Специалисты Управления Росреестра по Москве разъясняют особенности регистрации права собственности через Портал Госуслуг, если при покупке квартиры документы подписаны электронной подписью.
Шаг 1
Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности необходимо иметь действующий «Госключ».
«Госключ» — это приложение, которое позволяет подписывать с телефона или планшета юридически значимые документы и заявления, заключать договоры в электронном виде.
В приложении можно бесплатно получить сертификаты электронной подписи, а также сформировать усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи.
Скачать приложение «Госключ» можно в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.
Шаг 2
Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг.
Шаг 3
Выберите услугу и регистрационное действие.
В личном кабинете Портала Госуслуг:
1. Зайдите в раздел «Услуги»;
2. Выберите пункт «Стройка, недвижимость» или «Земля, дом»;
3. В выпадающем списке выберите пункт «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», «Возникновение права на недвижимость»;
4. Выберите вид права собственности.
Шаг 4
Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации.
Шаг 5
Заполните информацию об объекте недвижимости.
Вам нужно заполнить сведения об объекте, на который Вы оформляете право собственности.
Выберите из выпадающего списка вид объекта недвижимости.
Заполните адрес объекта и его площадь или кадастровый номер объекта.
Шаг 6
Выберите документ.
В выпадающем списке необходимо выбрать:
1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях);
2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;
3. Прочие правоустанавливающие документы;
4. Передаточный акт;
В полях «серия» и «номер» поставьте прочерк.
Шаг 7
Загрузите документы.
Загрузите два файла в разные поля:
— передаточный акт, подписанный электронной подписью (файл pdf);
— подпись в формате sig, которая привязан к передаточному акту;
Если вы брали ипотеку, кредитный договор загружать не нужно.
Поздравляем, данные для регистрации права собственности заполнены.
Следующий шаг – подписать и отправить заявление.
Сколько нужно заплатить:
— единоличная собственность: 2 000 рублей;
— совместная собственность: на каждого участника по 1 000 рублей, всего 2 000;
— долевая собственность: всего 2 000 рублей на всех участников, стоимость пошлины делится на всех пропорционально их доле в договоре;
Когда:
В течение 5 дней после подачи заявления, иначе заявление не будет рассмотрено. Подтверждение оплаты загружать не нужно – информация об оплате погрузится автоматически.
Как:
Счет будет выставлен в Личном кабинете в разделе «Задолженности».
Если счет на оплату не поступил рекомендуем обратиться на Горячую линию Росреестра по номеру 8-800-100-3434.
- Ссылка
- Отправить почтой
-
Версия для печати
- Код для блога
- Экспорт
Если вы нашли ошибку: Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Открыть
На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.
Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.
Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:
— в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»
— укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости
— укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится
— подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»
Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
— в одном из документов была ошибка
— документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
— регистратор попросил прислать дополнительный документ
— в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
— если есть ограничения на сделки с недвижимостью
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».
Это и многое другое в моем Telegram-канале — Риэлтор Даниил.
Зарегистрировать право собственности на недвижимость можно на Госуслугах, если данные о ней уже есть в ЕГРН.
На Госуслугах можно также отправить недостающие сведения, если заявление подавалось в МФЦ, либо ранее была допущена ошибка или предоставлены не все документы.
Как осуществить регистрацию?
— В услуге «Кадастровый учет» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость».
— Указать вид собственности, которую необходимо зарегистрировать, и выбрать объект недвижимости.
— Указать сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не удастся.
— Подписать заявление с помощью приложения «Госключ».
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.
Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учет».
Когда можно подавать дополнительные документы?
— В одном из документов была ошибка.
— Документ не прикрепился к заявлению при первой подаче.
— Регистратор попросил прислать дополнительный документ.
— В случае приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав.
— Если есть ограничения на сделки с недвижимостью.
