Жилье ,
0
Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только
Можно ли выписаться «в никуда» или находясь в другом городе? Сколько времени потребуется на выписку? Нужно ли платить за эту услугу? Ответы на эти и другие вопросы разбираем в материале «РБК-Недвижимости»
Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну.
Выписаться из квартиры довольно просто — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.
Содержание
- Выписка из квартиры и регистрация на новом месте
- Выписка «в никуда»
- Как сняться с учета: МВД или МФЦ
- Как подать заявление на выписку через «Госуслуги»
- Выписка из квартиры удаленно и по доверенности
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ
Как уже сказано выше, сняться с регистрационного учета можно несколькими способами. Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.
Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает три рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
Документы для выписки из квартиры
К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорт РФ, если прописывается ребенок до 14 лет — его свидетельство о рождении;
- документ о собственности на квартиру (или долю). Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности или согласие собственника квартиры на регистрацию;
- листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства).
Как выписаться через «Госуслуги»
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
- зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
- откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
- далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
- отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
- после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
- в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
- после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
В Российской Федерации каждый человек должен быть зарегистрирован по месту жительства, даже при временном пребывании, и передавать государственным органам информацию о месте своего нахождения.
При покупке жилья, при переезде в другую квартиру или в другой регион гражданин обязан выписаться со старого адреса и прописаться в новом месте пребывания. Нельзя проживать по новому месту жительства без прописки дольше 7 дней, если при этом нет временной регистрации в регионе.
Для удобства граждан, заявление на получение услуг по регистрационному учету можно подать через портал Госуслуг, отделения МФЦ, управляющую компанию, напрямую в ОВМ (отделение по вопросам миграции) при МВД. К заявлению нужно приложить обязательные документы.
Документы для того, чтобы сняться с прописки (выписаться из квартиры), для регистрации на новом месте
- Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении — для детей до 14 лет.
- Документ-основание для вселения в жилое помещение. Это такие документы как: договор аренды жилья, договор социального найма жилья, выписка о праве собственности из ЕГРН, решение суда о вселении в жилье, свидетельство о праве на наследство, договор о приватизации.
Рассмотрим разные варианты подачи заявления на получение услуг по регистрационному учету.
Сняться с прописки через отделения МФЦ
Регистрационный учет граждан Российской Федерации ведет Отделение по вопросам миграции при МВД. Но взаимодействовать с этим ведомством можно и через отделения МФЦ. А сотрудники МФЦ примут заявление и документы и самостоятельно направят их в нужное отделение МВД.
Паспорт нужно будет сдать в МФЦ на весь срок оказания услуги. Вместо паспорта заявителю будет выдана расписка о приемке документов.
Порядок снятия с прописки через отделения МФЦ:
Перед посещением отделения МФЦ можно оформить предварительную запись на прием в удобное для гражданина время. Название услуги в МФЦ — Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
Сотрудник МФЦ примет от заявителя заявление на снятие с прописки и необходимые документы.
В отделении МФЦ будет необходимо от руки заполнить адресный лист убытия. Все документы проверяются и удостоверяются сотрудником МФЦ и далее передаются по описи в отделение МВД.
В ОВМ при МВД регистрируют заявление, проверяют документы и ставят в паспорте отметку в виде штампа о статусе регистрации. Далее паспорт возвращают в отделение МФЦ, где было оформлено заявление о регистрационном учете. После этого, в день, указанный в расписке, заявитель приходит МФЦ и получает паспорт с нужными штампами.
Срок предоставления услуги до 7 рабочих дней с момента получения заявления. Точная дата будет указана в расписке, выданной заявителю. Статус заявления можно также проверять через ресурс «Проверить готовность документов».
Выписаться из квартиры через портал Госуслуг
Оформить регистрацию можно и через портал Госуслуг. Портал Госуслуг также, как МФЦ, является ведомством-посредником между гражданином и отделением МВД. После подачи заявления через Госуслуги и проверки документов ведомством, гражданин будет приглашен в отделение МВД для отметки в паспорте.
Срок до 7 рабочих дней.
Если гражданин не посетит отделение МВД в назначенный срок, работа по заявлению будет приостановлена.
Для подачи заявления для регистрации по месту жительства нужно иметь подтвержденную учетную запись в Госуслугах.
Необходимо войти в свою учетную запись и выбрать услугу Регистрация гражданина по месту жительства или пребывания.
Выберите необходимую услугу и ответьте на задаваемые вопросы.
