажем).

Вы должны знать, что любой собственник садового или огородного участка может инициировать открытие СНТ в 2023 году. Главная цель такого товарищества в создании благоприятных условий для ведения личного хозяйства и обеспечения вновь созданного товарищества электрической энергией, водой, проведение водоотведения, благоустройство территории и ее охрана, создание оптимальных условий для работы на земельном участке. Также совет товарищества помогает своим членам защищать их законные права и интересы.

Деятельность некоммерческих товариществ регламентируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ от 25.10. 2001 № 136-ФЗ, а также Федеральным Законом «О ведении гражданами садоводческой и огороднической деятельности для собственных нужд» и любые внесения изменений в отдельные законодательные акты, в том числе ФЗ РФ от 29.07.2017 г. № 217 ФЗ.

Открываем СНТ в 2024 году: пошаговая инструкция

Чтобы открыть садоводческое некоммерческое товарищество в 2023 году необходимо придерживаться определенного порядка.

Первая стадия: с учредителями СНТ

Итак, вы создаете садовое некоммерческое товарищество. Для этого необходимо минимум 7 учредителей, т.е. семей, готовых объединиться для реализации совместно поставленных целей, облагораживания территорий.

Вопрос: Какие сегодня есть типы загородных товариществ?

Раньше можно было зарегистрировать садоводческое, огородническое, или дачное товарищество. В 2023 году для регистрации доступны только садовое и огородническое товарищество. Если у вас дачное товарищество, тогда необходимо его зарегистрировать в садовое или огородническое и внести изменения в Росреестр.
Вторая стадия: формируем органы управления СНТ

Как и в любой другой организации у вас должны быть руководящие органы, а именно:
- Председатель СНТ (единоличный исполнительный орган).
- Правление садового некоммерческого товарищества.
- Ревизор.
Положение отдельных членов товарищества и их в порядок взаимодействия с другими собственниками участков, которые вносят взносы за пользование имуществом регламентируется главой №3 ФЗ РФ «Ведение гражданами СНТ» от 29.07 2017 № 217 ФЗ. В этом же законе прописано действия в СНТ гражданам, не являющимися членами товарищества.
Третья стадия: юридический адрес СНТ

Любое коммерческое или некоммерческое объединение обязательно должно иметь юридический адрес регистрации. Это может быть домашний адрес председателя товарищества, например, жилое помещение (квартира, дом), если оно находится в собственности учредителя или указывается адрес реального местонахождения садового товарищества. Закон не ограничивает членов товарищества территориально, например, на разных улицах одного и того же микрорайоном могут быть зарегистрированы разные садовые некоммерческие товарищества.

Вопрос: Что делать, если юридический адрес товарищества совпадает с местом регистрации его руководителя?

В таком случае руководитель СНТ должен заранее подготовить и предоставить в налоговую инспекцию копию свидетельства о праве собственности на квартиру, а также отдельный документ в виде согласия собственников товарищества о том, что он действует от их имени.
Четвертая стадия: определяемся с видами деятельности и целями создания СНТ

Для этого внимательно изучаем статью № 7 ФЗ РФ «Ведение гражданами СНТ» от 29.07 2017 № 217 ФЗ. и изучаем какие могут быть цели и виды деятельности товариществ.

Это может быть общее ведение хозяйства на садоводческих и огороднических участках, освоение этих участков и т.д.
Пятая стадия: собираем документы и подаем на регистрацию в налоговую

Чтобы зарегистрировать садовое некоммерческое товарищество необходимо обязательно собрать следующие документы:
- Гарантийное письмо, а также копию свидетельства о праве собственности на садовый участок. При этом указываются все необходимые данные, адреса.
- Также необходимо подготовить гражданский паспорт, номера НН руководителя товарищества и всех его учредителей.
Также вам необходимо обратить внимание и заранее подготовить:
- Полное и сокращенное наименование вашего товарищества, в том числе на иностранном языке, если это будет необходимо.
- Контактный номер телефона для связи с руководителем или его заместителем, электронная почта (e-mail).
- Определиться на какой системе налогообложения вы хотели бы вести свою деятельность. Это может быть ОСНО, УСН (6 или 15%).

