Как взыскать долги по членским взносам в снт инструкция

Картинка с сайта: xn--80aagaibd6dnbc2ago4f.xn--p1ai

28.11.2024

Обязанность претензионного порядка, исковое или заявление о вынесении судебного приказа, подсудность, другие аспекты процедуры взыскания

Взыскание задолженности по взносам или оплате, которую обязаны вносить не члены, имеет ряд особенностей и нюансов, соблюдение которых сделает процесс взыскания максимально коротким и результативным.

БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ СЧИТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦА УЧАСТКА ДОЛЖНИКОВ

Задолженностью считается неоплаченная полностью или в части суммы взносов (оплаты — для не членов), подлежащая оплате по решению собрания, в срок, указанный в уставе или установленный решением собрания. Обращаться с требованием о взыскании задолженности СНТ вправе уже на следующий день после истечения срока для оплаты.

Садоводческое товарищество имеет свою территорию для ведения деятельности (ст. 4.1. закона № 217-ФЗ).

Участок владельца, с которого предполагается взыскать долг, должен находиться в границах территории товарищества, что должно подтверждаться документально (план границ территории, данные из ЕГРН).

Этот вопрос, с большой долей вероятности, не будет проверяться судом при вынесении судебного приказа, но в случае отмены судебного приказа по заявлению должника и при рассмотрении требований СНТ в рамках искового производства, суд обратит внимание на этот аспект. Кроме того, сам должник может заявить в свою защиту довод о расположении участка за пределами границ, если это на самом деле так и есть.

Должник должен быть законным правообладателем земельного участка. СНТ должно представить суду подтверждающие документы.

В случае полного отсутствия сведений о правообладателе, руководство СНТ может воспользоваться услугами нотариуса. К сожалению, это сопряжено с дополнительными расходами, но услуги нотариуса — это один из немногих способов получить данные о собственниках земельного участка, так как с 1 марта 2023 года сведения о владельцах участков обезличены при получении выписки из ЕГРН. Соответствующее нотариальное действие называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН».

В том случае, если известны ФИО и адрес должника, то остальные недостающие сведения (дата и место рождения, один из идентификаторов должника – ИНН, СНИЛС, паспортные данные) суд запросит в уполномоченных органах, но об отсутствии у взыскателя этой информации нужно указать в заявлении о вынесении судебного приказа.

ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА ПРИ СМЕНЕ ВЛАДЕЛЬЦА УЧАСТКА

Если владелец участка сменился, устав товарищества не содержит положений о переходе долгов по взносам к новому владельцу и между старым и новым владельцем не заключено соглашение о переводе долга, — СНТ обязано обращаться с требованием о взыскании к бывшему владельцу за период, в течение которого он владел земельным участком. Это следует из положений, содержащихся в подп.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, которые применяются в данной ситуации по аналогии права.

ПРЕТЕНЗИОННЫЙ (УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ) ПОРЯДОК 

Уведомлять должника о наличии задолженности и требовать исполнить обязанность по оплате в определенный срок — не является обязательной процедурой, закон не требует таких действий от кредитора (СНТ). Указанная мера – на усмотрение руководства СНТ.

В случае проведения подобной процедуры урегулирования вопроса с задолженностью, следует обстоятельно подойти к составлению требования об оплате: в котором указать на наличие долга, увеличивающуюся сумму процентов за нарушение обязательств по оплате, а также на дополнительные расходы, которые возникнут у должника в случае обращения СНТ в суд: компенсация расходов СНТ на оплату государственной пошлины, услуг юриста. Дополнительно можно отметить, что наличие задолженности по взносам – основание для исключения из членов, если должник является членом.

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫНЕСЕНИИ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА ИЛИ ИСКОВОЕ. ПОДСУДНОСТЬ

Подсудность дел о взыскании задолженности зависит от размера долга.

Если задолженность составляет до 500 000 рублей, включая проценты за несвоевременную оплату, — обращаться надлежит с заявлением о вынесении судебного приказа на судебный участок по месту жительства должника, заявление будет рассматривать мировой судья (ст.ст. 23, 121 ГПК РФ).