После подачи заявления и проверки данных, в личном кабинете появится уведомление с приглашением в ведомство для того, чтобы получить штамп в паспорт. В уведомлении будут указаны дата и время посещения. Если пропустить дату, работу по заявлению приостановят на 15 календарных дней.
Сняться с прописки через управляющую компанию
Документы подаются через управляющую компанию или ТСЖ. Необходимо уточнить к какому учреждению относится ваш дом и где находится их паспортный стол. Паспорт нужно будет сдать вместе с заявлением. Срок оформления до 7 рабочих дней. Организация передает документы в соответствующее отделение МВД. То есть паспортный стол УК или ТСЖ — это тоже посредник между гражданином и отделением МВД.
Сняться с прописки через ОВМ при МВД
Необходимо записаться на прием в отделение МВД, которое относится к адресу регистрации. Услуга будет оказана в день приема: при заявителе проверяют документы и ставят штамп.
Для оформления услуги нужна предварительная запись в ведомство — любую доступную дату. Срок ожидания приема может быть до двух недель.
Могут ли отказать в постоянной регистрации
Отказать в регистрации не могут, но могут не принять документы или приостановить работу с заявлением в следующих случаях:
- Заявление заполнено не верно, с ошибками;
- Отсутствуют обязательные документы, например нет документа-основания или согласия собственника;
- При отсутствии согласия собственника (исключение: прописка новорожденного вместе с матерью).
Стоимость услуги:
Услуги по регистрационному учету граждан оказываются бесплатно независимо от способа обращения: напрямую в органы МВД или в МФЦ/Госуслуги. Отделения МФЦ не взимают с граждан плату за предоставляемые консультации и посреднические услуги.
В некоторых случаях выписка с прописки отличается от обычных процедур по требуемым документам, срокам. Это может быть снятие с прописки умершего человека, несовершеннолетних детей или снятие с учета по решению суда.
Выписка с квартиры умершего человека
После смерти человека выписка с квартиры не происходит автоматически, эта обязанность переходит на родственников умершего. Для снятия с прописки умершего человека необходимо обратиться в отделения МФЦ с паспортом и «документом-основанием» – свидетельством о смерти. Сроки для снятия с регистрационного учета умершего – не регламентированы.
В случае, если гражданин, прописанный в квартире, долгое время не объявляется и родственникам не известно о его местонахождении – выписать пропавшего можно только по решению суда о признании человека умершим или пропавшим без вести.
Выписка с квартиры несовершеннолетних детей
По закону дети до 14 лет по закону регистрируются вместе с родителями без согласия собственников. При прописке несовершеннолетних до 14 лет не требуется документ-основание на проживание. Ребенку нельзя отказать в регистрации вместе с родителями, даже если другие члены семьи выступают против (ч.1 ст.70 ЖК РФ).
Также нельзя выписать детей без указания нового адреса прописки («в никуда»). Если данная ситуация возникает при процедуре купли-продажи недвижимости допускается предоставление нотариально заверенного обязательства о регистрации ребенка по новому адресу.
Граждане старше 14 лет могут обращаться за выпиской по месту жительства самостоятельно и вправе передавать заявление и документы без участия совершеннолетних. Детей младше 14 лет прописывают родители или опекуны. Недееспособные граждане также обращаются за пропиской через представителей.
Законный представители ребенка (родители или опекуны) предоставляет в МФЦ паспорт и документ о подтверждении родства или законности попечения. Для родителей это свидетельство о рождении ребенка, для опекунов – решение органов опеки и попечительства.
Выписка «в никуда»
При выписке с одной квартиры гражданин может одновременно прописаться в другой квартире, но можно и выписаться «в никуда». Специалисты ведомств не вправе отказывать в приеме бумаг при отсутствии информации о новом месте жительства.
Детей нельзя снять с прописки без указания нового адреса прописки («в никуда»). Если данная ситуация возникает при процедуре купли-продажи недвижимости допускается предоставление нотариально заверенного обязательства о регистрации ребенка по новому адресу.
Выписка с прописки без согласия гражданина
Собственник недвижимости может выписать из своей квартиры гражданин без права собственности. По общему правилу собственник не может самостоятельно обратиться в соответствующее ведомство и выписать жильца. Только в том случае, когда прописанное лицо по объективным причинам не может явиться. Прописанного можно выписать двумя способами: добровольно и принудительно.
При первом варианте прописанному гражданину необходимо самостоятельно пойти в одно из ведомств и сняться с регистрационного учета одним из указанных выше способов. Второй вариант, принудительно, это выписка гражданина через суд.