Список документов, которые нужно подготовить для подачи в Федеральную налоговую службу (ФНС)

Чтобы зарегистрировать некоммерческое садовое товарищество необходимо подготовить для Федеральной Налоговой Службы следующие документы:

Заявление о создании СНТ по форме P 11001. Если в будущем вы планируете перейти на УСН, то необходимо заявление по форме 26.2-1.
Оригинал устава вашего нового созданного садового товарищества.
Решение или протокол собрания участников товарищества.
Квитанция на оплату государственной пошлины (если документы подаются лично в ФНС).
Документация, которая касается вашего юридического адреса.

Оформляется устав в определенном порядке, в нем прописываются все нюансы, в том числе порядок деятельности, управления, прием в члены, как проходить регистрацию, их права и обязанности, порядок внесения взносов. В документе указывается состав ревизионной комиссии или прописывается ф.и.о. и адрес ревизора. Отдельным разделом прописывается порядок приобретения и использование членами товарищества общего имущества и т.д.

Вопрос: Обязательно ли нужен устав СНТ?

Этот документ необходим обязательно, так как в нем будут прописаны определения и цели некоммерческой организации, задачи, основные обязанности, права всех членов. Фактически, это основной документ, которым и будет руководствоваться председатель СНГ. От него зависит вся будущая деятельность товарищества, как некоммерческой организации.

Советуем хорошо продумать все пункты устава, документы для ФНС и принятие окончательного решения.

Вопрос: Сколько лет хранятся документы товарищества?

Согласно установленным законодательством срокам документы садового или огороднического товарищества могут храниться не менее 49 лет.

Вопрос: Что нужно знать, чтобы зарегистрировать устав?

Регистрация нового устава состоит из 8 основных этапов. Если нарушить один из них, то есть вероятность, что устав не зарегистрируют и отправят на повторное внесение правок.

Сначала принимается решение о создании товарищества.
Формируется список членов.
Разрабатывается текст вашего устава, вычитается, вносятся правки, при необходимости.
Определяется время и место проведения обязательного собрания всех членов товарищества. Они должны быть ознакомлены с уставом и основными его положениями.
За 2 недели до собрания необходимо оповестить всех будущих членов, рассказать, какой будет повестка дня.
За одну неделю, 7 дней, до проведения собрания рассылается текст устава, а также если есть предложения по его изменению, то есть поправки, чтобы все члены товарищества могли с ними ознакомиться.
В строго указанное время и дату проводится собрание будущих членов СНТ, утверждается устав и руководящий состав.
Устав вместе с другими документами предоставляется для регистрации в ИФНС.

В протоколе заседания учредителей должны быть прописаны все сведения об СНТ, информация об свидетелях и руководителях. Обязательно должно быть единогласное решение по поводу учреждения товарищества.

Вопрос: Все ли члены товарищества могут присутствовать на собрании?

Согласно действующему законодательству, на собрании членов могут присутствовать не все. Допускается заочное принятие решения. Важно, чтобы все члены товарищества были предупреждены о проведении собрания, видели и могли прочитать устав и поправки к нему.

Обращаем внимание на основные изменения, которые произошли в законе СНТ с 01.01.2022.

Новые изменения в законе коснулись финансовой стороны и организационной. Рассмотрим подробно.

Все финансовые расчеты товарищество с 01.01.2002 года должны проводиться через расчетный счет в банке. Выбирается банк общим решением собственников. Если на момент введения изменений расчетный счет в банке у СНТ есть, то новый открывать не нужно, они могут пользоваться имеющимся.
С января 2022 года прекращены любые взносы и расчеты наличными. Это позволит в несколько раз снизить риск мошенничества и сделать финансовую деятельность СНТ прозрачной.
Раньше члены правления СНТ выбирались на 2 года. Новые изменения коснулись сроков и теперь состав правления товарищества будет выбираться и фиксироваться на 5 лет.
Если на территории товарищества проживают люди которые не хотят вступать, то с 2022 года они также могут участвовать в голосованиях и собраниях СНТ, складываться на зарплату председателю и членам товарищества в приказном порядке.
С 2022 года дополнительные взносы в виде вступительных и паевых платить не нужно. Остаются только членские и целевые взносы, которые должны платить все члены товарищества.