При наличии задолженности свыше 500 000 рублей — обращаться надлежит с исковым заявлением в районный суд по месту жительства должника.

Многие руководители СНТ ранее сталкивались с отменой судебных приказов по заявлению должников и знают, что если должник успевал обратиться в суд в течение 10 дней с возражением относительно исполнения судебного приказа, то суд отменял судебный приказ. Дополнительного обоснования со стороны должника не требовалось, и взыскатель никак не мог повлиять на отмену.

В октябре 2024г. в процессуальное законодательство были внесены изменения (ст. 129 ГПК РФ), с учетом которых: если судебный приказ был отменен по истечении установленного срока, то взыскатель теперь может подать частную жалобу на определение об отмене судебного приказа по мотиву отсутствия уважительных причин представления должником возражений по истечении установленного срока.

С учетом новых законоположений у взыскателей появилась дополнительная возможность защитить свои интересы на этапе приказного производства и быстрее добиваться взыскания долга.

В том случае, если судебный приказ, при наличии законных оснований, все же будет отменен судом, то следующая мера в защиту своих интересов, которую может предпринять СНТ, – обращение с исковым заявлением. На этом этапе взыскания действует следующее правило при определении подсудности: долг до 50 000 рублей – судебный участок (мировой судья), свыше 50 000 рублей – районный (городской) суд общей юрисдикции (ст. 23 ГПК РФ).

СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. При этом, судебный приказ выносится независимо от истечения сроков исковой давности (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»).

Таким образом, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа СНТ может требовать взыскать долг за любой период, не ограничиваясь 3-летним сроком исковой давности.

В случае отмены судебного приказа и последующим обращением с исковым заявлением -срок исковой давности будет применяться судом, если должник заявит об этом. Следовательно, в рамках искового производства, маловероятно, что получится взыскать долг более чем за 3 года.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА 

При обращении с заявлением о вынесении судебного приказа необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины – 50 % от пошлины, которую уплачивают при подаче иска (подп. 2 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). С 09.09.2024г., если сумма задолженности составляет до 100 000 руб., то госпошлина составит 2 000 руб.

Если судебный приказ будет отменен, вернуть госпошлину не получится, но ее можно зачесть в счет оплаты госпошлины, которую нужно будет оплатить при предъявлении иска (Письмо Минфина России от 05.12.2019 № 03-05-06-03/94551).

СНТ не понесет убытков на излишне оплаченной пошлине, если будет руководствоваться положением закона.

Юристы сервиса «Наше садоводство» обладают обширной практикой ведения дел о взыскании и успешно сопровождают дела, независимо от региона расположения СНТ и проживания должника. Бухгалтеры подготовит расчет задолженности должника, начислят проценты за несвоевременную оплату.   

Использование бесплатного сайта для СНТ поможет руководству товарищества информировать должников о размере задолженностей, предстоящих взысканиях, а также в решении других вопросов управления.

Дополнительные материалы

Период задолженности по взносам для исключения из членов

Данные должника СНТ для обращения в суд

Расчет неустойки за нарушение сроков оплаты взносов в СНТ

Нужен ли садоводству штатный бухгалтер

Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ

Содержание и благоустройство СНТ зависит от взносов, но собственники участков в товариществе нередко не вносят эти платежи. Юрист рассказал, как взыскивают долги с неплательщиков

Картинка с сайта: realty.rbc.ru

Территория садовых некоммерческих товариществ (СНТ) обычно благоустраивается только за счет взносов их членов. В каком состоянии будут дороги, как будет производиться расчистка снега зимой, будет ли вывозится мусор — все это прежде всего зависит от сбора платежей. Поэтому самый актуальный вопрос для СНТ — взыскание долгов с неплательщиков. Разбираемся в этом вопросе с юристом.

Эксперт в этом материале — Динара Хакимова, руководитель юридического департамента Союза садоводов России.

Кто имеет полномочия взыскивать неплатежи?