Гражданина можно снять с прописки без согласия в следующих случаях:
- если гражданин приговорен к лишению свободы;
- если гражданин призван в армию;
- при обнаружении факта подделки документов;
- при утрате права пользования жильем;
- если гражданин использует жилое помещение не по назначению (для организации мастерской, производства или для разведения домашних животных).
Для выписки таких категорий граждан собственник должен обратиться в МФЦ с заявлением и подтверждающими документами: с решением суда, письмом с военкомата.
Закон дает дополнительные основания для снятия с прописки, если человек проживает по договору социального найма:
- наниматель не оплачивает квартплату, коммунальные платежи;
- родители по суду лишены родительских прав, и они не могут проживать вместе с детьми;
- наниматель использует квартиру не по назначению или наносит урон имуществу;
- наниматель нарушает права соседей.
Категории граждан, которых нельзя выписать с квартиры
- Жильцы с правом бессрочного проживания — граждане, проживавшие в квартире и которые должны, были участвовать в ее приватизации, но собственниками не стали (были в местах лишения свободы, в армии или не использовали своим правом).
Эти граждане могут сняться только по собственному желанию или по решению суда. В случае суда нужно будет доказать, что они добровольно постоянно проживают по другому месту жительства.
- Жильцы, живущие на основании завещательного отказа.
В случае, если по завещанию некоторые лица могут проживать в квартире определенный срок или всю жизнь.
- Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей. Их можно выписать только с согласия органов опеки.
Как сняться с прописки, находясь в другом городе?
Есть два варианта: заявление может подать доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью (в случае выписки в никуда) или достаточно оформить прописку в новом месте жительства через местное отделение МФЦ.
15.03.2025 04:00
изменить размер шрифта: 1.0x
При совершении сделок, связанных с квартирой: купле-продаже, наследовании или смене города — вам может понадобиться и выписка с предыдущего места жительства. Вместе с экспертами выясняем, куда идти, с какими данными и как это сделать, не выходя из дома.
Юристы объяснили, как быстро выписаться из квартиры / iStock
Наши эксперты:
- Александр Бородин — адвокат Московской коллегии адвокатов «Бородины и партнеры»
- Наталья Киселева — юрисконсульт офиса «Академическое» компании ИНКОМ-Недвижимость
Содержание:
- Снятие с регистрации по месту жительства
- С пропиской по новому адресу
- С выпиской в никуда
- Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры
- Как выписаться из квартиры через МФЦ и МВД
- Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция с фото
- Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Снятие с регистрации по месту жительства
Выпиской обычно называют снятие с регистрации (регистрационного учета). Именно после этой процедуры вы официально больше не живете в квартире.
Постоянная прописка — регистрация по месту жительства — указывается в паспорте, при переезде в другое помещение на постоянное место жительства её нужно менять.
«Когда собственник жилья продаёт квартиру или иным образом передаёт права собственности другому лицу, он утрачивает право проживания в ней. При этом собственник может заранее договориться с покупателем о сроках выписки», — рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов «Бородины и партнеры» Александр Бородин.
Важно! Не путайте с временной пропиской: она называется пропиской по месту пребывания, которым может стать, например, общежитие. Отметка в паспорт при этом не ставится, а вы получаете только свидетельство. Постоянная прописка в этой ситуации не отменяется.
Как выписаться и сразу прописаться по новому адресу
Даже если квартира находится не в вашей собственности, несложно прекратить в ней регистрацию, уведомлять владельца тоже не нужно.
Вам следует только:
- Прийти в МФЦ, МВД или зайти в личный кабинет на Госуслугах (подробную инструкцию по каждому способу читайте далее),
- Зарегистрироваться по новому адресу (стандартное заявление вам выдадут в офисе или предложат на сайте)
Если выбрали последний способ (через портал «Госуслуги») — всё равно придется дополнительно посетить МВД, чтобы поставить отметку в паспорте.
Как только вы оформите новую прописку (если уже знаете, куда точно переезжаете), с предыдущего места жительства вас выпишут автоматически. Это происходит на основании одного и того же заявления.
С выпиской в никуда
Иногда место будущей постоянной прописки неизвестно, а квартиру, в которой вы живете, нужно покинуть сейчас — и по документам тоже. Например, вы переезжаете за границу или продаете жилье, не закончив сделку по покупке новой квартиры. Закон дает возможность выписаться с предыдущего места жительства, указав в заявлении только «предполагаемый новый адрес». Обязательного требования немедленной прописки нет.
Единственное требование, регулируемое законодательством:
- На постоянной основе важно зарегистрироваться по новому адресу за 7 дней с даты заселения;
- Временную прописку нужно оформить за 90 дней с момента прибытия. Напомним, что для этого необязательно выписываться из предыдущей квартиры, если в ней у вас есть постоянная регистрация.
