Как зарегистрировать имущество в росреестре через госуслуги пошаговая инструкция

Специалисты Управления Росреестра по Москве разъясняют особенности регистрации права собственности через Портал Госуслуг, если при покупке квартиры документы подписаны электронной подписью.

Шаг 1

Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности необходимо иметь действующий «Госключ».

«Госключ» — это приложение, которое позволяет подписывать с телефона или планшета юридически значимые документы и заявления, заключать договоры в электронном виде.

В приложении можно бесплатно получить сертификаты электронной подписи, а также сформировать усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи.

Скачать приложение «Госключ» можно в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.

Шаг 2

Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг.

Шаг 3

Выберите услугу и регистрационное действие.

В личном кабинете Портала Госуслуг:

1. Зайдите в раздел «Услуги»;

2. Выберите пункт «Стройка, недвижимость» или «Земля, дом»;

3. В выпадающем списке выберите пункт «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», «Возникновение права на недвижимость»;

4. Выберите вид права собственности.

Шаг 4

Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации.

Шаг 5

Заполните информацию об объекте недвижимости.

Вам нужно заполнить сведения об объекте, на который Вы оформляете право собственности.

Выберите из выпадающего списка вид объекта недвижимости.

Заполните адрес объекта и его площадь или кадастровый номер объекта.

Шаг 6

Выберите документ.

В выпадающем списке необходимо выбрать:

1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях);

2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;

3. Прочие правоустанавливающие документы;

4. Передаточный акт;

В полях «серия» и «номер» поставьте прочерк.

Шаг 7

Загрузите документы.

Загрузите два файла в разные поля:

— передаточный акт, подписанный электронной подписью (файл pdf);

— подпись в формате sig, которая привязан к передаточному акту;

Если вы брали ипотеку, кредитный договор загружать не нужно.

Поздравляем, данные для регистрации права собственности заполнены.

Следующий шаг – подписать и отправить заявление.

Сколько нужно заплатить:

— единоличная собственность: 2 000 рублей;

— совместная собственность: на каждого участника по 1 000 рублей, всего 2 000;

— долевая собственность: всего 2 000 рублей на всех участников, стоимость пошлины делится на всех пропорционально их доле в договоре;

Когда:

В течение 5 дней после подачи заявления, иначе заявление не будет рассмотрено. Подтверждение оплаты загружать не нужно – информация об оплате погрузится автоматически.

Как:

Счет будет выставлен в Личном кабинете в разделе «Задолженности».

Если счет на оплату не поступил рекомендуем обратиться на Горячую линию Росреестра по номеру 8-800-100-3434.

Ссылка
Отправить почтой
Версия для печати
Код для блога
Экспорт

Если вы нашли ошибку: Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Открыть

Источник

Зарегистрировать право собственности на недвижимость можно на Госуслугах, если данные о ней уже есть в ЕГРН.

На Госуслугах можно также отправить недостающие сведения, если заявление подавалось в МФЦ, либо ранее была допущена ошибка или предоставлены не все документы.

Как осуществить регистрацию?

— В услуге «Кадастровый учет» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость».

— Указать вид собственности, которую необходимо зарегистрировать, и выбрать объект недвижимости.

— Указать сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не удастся.

— Подписать заявление с помощью приложения «Госключ».

Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.

Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учет».

Когда можно подавать дополнительные документы?

— В одном из документов была ошибка.

— Документ не прикрепился к заявлению при первой подаче.

— Регистратор попросил прислать дополнительный документ.

— В случае приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав.

— Если есть ограничения на сделки с недвижимостью.

Источник

На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.

Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.

Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:

— в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»

— укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости

— укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится

— подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»

Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».

Когда можно подавать дополнительные документы:

— в одном из документов была ошибка

— документ не прикрепился к заявлению при первой подаче

— регистратор попросил прислать дополнительный документ

— в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав

— если есть ограничения на сделки с недвижимостью

Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».

Это и многое другое в моем Telegram-канале — Риэлтор Даниил.

Источник

25 августа 2023 года министерство известило о том, что через Госуслуги теперь можно:

зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой есть в ЕГРН;
отправить недостающие сведения, если заявление подали онлайн или через МФЦ, но допустили ошибку или представили не все документы.

Чтобы таким способом зарегистрировать право на новую недвижимость, нужно, в частности:

в сервисе «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
обозначить вид собственности (единоличная, общая долевая и пр.);
указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер);
подписать заявление с помощью приложения «Госключ».

Отметим, сервис доступен лишь физлицам.

Источник

На портале госуслуг теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже внесены в ЕГРН.

Пока услуга доступна только для физических лиц, компании оформить собственность таким образом не могут. В некоторых случаях подать заявление через госуслуги не получится — потребуется обратиться в МФЦ. Подробности далее.

Рассылка Т—Ж о недвижимости

Лайфхаки о покупке, ремонте и аренде жилья — в вашем почтовом ящике раз в две недели. Бесплатно

Подписываясь, вы соглашаетесь с условиями передачи данных и политикой конфиденциальности

Возможности нового сервиса

Зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой уже есть в ЕГРН. Это означает, что объект должен быть на кадастровом учете и иметь кадастровый номер;
Отправить в Росреестр недостающие сведения, если заявление подавалось онлайн или через МФЦ, но были допущены ошибки или предоставлены не все документы.