Выводы

Если придерживаться пошаговой инструкции по созданию СНТ в 2023 году, то со стороны Федеральной Налоговой Службы не будет объективных причин для отказа в создании садового товарищества, тогда новое образование регистрируется в ФНС и заносится в реестр. В налоговой отводится три рабочих дня для регистрации СНТ, и учредители после получения официального статуса на руки получают также свидетельство о постановке компании на учет, устав, а также лист записи о создании юр лица.

Вы можете дальше действовать в рамках садового некоммерческого товарищества, платить взносы и совместно решать наболевшие проблемы.

В действующее законодательство постоянно вносятся изменения, как, например, в закон об СНТ в 2023 году прописываются основные ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание. Вы должны постоянно держать руку на пульсе изменений и следить за внесением дополнений, изменение сроков. Лучше, если за этим будет следить бухгалтер или юрист. Если невыгодно водить такую единицу в штат, то следует довериться специалисту удаленно.

Источник

Создание и регистрация СНТ: особенности, правила, документы

Создание СНТ: пошаговая инструкция

Создание СНТ — инициатива собственников земельных участков. И, если верить статистике, количество объединений садоводов в России только растет. Так, в 2006 году в нашей стране насчитывалось около 79 тысяч садовых некоммерческих товариществ. К 2018-му эта цифра выросла до 87 тысяч. Это значит, что за год в России в среднем создается около 650 новых СНТ. И каждое из них обязательно должно пройти регистрацию в налоговой инспекции. О том, как правильно создать и зарегистрировать садоводческое товарищество, расскажем в нашем материале.

Содержание

Для каких целей создается СНТ
Порядок создания товарищества
Алгоритм регистрации товарищества
Документы для регистрации в налоговой
Решение о регистрации СНТ
Могут ли отказать в регистрации

Для каких целей создается СНТ

Садоводческие некоммерческие товарищества создаются для того, чтобы собственники земельных участков могли более эффективно решать вопросы:

благоустройства территории;
поддержания инфраструктуры;
совместного использования общего имущества;
обеспечения безопасности;
заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями;
взаимодействия с третьими лицами, подрядчиками и органами местного управления.

Все эти вопросы касаются каждого садовода, и решать их сообща гораздо проще, чем по одиночке. Для этого дачники объединяются в товарищество и совместно выбирают руководство, которое будет представлять интересы СНТ и отдельных собственников дачных участков.

Порядок создания товарищества

Принять решение об учреждении СНТ могут собственники садовых и огородных земельных участков. Согласно статье 10 Федерального закона № 217-ФЗ, создать и зарегистрировать товарищество возможно, если его учредителями станут не менее семи человек.

Для создания СНТ потребуется провести общее собрание, на котором предстоит:

большинством голосов избрать председателя и секретаря текущего собрания;
проголосовать за создание товарищества;
выбрать председателя СНТ, членов правления и ревизионной комиссии;
утвердить устав товарищества;
определиться с размером и порядком оплаты членских взносов;
назначить юридический адрес СНТ (им может стать как реальное местонахождение товарищества, так и домашний адрес председателя);
выбрать доверенного человека, который будет заниматься регистрацией товарищества.

Все решения, принятые на общем собрании, оформляются протоколом о создании СНТ. Его подписывают все учредители будущего объединения, а также председатель и секретарь проведенного собрания.

Алгоритм регистрации товарищества

Следующим пунктом в создании СНТ станет регистрация товарищества в налоговой инспекции. Ответственность за эту процедуру ляжет на одного человека, который был выбран на общем собрании. Ему же предстоит заниматься сбором необходимой документации.

Важно! Если причиной создания нового СНТ стала реорганизация прежнего товарищества, документы на регистрацию нужно подать в течение трех рабочих дней с момента проведения общего собрания.