Важно! Новый адрес прописки указывать обязательно, если снять с регистрационного учета нужно ваших несовершеннолетних детей.
«Законодательство Российской Федерации защищает права детей на жильё, поэтому выписка ребёнка может быть осуществлена только при соблюдении определённых условий», — объясняет Александр Бородин. Среди этих условий:
- наличие нового места жительства,
- согласие обоих родителей,
- выписывает собственник квартиры, а ребенок — не собственник жилья.
Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры
Вне зависимости от того, как и где вы хотите выписаться из квартиры, вам понадобятся:
- Паспорт,
- Свидетельство о рождении, если вместе с вами нужно снять с регистрации ребенка до 14 лет,
- Данные об адресе старой и новой прописки (если уже известно точно).
Помните, что, если вы планируете пройти процедуру автоматически, то есть при получении прописки на новом месте, то вам понадобится документ о собственности на квартиру (а если вы не собственник — его согласие на регистрацию).
Как выписаться из квартиры через МВД и МФЦ
Выписка через МВД
Первый вариант, через МВД — самый быстрый. Вам нужно:
- заранее записаться,
- в назначенное время прийти в одно из отделений МВД и заполнить заявление по стандартной форме. Там вы указываете свои ФИО, дату и место рождения, данные паспорта, СНИЛС и адреса старой и новой прописки. За 1 день в паспорт вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета. Это всё — услуга оказана!
Выписка через МФЦ
При обращении в МФЦ («Мои документы») всё не намного, но сложнее.
Обязательно позвоните в отделение МФЦ заранее и узнайте, предоставляется ли услуга именно по этому адресу. Пока она введена не везде. Затем:
- Записываетесь и приходите в офис
- Вновь заполняете заявление по стандартной форме (не забывайте принести те же документы и данные). Заявление и паспорт — вам придется отдать его — всё равно отправятся в отделение МВД, там выставится отметка. Это бесплатно, но ожидание чуть больше — 3 рабочих дня.
Обратите внимание! Александр Бородин отмечает: «С подобным заявлением в интересах гражданина может обратиться также иное лицо по доверенности. Однако, помимо доверенности, необходимо предоставить в МФЦ заверенное нотариусом заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства».
Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция
Наталья Киселева, юрисконсульт офиса «Академическое» компании ИНКОМ-Недвижимость сообщает: «Со снятием с регистрационного учета себя никаких проблем возникнуть не должно. Если только технические. Сейчас, как правило, заявление о снятии подается через Госуслуги, поэтому убедитесь, что у вас полная учетная запись». Подтвердить аккаунт можно через банк, посредством электронной подписи и другими способами.
- Шаг первый. Зайдите в свой аккаунт на портале и откройте главную страницу (можно нажать на логотип Госуслуг)
- Шаг второй. Найдите вкладку «Регистрация/Паспорт», откройте её, а далее перейдите в раздел «Регистрация по месту жительства или пребывания»
- Шаг третий. После этого откроется основная информация о регистрации. Портал вновь предупреждает: для получения услуги вам потребуется подтвержденная запись на Госуслугах. В конце памятки вам нужно нажать на кнопку «Начать»
- Шаг четвертый. Теперь вас ожидает памятка о том, что нужно сделать, чтобы завершить процедуру. Ваша задача — заполнить предложенное заявление, а затем всё равно обратиться в МВД (личный кабинет Госуслуг уведомит вас о том, когда и куда прийти), чтобы получить уже знакомую отметку в паспорте. Теперь услуга считается оказанной — вы выписаны из квартиры.
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Если вы из Омска, но приобретаете недвижимость в Москве для переезда в столицу, не переживайте: автоматически вы будете точно сняты с регистрационного учета в прошлой квартире через три дня после получения прописки в московской квартире. В отсутствие новой квартиры дистанционное снятие с регистрации тоже возможно: обратитесь в ближайшее к месту проживания отделение МВД, заполните то же заявление и дождитесь штампа в паспорт.
Наталья Киселева добавляет: «Основные проблемы возникают со снятием с регистрационного учета других жильцов. Например, эти жильцы уехали проживать в другое государство. Тогда они должны обратиться в консульство по месту нахождения, там удостоверяется заявление с просьбой о снятии с регистрационного учета и направляется в УФМС по месту регистрации, где на основании этого заявления уже и осуществляется само снятие».
Эта статья будет полезна тем, кто
хочет знать:
- Что такое прописка?