В будущем обещают добавить возможность поставить недвижимость на кадастровый учет и вносить изменения в ЕГРН. Пока эти действия можно выполнить только через МФЦ.

Процесс регистрации права собственности на госуслугах

Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах и сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), сгенерированный в приложении «Госключ».

На портале госуслуг выберите раздел «Стройка и недвижимость», затем «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

Пока две функции недоступны, но госуслуги обещают добавить их позже

Предположим, нужно зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке. Выберите вкладку «Возникновение права на недвижимость».

Если застройщик еще не поставил квартиры на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности не получится: сервис направит в МФЦ, так как сейчас заявление на кадастровый учет и регистрацию прав можно подать только лично.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете, можно зарегистрировать право собственности.

Сначала выберите тип собственности.

Под каждым вариантом есть пояснение

У всех собственников должен быть сертификат УКЭП в приложении «Госключ».

Перед подачей заявления сервис спросит, есть ли льготы на уплату госпошлины. Льготами могут воспользоваться, например:

малоимущие;
участники московской программы реновации;
ветераны Великой Отечественной войны;

Полный список льготников — п. 1 ст. 333.35 НК РФ

Далее появится список документов, необходимых для подачи заявления, пояснения по оформлению сертификата УКЭП, а также размер госпошлины и сроки оказания услуги.

Чтобы заполнить заявление, проверьте паспортные и другие данные — исправьте, если что-то изменилось, или подтвердите, если все верно.

После этого выберите объект, например квартиру или апартамент.

Зарегистрировать можно любую недвижимость, но только на физическое лицо

Если объект уже введен в эксплуатацию, потребуется указать его кадастровый номер или адрес и площадь. Самый простой способ — указать кадастровый номер, по которому система найдет нужный объект.

Для новостроек кадастровый номер будет в выписке из ЕГРН или кадастровом паспорте на жилье.

Если нет ни кадастрового номера, ни адреса, зарегистрировать не получится. Госуслуги предложат узнать эти данные и вернуться к черновику заявления.

После внесения информации об объекте, система предложит проверить правильность данных, которые она автоматически подтянет из реестра. Затем нужно будет добавить к заявлению документы, подтверждающие право собственности. Для новостройки это может быть ДДУ, договор купли-продажи или переуступки.

договоры — например, купли-продажи, дарения или долевого участия;
свидетельства о праве на наследство;
акты или свидетельства о приватизации;
вступившие в силу судебные акты;
межевой или технический план, акт обследования, карта-план территории;
схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте;
акты органов власти, на основании которых объект передан владельцу.

Это основные, но могут потребоваться и другие документы, подтверждающие права на недвижимость.

Чтобы загрузить договор долевого участия, нужно выбрать из списка:

Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях).
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
Договоры или соглашения.
Другие сделки.
Договор участия в долевом строительстве.

Потребуется загрузить договор и ввести его серию и номер отдельно. Можно загрузить файл любого размера.

Документ для загрузки должен быть в формате pdf или xml. Если имеется файл, подписанный электронной подписью застройщика в формате sig, его также можно загрузить.

Готовое заявление необходимо подписать в течение суток, иначе его автоматически аннулируют. После подписания у вас будет пять рабочих дней для уплаты госпошлины. Срок регистрации права — семь рабочих дней — начинается с даты уплаты.

На финальном этапе нужно подписать заявление своей УКЭП.

Когда право собственности на квартиру будет зарегистрировано, в личный кабинет придет выписка из ЕГРН.

Как зарегистрировать право собственности в Росреестре.
6 способов рассчитаться за покупку недвижимости.
8 причин оформить сделку с недвижимостью у нотариуса.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Анастасия Корнилова

Как вам новые функции?

Сейчас все это фактически не работает, потому что законодательство не изменили. Согласно приказу Росреестра о требованиях к электронным документам от 19.08.2020 номер п/0310, документы, представленные в форме электронных образов (то есть сканов), должны иметь электронную подпись лица, подписавшего такой документ на бумаге. Например, к скану доверенности должна быть приложена ЭЦП нотариуса, к договору купли-продажи — ЭЦП сторон сделки, а к свидетельству о браке — ЭЦП ЗАГСа. Поэтому добавить что-либо к заявлению в МФЦ вы не сможете, это будет просто бумага, а не документ. Конечно, есть вероятность, что сотрудник, который будет рассматривать заявление, окажется неграмотным, но надеяться на это глупо.

Давид, угу. Не понятно, зачем вообще заявляется эта услуга, если по факту отсылают никуда. Чем принципиально отличается бумажка акта передачи квартиры в МФЦ от ее скана, подписанного ЭЦП мною в госуслугах? Идиотизм.

Давид, по-хорошему застройщику не проблема приложить файл с sig к договору, а частным лицам — тем более посредством загранпаспорта.

Давид, т.е. удаленно зарегистрировать собственность не получится? Правильно понимаю?

Отлично, а если по сделке оформляется нотариальное согласие супруга на сделку, скан согласия прикладывается как дополнительный документ просто?

Источник