Взыскивает неоплаченные взносы всегда СНТ в лице председателя. Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы. Хотя в процедуре взыскания с этих двух категорий землевладельцев есть разница.

Взыскание с члена СНТ

Если должник — член СНТ, то сначала необходимо пройти приказное производство. Председатель СНТ подает заявление о вынесении судебного приказа с приложением всех необходимых документов в судебный участок мировых судей (в случае если задолженность до 500 тыс. руб.) по месту регистрации должника. При подаче иска необходимо оплатить госпошлину. При таких исках она составляет 50% от суммы госпошлины, которая оплачивается при подаче искового заявления.

Особенности приказного производства:

1. Взыскание членских, целевых взносов с члена СНТ;
2. При задолженности до 500 тыс. руб. заявление подается мировому судье;
3. Суд самостоятельно выносит приказ о взыскании;
4. Нет возможности донести недостающие документы;
5. На вынесение приказа дается пять дней;
6. У должника есть месяц на подачу возражений;
7. Услуги юристов не возмещаются;
8. Удовлетворяются все заявленные требования;
9. Не применяется срок исковой давности в три года;
10. Должник имеет право отменить судебный приказ просто путем немотивированных возражений, и тогда придется подавать уже исковое заявление.

Картинка с сайта: realty.rbc.ru

Взыскание с не члена СНТ

В случае отмены судебного приказа членом СНТ и взыскания задолженности с граждан, не являющихся членами, или при сумме долга более 500 тыс. руб. придется подавать заявление в порядке искового производства.

Особенности искового производства:

1. Взыскание взносов с членов, которые оспорили судебный приказ и обязательных взносов/платежей с граждан, не являющихся членами СНТ;
2. Если сумма задолженности менее 50 тыс. руб., исковое заявление подается в судебный участок мировых судей, если больше, то в районный (городской) суд;
3. Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика;
4. Необходимо присутствие сторон на судебных заседаниях;
5. Обычно (в 90% случаев) применятся срок исковой давности три года по взносам;
6. Проигравшая сторона возмещает судебные издержки.

Можно ли подавать иск сразу к группе должников?

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ можно подать иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах. Иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.

Какие данные о должнике нужны для взыскания?

В соответствии с ч. 2 ст. 124, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа и/или искового заявления необходимо указывать один из следующих идентификаторов ответчика-гражданина (должника-гражданина):

• страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• серию и номер документа, удостоверяющего личность.

Можно ли взыскать долг до суда или без суда?

Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТ, действующим законодательством России не предусмотрен. Но если правление СНТ считает, что направление уведомления о необходимости погасить задолженность поможет получить долги во внесудебном порядке, то, конечно, можно воспользоваться таким способом урегулирования спора.

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Взыскание задолженности по взносам СНТ

Взыскание задолженности по взносам СНТ

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по взносам СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в последние годы сталкиваются с проблемой неплатежей со стороны своих членов. Это может касаться как годовых взносов за пользование землей, так и платы за услуги, предоставляемые товариществом. Ситуация усложняется тем, что многие дачники пытаются избежать уплаты, и вернуть долги становится непростой задачей. Рассмотрим, как можно взыскать долги в СНТ, какие способы существуют и с какими проблемами можно столкнуться.

Как взыскать долги в СНТ?

Процесс взыскания долгов в СНТ состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует внимательности и подготовки.

• Досудебное урегулирование. Прежде всего, садоводческое товарищество должно попытаться урегулировать спор мирным путем. Это может включать в себя направленные уведомления, просьбы о добровольной оплате долга, переговоры с должником. Однако если этого недостаточно, нужно переходить к следующему этапу — судебному разбирательству.
• Судебный приказ для сбора долгов. В случае, если досудебные меры не принесли результатов, СНТ имеет право подать исковое заявление в суд. Это можно сделать через упрощенную процедуру получения судебного приказа. Такой документ может быть выдан судом без рассмотрения дела по существу, если сумма долга не превышает 500 000 рублей. Это быстрая и дешевле процедура, однако ее можно использовать только при наличии доказательств долга.
• Взыскание с получением исполнительного документа. После того как решение о взыскании долга принято, суд выдает исполнительный документ. Этот документ позволяет официально начать процесс взыскания долга через судебных приставов. Важно помнить, что исполнительный документ действителен в течение трех лет.