- Зачем она нужна?
- Куда нужно обращаться и какие
документы понадобятся, чтобы выписать человека из жилья? - Можно ли выписать человека
принудительно?
Об этом Bankiros.ru поговорил с экспертами
Что такое прописка и какой она бывает?
Как отметил юрист Александр Бударагин, прописка – отметка о месте проживания в паспорте человека и записи в учетных документах государственных органов.
Есть два типа регистрации, которые могут существовать параллельно:
- постоянная;
- временная.
Для чего нужна выписка из квартиры?
Иногда сменить регистрацию бывает выгодно. Прежде всего, речь идет об услугах ЖКХ – чем больше человек прописано на жилплощади, тем больше будет цифра в платежке.
Места в школах и детских садах дают в первую очередь тем, кто имеет официальную прописку в прикрепленных к образовательных учреждениях домах. Чаще всего регистрацию меняют при реализации жилплощади.
Добровольная и принудительная выписка
Как отметил в разговоре с Bankiros.ru риэлтор Максим Наумов, добровольная выписка означает, что гражданин самостоятельно решил прекратить свою регистрацию по месту жительства. Принудительная выписка происходит в случае необходимости снять регистрацию с лица, нарушающего закон или порядок.
Добровольная прописка может понадобиться в следующих случаях:
- смена места проживания;
- планируемый переезд без определения будущего места проживания;
- временно освобождение жилплощади;
- продажа квартиры.
Принудительная выписка из квартиры.
Принудительно (без согласия человека) можно выселить из жилья только через суд. В суд могут обратиться:
- владелец жилплощади;
- арендатор жилплощади;
- близкие родственники;
- физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.
Можно ли принудительно выписать ребенка из квартиры?
Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания, рассказал Бударагин.
Если прописанный гражданин попал в тюрьму, как его выписать?
По словам Бударагина, владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению осужденный имеет право прописки в этой квартире.
Bankiros.ru
Особенности для частного и муниципального жилья
Эксперт-юрист консалтинговой группы «Гебель и партнеры»
Александр Жалнин сообщил в интервью Bankiros.ru, что в отличие от квартиры, оформленной в частную собственность, выписка из муниципального жилья, предоставленного по договору социального найма, возможна в следующих случаях:
- наниматель перестал жить в квартире и переехал в другое место;
- человек вовсе не вселялся в предоставленную ему квартиру;
- наниматель и члены его семьи более 6 месяцев подряд без уважительных причин не платят за коммунальные услуги;
- жилое помещение используется не по назначению, наниматель разрушает его и своими действиями нарушает интересы соседей.
Сам процесс выписки из муниципальной квартиры, по словам Жалнина, происходит в том же порядке, что и из частной. Главное отличие заключается в том, что в деле будет принимать участие представитель администрации, которая и выдавала квартиру для проживания.
Как выписаться из квартиры самостоятельно?
Жалнина объяснил, что для снятия с регистрационного учета можно обратиться непосредственно в территориальный орган МВД, к ответственному за прием и передачу документов лицу или подать заявление в электронной форме через Госуслуги.
К лицам, ответственным за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, относятся работники МФЦ, ТСЖ, ЖСК или управляющей компании, на которых возложены соответствующие обязанности. Подать заявление можно в любой орган регистрационного учета в пределах своего муниципального образования или городского округа, отметил эксперт.
Как выписаться из квартиры через госуслуги?
- Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
- Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
- Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
- Отправить заявление.
Как выписаться из квартиры через МФЦ?
- Обратиться в подразделение МФЦ.
- Подать необходимые документы: заявление о регистрации по месту пребывания; заявление о регистрации по месту жительства; заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания.
- Получить расписку о приеме документов.
Выписка через МВД
По словам Бударагина, чтобы выписаться через Министерство внутренних дел, необходимо посетить управление по вопросам миграции МВД по месту проживания, написать заявление по форме №6 и указать новый адрес.
«Учтите, если выписать нужно в сжатие сроки, но адрес будущей прописки пока неизвестен, закон не запрещает указать любой адрес. После этого выписка происходит в течение семи дней», – подчеркнул эксперт.
Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры добровольно?
- паспорт;
- свидетельство о собственности (для квартир, купленных до 2016 года) или справка из ЕГРН, если выписывается собственник жилплощади или члены его семьи);
- разрешение от собственника;
- свидетельство о браке или разводе, если выписывается супруг или дети собственника.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда?
Выписаться можно одновременно с регистрацией по новому месту жительства, а можно и без ее оформления, другими словами «в никуда». Законом это не запрещено, сказал Бударагин.