Перед тем как подать документы в налоговую инспекцию, потребуется заплатить госпошлину за регистрацию СНТ. Сейчас ее размер составляет 4000 рублей.
Также председатель и правление товарищества должны определиться с системой налогообложения, которая будет действовать в товариществе. По умолчанию при регистрации присваивается основной способ налогообложения (ОСНО). Но товарищество также может выбрать для себя упрощенную систему (УСН).
Когда все документы будут готовы, их можно лично подать в налоговую или отправить письмом с установленной ценностью.

Важно! Подавать заявление и документы на регистрацию необходимо в отделение налоговой инспекции по месту нахождения товарищества. В противном случае можно получить отказ.

Документы для регистрации в налоговой

В число документов, которые нужно будет подготовить перед визитом в налоговую, входят:

заявление на регистрацию садоводческого товарищества по форме Р11001;
устав товарищества;
паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
доверенность, заверенная нотариусом или правлением товарищества;
протокол общего собрания с решением о создании СНТ;
квитанция об оплате госпошлины;
заявление о переходе на УСН (при необходимости).

Заполнять всю форму заявления не придется. Понадобятся лишь несколько листов:

титульный лист формы (страницы 1 и 2);
лист Е (заполняется на председателя товарищества);
лист И;
лист Н (заполняется только на заявителя).

Остальные страницы заявления сдавать в налоговую инспекцию не потребуется.

Решение о регистрации СНТ

Если заявитель предоставил в налоговую все нужные документы и без ошибок заполнил форму Р11001, инспекция должна принять решение о регистрации некоммерческой организации в течение трех рабочих дней. Подтверждением регистрации станет внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Представителю товарищества снова придется явиться в налоговую инспекцию — в этот раз для получения документов о регистрации. Ему выдадут на руки:

свидетельство о регистрации садоводческого товарищества;
свидетельство о постановке на учет;
выписку из ЕГРЮЛ.

С этого момента СНТ считается официально зарегистрированным.

Могут ли отказать в регистрации

Налоговая инспекция имеет право ответить отказом на поданное заявление. Причин для такого решения может быть несколько:

ошибки, допущенные при заполнении документов;
отсутствие одного или нескольких документов;
нарушение сроков подачи заявления на регистрацию;
отсутствие согласия от одного или нескольких учредителей;
неправильно выбранное отделение регистрирующего органа при подаче документов;
отсутствие учредителей, членов правления и участников в составе СНТ.

Уведомление с аргументированным отказом от регистрации будет отправлено заявителю в течение суток с момента принятия решения. В документе должен содержаться полный перечень причин, по которым в регистрации товарищества было решено отказать.

Получив отказ, учредители товарищества смогут подать повторное заявление на регистрацию только через месяц. Поэтому важно тщательно проверять все документы перед тем как подать их в налоговую.

Но, в соответствии с Федеральным законом № 129, заявитель имеет право обратиться в суд и обжаловать отказ от регистрации. Сделать это можно в течение трех месяцев с момента получения официального уведомления.

Если у вас возникли сложности с подготовкой документов и регистрацией садоводческого товарищества, вы всегда можете обратиться за помощью к юристам сервиса «СНТклуб». Председатель товарищества сможет зарегистрироваться на нашем сайте еще до того как его СНТ будет внесено в Единый госреестр юридических лиц.

Мы поможем:

подготовиться к общему собранию для создания СНТ;
правильно оформить протокол;
подготовить все нужные документы для регистрации;
заполнить форму Р11001.

Также вы можете воспользоваться и другими возможности сервиса. Например, после регистрации товарищества передать ведение бухгалтерии на аутсорс или создать сайт своего товарищества. Регистрируйтесь в личном кабинете, выбирайте подходящий тариф и управляйте товариществом эффективно!