Какой суд рассматривает?

Для подачи иска в суд СНТ необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника или по месту регистрации самого СНТ. Это может быть мировой суд или районный суд.

«Камни преткновения» и уловки, которые придется обойти

В процессе взыскания долгов можно столкнуться с рядом проблем и уловок, которые должники могут использовать для затягивания или уклонения от оплаты.

• Нужны данные землевладельца. В случае если данные о должнике недостаточны, взыскание долга становится сложным. Очень важно иметь полные сведения о землевладельце — фамилию, имя, отчество, адрес регистрации, данные паспорта. Если информация неполная, можно столкнуться с проблемой установления точного адреса для направления исков и уведомлений.
• Неизвестен адрес должника. Очень часто возникают ситуации, когда должник меняет место жительства или не уведомляет СНТ о своем новом адресе. В таких случаях потребуется провести дополнительные поисковые мероприятия через суд, службу судебных приставов или запросить информацию через полицию.
• Собрать доказательства неоплаты может оказаться сложно. Важно подготовить все документы, подтверждающие наличие долга, такие как протоколы собраний, решения общего собрания, квитанции, переписку с должником, договоры и другие доказательства. Если эти документы отсутствуют или они не имеют юридической силы, взыскание будет значительно сложнее.
• Должник намеренно отказывается получать почтовые отправления. Еще одна распространенная уловка — это отказ от получения уведомлений. В этом случае нужно учитывать, что согласно законодательству, если почтовое уведомление было отправлено по адресу регистрации должника, то оно считается полученным независимо от того, забрал ли его сам должник.

Кратко о взносах в СНТ

Взносы членов СНТ — это обязательные платежи, которые каждый участник товарищества обязан оплачивать для обеспечения функционирования общества. Взносы могут быть различными, в том числе:

• Ежегодные взносы за использование земельного участка.
• Платежи за обслуживание инфраструктуры (электричество, водоснабжение, уборка территории и т. д.).

Кто платит взносы?

Каждый член СНТ, имеющий в собственности участок, обязан оплачивать взносы. Даже если участок не используется в активном режиме, обязательства по уплате сохраняются. Это также касается тех, кто по каким-либо причинам не может регулярно посещать дачу.

Какие сборы бывают?

Обязательные взносы — это регулярные платежи, которые включают в себя средства на содержание и эксплуатацию общего имущества, а также покрытие расходов на административную работу СНТ.
Взносы на капремонт и развитие — могут быть собраны для финансирования улучшений инфраструктуры, строительства или ремонта общественных объектов.

На что тратятся взносы?

Собранные средства идут на обслуживание территории, проведение мероприятий, улучшение инфраструктуры, а также на оплату труда сотрудников СНТ.

Что делать, если отказаться уплачивать платежи?

Если участник СНТ отказывается платить взносы, СНТ имеет право требовать с него оплату через суд. В случае, если должник продолжает уклоняться от уплаты, могут применяться меры принудительного взыскания через судебных приставов. Кроме того, если задолженность не погашена, СНТ может лишить должника членства в товариществе, что может повлечь за собой продажу его участка на аукционе для покрытия долга.

Взыскание долгов с дачников в СНТ — это довольно сложная и многогранная процедура. Однако, при наличии четкой документации, соблюдении законных процедур и настойчивости можно добиться успешного взыскания. Важно помнить, что в случае возникновения споров следует обращаться за юридической помощью для минимизации рисков и более эффективного решения вопроса. Наша юридическая компания “Эксперт” поможет вам с взысканием долгов. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы, так что вы можете рассчитывать на грамотную профессиональную помощь! На сайте вы можете ознакомиться с полным спектром услуг компании и связаться со специалистами для получения консультаций.