Наумов уточнил, что выписаться в никуда возможно на 90 суток, так как законодательство требует обязательной регистрации места жительства.
Как выписать человека из квартиры?
Принудительно выписать человека из квартиры можно только путем обращения в суд, если суд сочтет, что основания для этой процедуры достаточно.
Как выписать умершего человека из квартиры?
Для того чтобы осуществить эту процедуру необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД России по месту нахождения квартиры, где проживал умерший. Там нужно составить заявление о снятии с регистрационного учета скончавшегося человека, предоставить свидетельство о смерти и свой паспорт.
Как отменить регистрацию ребенка?
Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно как в добровольном, так и принудительном порядке, сообщил Жалнин. Он пояснил, что добровольное снятие может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета. До 14 лет добровольно выписать ребенка могут его законные представители. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно. В принудительном порядке снятие с регистрационного учета осуществляется через суд, подчеркнул эксперт.
«Следует отметить, что развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Если несовершеннолетний зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия прекратить право пользования этим помещением невозможно даже в случае, когда родители развелись и ребенок стал проживать не с собственником жилья», – сказал юрист.
Как выписать человека через суд?
Необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.
Основания для выписки через суд
Принудительна выписка может понадобиться, если нужно устранить обременения в преддверии сделки по продаже квартиры либо, когда супруги уже развелись и нужно выселить бывшего супруга, рассказал Бударагин. Также, по его словам, основанием для принудительной выписки может быть случай, когда прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища.
«При этом выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко, поскольку один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ», – сказал юрист.
Список документов для суда
Жалнин рассказал, что потребуются такие документы, помимо искового заявления:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользоваться жильем (например, свидетельство о расторжении брака);
- иные документы, которые могут подтвердить заявленные требования;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- уведомление о вручении копии искового заявления.
В зависимости от обстоятельств конкретного дела, общий перечень документов может меняться, подчеркнул эксперт.
Суд будет рассматривать дело около шести месяцев. Если суд примет сторону истца, то нужно бедует отнести решение в УФМС или МФЦ.
Кого выписать через суд будет сложно?
Сложнее всего выписать несовершенного летнего гражданина, если родители находятся в разводе. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно. Об этом сообщил Бударагин.
По словам Наумова, помимо детей сложно выписать беременных женщин, пенсионеров и инвалидов.
Итоги:
- Прописка
– отметка о месте проживания в паспорте человека и записи в учетных документах
государственных органов. Она может быть временной или постоянной. - Человека
можно выписать из квартиры принудительно только по решению суда. Основаниями
могут быть – расторжение барака или неуплата жильцом услуг ЖКХ. - Можно
выписаться из квартиры самостоятельно – через МФЦ, портал Госуслуг или через
МВД.
Если вам нужен заем на небольшой срок, с предложениями МФО можно ознакомиться здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Источник: эксперты Bankiros.ru.
Вы получили жилье в наследство, собираетесь купить новую квартиру переехать на жилплощадь супруга или близкого родственника — причины для смены места жительства могут быть разными.
На одном из этапов переезда вам придется столкнуться с процедурой регистрации по новому адресу. Но перед тем, как встать на учет в миграционной службе, необходимо выписаться со старой жилплощади.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, в чем заключается процедура снятия с учета, и какие для этого нужны документы.
Где можно выписаться из квартиры
Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.
Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.
Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.
Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.
Варианты выписки из квартиры
Обстоятельства, в связи с которыми требуется выписка из квартиры, могут быть разными. Поэтому для каждого случая существует свой вариант снятия граждан с учета.
При смене места регистрации
Вы купили новое жилье, переехали в другой район или город, то есть собираетесь встать на учет по новому месту жительства. В подобных случаях вам не нужно идти за выпиской.
Вас снимут с учета автоматически одновременно с регистрацией. Для этого нужно явиться в отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту прописки.
Инструкция
- Посетите отделение миграционной службы и заполните бланк заявления (форма №6) по образцу паспортного стола.
- Внесите в верхнюю часть бланка сведения о новом месте жительства, а в нижнюю — о прежнем.
- Сотрудник ФМС примет ваши документы и скажет, когда прийти за пропиской.
- Явитесь в паспортный стол в назначенный день и заберите документы. В паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.
Документы для выписки:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН (если прописка в квартире);
- домовая книга (если регистрируетесь в частный дом).
Важно! Ранее для выписки требовали справку об отсутствии задолженностей по коммуналке. Теперь по закону вы не обязаны предоставлять такой документ.