Полезные статьи и новости для СНТ

Статьи
13.12.2024

Пожарная безопасность в новогодние праздники: правила и рекомендации для СНТ в 2025 году

Новогодние праздники — время радости и веселья, но не стоит забывать о безопасности. Узнайте, как правильно использовать пиротехнику и украшения, чтобы избежать пожара в вашем СНТ

Статьи
11.12.2024

Как провести газ в дом в СНТ в 2025 году

В этой статье расскажем про все этапы газификации дома в СНТ. Подробное руководство о преимуществах, стоимости, проектировании и подаче заявок на государственную поддержку

Статьи
11.12.2024

Как бесплатно получить газ в СНТ по госпрограмме в 2025 году

Что нужно знать о государственной программе газификации в СНТ. Все этапы процесса, преимущества, документы и льготы для комфортной загородной жизни.

Статьи
28.11.2024

Чистка снега в СНТ: кто должен убирать снег зимой в СНТ

Зимой уборка снега в СНТ — это не только удобство, но и законная обязанность. Кто отвечает за расчистку дорог? Какие штрафы грозят за нарушение нормативов? В нашей статье вы найдете ответы на эти вопросы и полезные советы

Статьи
21.11.2024

Можно ли прописаться в СНТ в 2025 году и что для этого нужно?

В этой статье мы подробно рассмотрим, что нужно знать о прописке в СНТ в 2025 году, какие условия и ограничения необходимо учитывать, и как можно зарегистрироваться на даче

Статьи
18.11.2024

Банкротство СНТ: причины, последствия и пути решения в 2025 году

Что делать, если ваше садоводческое товарищество оказалось на грани банкротства? Какие причины приводят к финансовой несостоятельности СНТ, и как можно предотвратить подобные ситуации?

Источник

Как создать садовое товарищество и получить землю

Опубликовано: 21.11.2023

Источник изображения: ru.freepik.com

Садоводческое некоммерческое товарищество — одна из разновидностей некоммерческих организаций (НКО). Это объединение создается владельцами садовых участков с целью более эффективного хозяйствования. СНТ — это юридическое лицо, которое должно быть оформлено в соответствии с требованиями законодательства. В статье мы расскажем как шаг за шагом зарегистрировать эту организацию и коснемся других нюансов земельных отношений.

Шаг 1-й. Сбор учредителей

Для регистрации СНТ требуется не менее 7 участников, собственников земли, предназначенной для ведения садоводческой деятельности. Общее собрание — главный орган, которым принимается решение о создании товарищества, поэтому на нем должны присутствовать все учредители.

Оповещать о своем решении остальных владельцев других земельных участков они не обязаны. Согласно ст. 5 № 217-ФЗ другие лица могут либо вступить в товарищество, либо платить взносы, не будучи его членами.

Шаг 2-й. Проведение собрания учредителей

Назначается дата проведения собрания учредителей, на котором должен быть решен вопрос о создании СНТ. Сначала избирается председатель большинством голосов, а затем касаются основной повестки дня. После принятия решения об учреждении СНТ переходят к следующим пунктам: название, утверждение устава, имущественные вопросы и избрание коллегиального исполнительного органа.

В протоколе собрания отражаются все сведения и принятые решения, в том числе об открытии банковского счета. Устав — основной документ СНТ, который содержит положения, регулирующие все аспекты деятельности организации.

Закон не предусматривает территориальные ограничения по образованию СНТ, поэтому на соседней улице может быть создано другое товарищество.

Шаг 3-й. Выбор юридического адреса

Для регистрации СНТ должен быть указан юридический адрес, который будет фигурировать во всех документах. Это может быть место проживания председателя либо другого члена объединения.

Источник изображения: ru.freepik.com

Шаг 4-й. Регистрация товарищества

Для юридического оформления СНТ потребуется собрать следующий пакет бумаг:

удостоверения личности и ИНН всех учредителей;
документы, подтверждающие право собственности на землю;
протокол общего собрания;
заявление, составленное по форме Р11001;
заявление о применении выбранного режима налогообложения;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
устав товарищества;
документ на право собственности помещения, указанного в качестве юридического адреса.

В форме Р11001 заявитель заполняет титульную страницу и листы Е, И, Н.

Документы подаются непосредственно в налоговую службу либо через МФЦ. Если замечаний, ошибок и неточностей в документах не будет обнаружено, то заявитель получает:

свидетельство о постановке на налоговый учет;
устав СНТ, на котором будет стоять пометка ФНС;
лист записи из ЕГРЮЛ о создании юридического лица.