25 августа 2023 года министерство известило о том, что через Госуслуги теперь можно:
- зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой есть в ЕГРН;
- отправить недостающие сведения, если заявление подали онлайн или через МФЦ, но допустили ошибку или представили не все документы.
Чтобы таким способом зарегистрировать право на новую недвижимость, нужно, в частности:
- в сервисе «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
- обозначить вид собственности (единоличная, общая долевая и пр.);
- указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер);
- подписать заявление с помощью приложения «Госключ».
Отметим, сервис доступен лишь физлицам.
После приобретения земли необходимо получить право собственности на земельный участок, чтобы официально подтвердить статус его владельца. Если этого не сделать, то любые дальнейшие действия с участком, такие как его продажа, передача по наследству и т.д. будут невозможны.
Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю предлагает Вашему вниманию информацию о том, с чего начинать оформление земельного участка в собственность.
Способы получения участка в собственность:
Регистрация права собственности необходима вне зависимости от того, каким образом у вас оказался участок. Это может быть:
· Выкуп муниципального участка;
· Бесплатное оформление на льготных основаниях;
· Получение участка по наследству;
· Заключение сделки купли-продажи;
· Участие в торгах;
· Получение участка через суд.
Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на участок
Шаг 1. Межевание участка (если оно не проведено)
Если у участка нет установленных пределов, т.е. отсутствует по каким-либо причинам межевой план, то для начала нужно будет провести процедуру межевания. Межевание также понадобится, если облик земли был изменен и теперь не соответствует плану.
Проверить, проведено ли межевание можно в выписке из ЕГРН. Там будет указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если межевание проведено, то в выписке будет план участка.
Для проведения межевания понадобится кадастровый инженер (без лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности провести межевание нельзя). Можно обратиться в любую компанию по землеустроительным работам, либо, если это не срочно, заказать межевание бесплатно (но придется ждать очередь до нескольких месяцев).
Шаг 2. Оплата госпошлины
За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.
Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Ее размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:
· 350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
· 2 тыс. руб. за участок иного назначения.
Оплатить госпошлину можно в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС.
Шаг 3. Постановка на кадастровый учет
После межевания участок необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в кадастровую палату (также можно подать документы через Госуслуги или МФЦ).
Какие понадобятся документы:
· Паспорт;
· Доверенность (если вместо заявителя обращается его представитель);
· Межевой план участка;
· Правоустанавливающий документ на земельный участок;
· Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.
Также потребуется оплатить госпошлину (во многих регионах есть возможность оплатить госпошлину прямо в МФЦ). Если этого не сделать в течение 5 дней, то орган регистрации прав вернет заявление и прилагаемые документы без рассмотрения
В расписке после подачи документов будет указана примерная дата получения решения. Рассмотрение может длиться до 10 дней (через МФЦ до 12 дней).
Шаг 4. Сбор документов
Межевание участка и его постановка на кадастровый учет — это скорее подготовительные этапы перед регистрацией права собственности, которые необходимы, если межевание и кадастровый паспорт отсутствуют.
Рассмотрим, какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность:
· Заявление на получение права собственности (в Росреестре);
· Кадастровый паспорт объекта;
· Оригинал и копия паспорта собственника;
· Квитанция оплаченной госпошлины;
· Документ, который может подтвердить право владения землей.
Какие документы могут подтвердить право владения участком:
· Договор купли-продажи;
· Свидетельство о вступлении в наследство;
· Акт о приватизации;
· Дарственная;
· и т.д.
Точный список документов для регистрации права на участок зависит от вида сделки.
Шаг 5. Регистрация собственности
Регистрацию права собственности на земельный участок можно совершить через Росреестр или МФЦ. Подайте собранные документы с оплаченной госпошлиной в выбранную инстанцию. Принявший документы специалист выдаст вам расписку, где указана примерная дата, когда можно получить выписку из ЕГРН.
Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН
В этом документе будет указано, что вы имеете статус владельца участка.