Выписаться «в никуда»
Вы продали старое жилье и вложились в новостройку. Но застройщик сдает дом только через полгода, лишь тогда вы сможете прописаться в новой квартире. В подобных случаях закон предусматривает выписку «в никуда».
Инструкция
- Посетите отделение миграционной службы и напишите заявление о снятии с регистрации. Бланк заявления возьмите у сотрудника паспортного стола или скачайте на сайте ФМС.
- Отдайте сотруднику паспортного стола заполненное заявление и документы для выписки из квартиры. Для самостоятельного снятия с учета потребуется только ваш паспорт.
- Явитесь в назначенный день, в миграционную службу и получите свой паспорт со штампом о снятии с учета и лист убытия, который понадобится при регистрации в новой квартире.
Вы можете получить документы о выписке в тот же день, когда обратитесь в паспортный стол. Но так бывает нечасто. Обычно на снятие с регистрационного учета уходит от трех до семи дней.
По закону вы обязаны встать на учет не позднее семи дней после переезда на новое место жительства, а не со дня выписки, как думают многие. Если вы не уложитесь в этот срок, то вас ждет штраф — 1,5 тыс рублей. Но есть причины, которые позволят отсрочить прописку.
Важно! Если причина, из-за которой вы не можете вовремя прописаться достаточно веская, и подтверждена документально, то вам нужно заявить об этом в паспортный стол.
Возможные причины для отсрочки регистрации:
- командировка (путевой лист, справка с места работы, командировочное удостоверение и т.п.);
- госпитализация или амбулаторное лечение (больничный лист или выписка из больницы);
- продажа и покупка квартиры (договор купли-продажи или договор ДДУ, выписка из ЕГРН).
По доверенности
Если вы по каким-либо причинам не можете сняться с учета самостоятельно, к примеру, находитесь в длительной командировке за границей, то поручите выписку человеку, которому вы доверяете.
Причины для выписки по доверенности:
- длительная командировка;
- тяжелая болезнь;
- призыв в армию;
- тюремное наказание и т. д.
Чтобы выписаться из квартиры через представителя, вам нужно оформить доверенность. Документ для выписки составляется в произвольной форме, но должен быть заверен специалистом нотариальной конторы.
Инструкция
- Подготовьте документы: паспорт и нотариально заверенные заявление в миграционную службу и доверенность на имя вашего представителя.
- Доверенное лицо передает документы специалисту ФНС. Ваш представитель должен иметь при себе свой паспорт.
- Специалист ФМС назначит день для получения документов — 3-7 дней. Вам придется заплатить только за оформление документов у нотариуса.
Важно! Сотрудники ФМС могут затянуть сроки выписки, так как с особым вниманием относятся к регистрации по доверенности из-за участившихся случаев мошенничества.
Через сайт «Госуслуги»
Вы можете сократить процедуру выписки, если используете удаленную запись к специалисту миграционной службы. Подав заявку на снятие с регистрации на сайте «Госуслуги», вам не нужно будет сидеть в очереди. Но для подачи документов посетить отделение ФМС все же придется.
Инструкция
- Зайдите на сайт «Госуслуги» и создайте свой кабинет, следуя несложным инструкциям.
- Откройте вкладку «Услуги», найдите страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства», если у вас постоянная прописка.
- Если прописка временная, то откройте страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания».
- На странице найдите заголовок «Как получить услугу» и следуйте указанному порядку действий. Нажмите на кнопку «Получить услугу».
- Изучите информацию на открывшейся странице и дайте согласие на обработку персональных данных. Нажмите на кнопку «Далее».
- Внесите в шаблон свои данные. Проверьте точность заполнения. Нажмите на кнопку «Далее».
- Укажите информацию о квартире, из которой собираетесь выписаться. После заполнения нажмите на кнопку «Далее».
- На открывшейся странице укажите данные о гражданстве и другие необходимые сведения. Нажмите на «Далее».
- Из выпавшего списка выберите адрес отделения ФМС, ближайший к месту вашей регистрации. Нажмите на кнопку «Подать заявление».
Через три дня ваша заявка пройдет обработку и вам будет выслано уведомление о назначенном дне и времени приема в ФМС. Специалист сверит ваши документы и поставит штамп о снятии с регистрации.
Важно! Стоит учесть, что вы можете получить отказ от электронной подачи заявки на портале госуслуг.
Как выписать жильца без его согласия
Если недвижимость муниципальная, то снять с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой человек, прописанный на этой жилплощади. Но для этого нужны основания, так как процедура выписки будет проходить через суд.