Процедура регистрации проходит в течение 3 дней, не считая времени, затраченного на организационные моменты.

Организация земельных участков и инфраструктурных объектов

Организация СНТ требует не только решения бюрократических вопросов, но и улаживание земельных отношений. Для оформления товарищества нужно оформить собственность на земельные участки.

Организация садового товарищества предполагает, что у него будут объекты общего пользования: дороги, водоемы и другие. Общее имущество должно быть оформлено должным образом, а для этого должны быть соблюдены все формальности, описанные выше, а именно: регистрация СНТ и участка для ведения садоводства.

Последние изменения в земельном законодательстве требуют получения разрешения на ведение жилого строительства на участках садовых товариществ, однако, механизм пока еще не определен.

СНТ обязательно предусматривает определенный бюджет, который необходим для управления товариществом и содержания его объектов.

Какие документы нужны для получения участка

Претендент на землю в СНТ должен подготовить следующие бумаги:

заявление с просьбой выделить участок;
кадастровый паспорт на землю;
устав СНТ;
решение общего собрания товарищества;
документы, подтверждающие правомочность заявителя.

Особенности земельных отношений СНТ

Получатель земельного участка в садовом товариществе должен понимать, что недвижимость принадлежит государству или муниципалитету. Ее приватизация законодательством не предусмотрена. Все моменты, касающиеся использования земли, регулируются уставом СНТ и нормативными документами местных органов власти.

Организация садового некоммерческого товарищества требует большой работы и подготовки определенного пакета документов. Если следовать нормам законодательства, то все юридические вопросы решаются в установленные сроки, а у граждан появляется возможность получения земли в СНТ.

Источник

Тег audio не поддерживается вашим браузером.

Цели СНТ

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе

Деятельность СНТ

Порядок регистрации СНТ

Адрес регистрации СНТ

Регистрация СНТ документы

Устав СНТ

Сроки регистрации СНТ

Как зарегистрировать садовое некоммерческое товарищество

Открываем СНТ в 2024 году: пошаговая инструкция

Первая стадия: с учредителями СНТ

Вопрос: Какие сегодня есть типы загородных товариществ?

Вторая стадия: формируем органы управления СНТ

Третья стадия: юридический адрес СНТ

Вопрос: Что делать, если юридический адрес товарищества совпадает с местом регистрации его руководителя?

Четвертая стадия: определяемся с видами деятельности и целями создания СНТ

Пятая стадия: собираем документы и подаем на регистрацию в налоговую

Список документов, которые нужно подготовить для подачи в Федеральную налоговую службу (ФНС)

Вопрос: Обязательно ли нужен устав СНТ?

Вопрос: Сколько лет хранятся документы товарищества?

Вопрос: Что нужно знать, чтобы зарегистрировать устав?

Вопрос: Все ли члены товарищества могут присутствовать на собрании?

Выводы

Создание СНТ: пошаговая инструкция

Для каких целей создается СНТ

Порядок создания товарищества

Алгоритм регистрации товарищества

Документы для регистрации в налоговой

Решение о регистрации СНТ

Могут ли отказать в регистрации

Полезные статьи и новости для СНТ

Пожарная безопасность в новогодние праздники: правила и рекомендации для СНТ в 2025 году

Как провести газ в дом в СНТ в 2025 году

Как бесплатно получить газ в СНТ по госпрограмме в 2025 году

Чистка снега в СНТ: кто должен убирать снег зимой в СНТ

Можно ли прописаться в СНТ в 2025 году и что для этого нужно?

Банкротство СНТ: причины, последствия и пути решения в 2025 году

Как создать садовое товарищество и получить землю

Шаг 1-й. Сбор учредителей

Шаг 2-й. Проведение собрания учредителей

Шаг 3-й. Выбор юридического адреса

Шаг 4-й. Регистрация товарищества

Организация земельных участков и инфраструктурных объектов

Какие документы нужны для получения участка

Особенности земельных отношений СНТ