Причины для принудительной выписки:
- систематическая задолженность по коммуналке;
- отсутствие в квартире более года;
- при разводе, если жилье было куплено до брака одним из супругов;
- агрессивное поведение по отношению к другим жильцам;
- использование жилплощади не по назначению;
- намеренная порча жилья.
Выписка из квартиры по указанным причинам осуществляется по судебному постановлению. Стоит учесть, что вам потребуется предоставить в суде не только основания для снятия с учета, но и доказательства вышеупомянутых действий жильца.
Инструкция
- Подготовьте необходимые документы и доказательства правоты ваших претензий (письменные жалобы соседей, протоколы участкового, видео, аудиозаписи и т. д.).
- Подайте иск о снятии ответчика с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры.
- Оплатите госпошлину (300 рублей).
- Обеспечьте свое участие на судебном заседании.
- Получите постановление судебных органов.
- Подайте в миграционную службу заявление о выписке вместе с постановлением суда.
Какие документы нужны для суда:
- исковое заявление (в трех экземплярах);
- копия паспорта;
- копии документов на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- копия свидетельства о разводе (при выписке супруга);
- квитанция об оплате госпошлины.
Снять жильца с регистрации нельзя, если:
- один из супругов отказался в пользу другого участвовать в приватизации;
- право пожизненного пользования прописано в завещательном отказе;
- квартира передана по договору ренты;
- жилец кооперативной квартиры выплатил часть пая;
- в квартире прописан ребенок, находящийся в детском доме;
- право пользования квартирой прописано в брачном договоре;
- на жилплощади прописан несовершеннолетний, до тех пор, пока его родители имеют право пользования;
- в квартире прописан человек, находящийся на иждивении у собственника.
Важно! Судебная практика показывает, что большинство дел о принудительной выписке заканчиваются в пользу истца. Но только при условии, что требования по исковому заявлению не нарушают права ответчика или третьих лиц, к примеру, детей ответчика.
Сроки и стоимость оформления документов
Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.
Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.
Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.
Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.
Особенности выписки из квартиры
Если вы будете следовать инструкциям, то выписка из квартиры не вызовет каких-либо сложностей. Стоит лишь учесть особые требования для снятия с учета военнообязанных, находящихся на учете в военкомате, несовершеннолетних.
Как выписать несовершеннолетнего
Выписать несовершеннолетнего вы не сможете даже через суд, если не будут соблюдены определенные условия. По закону РФ, ребенок автоматически имеет право на регистрацию в квартире, в которой прописаны его родители или один из родителей.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего возможна только с одновременной регистрацией в идентичных условиях. Если вам нужно выписать своего ребенка, то вы должны найти для него соответствующую жилплощадь.
Инструкция
- Посетите с ребенком отделение ФМС, расположенное по адресу прежней квартиры и напишите заявление, если несовершеннолетнему нет 14 лет.
- Предъявите пакет необходимых документов, в котором обязательно должны быть: свидетельство о рождении ребенка, ваш паспорт, технический паспорт на новую квартиру.
- Заполните листок убытия по образцу, выданному сотрудником миграционной службы.
- Получив выписку, вы обязаны в течение 3-5 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства.
Как выписать военнослужащего
Часто для того чтобы выписаться из квартиры военнослужащему приходится предпринимать дополнительные действия.
К примеру, в вашем ведомстве могут потребовать перед выпиской сняться с учета в прежнем и встать на учет в новом комиссариате.
Закон не предусматривает такой порядок действий, но если сотрудники ведомства настаивают, а у вас нет времени на споры, то используйте следующую инструкцию.
Инструкция
- Посетите отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту жительства и заполните бланк заявления.
- Приложите к заявлению копии паспорта, военного билета, правоустанавливающих документов на жилье.
- Получите у паспортиста заполненную карточку регистрации, свое заявление и другие документы.
- Посетите прежний военкомат и напишите заявление по образцу, который вам предоставит сотрудник.
- Повторите процедуру в новом военкомате. Проследите, чтобы сотрудники ведомства поставили все необходимые штампы на документы.
- Вернитесь в отделение ФМС с пакетом документов и сдайте их на оформление выписки и одновременной прописки.
Выписка из квартиры — процедура не сложная. Но как и любое действие юридического характера, она имеет свои тонкости. Поэтому, прежде чем инициировать снятие с регистрационного учета, стоит изучить все нюансы.
Квартирант попросил оформить временную прописку. Давать или нет? Разбираем риски
Кто она, спутница тех, кто продает свою недвижимость дольше трех месяцев?
Подписывайтесь на Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости