Стиральная машина волна с центрифугой инструкция

Скорость как преимущество

Главный козырь электронной регистрации — быстрое оформление. Обычно от подачи документов до получения регистрации проходит от нескольких часов до четырех рабочих дней. Для сравнения: в МФЦ бумажный процесс может занять семь–девять дней.

Как происходит электронная сделка?

Для начала зарегистрируйтесь на федеральном портале госуслуг, а потом создайте с помощью предоставленных учетных данных личный кабинет на сайте Росреестра.

Далее на сайте Росреестра вы заполняете заявку на регистрацию договора. На этом этапе потребуется электронная подпись со стороны покупателя и продавца, которую можно получить в Федеральной кадастровой палате (инструкция ниже).

Вместе с заявкой на регистрацию договора вы загружаете в систему стандартный пакет документов: паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи или ипотечное соглашение, нотариальное согласие супруга/супруги на проведение сделки, выписку из ЕГРП на объект недвижимости и другие.

Не забываем оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей, а также указать электронный адрес, на который будут направлены «результаты оказания услуги» — документ с электронной подписью.

Кстати, после регистрации права собственности онлайн бумажный документ можно заказать и получить в МФЦ за 1,8 тыс. рублей. Для этого требуются заявление, паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Ориентировочный срок изготовления — пять рабочих дней.

Пройти электронную регистрацию также можно в банках, имеющих соглашения с Росреестром, — это актуально, если у вас ипотечная сделка. В частности, в Сбербанке есть сервис, который позволяет онлайн регистрировать право собственности на готовое жилье или договоры долевого участия. Учтите, что в этом случае нужно оплачивать не только госпошлину (2 тыс. рублей), но и услуги самого Сбербанка.

Еще один вариант — электронная регистрация у нотариуса. Услуга стоит около 4–6 тыс. рублей за регистрацию, включая пошлину.

Всё об электронной подписи

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — необходимый элемент для оформления онлайн-сделки. Чтобы ее получить, необходимо сделать следующее:

1. Подайте заявку на электронную подпись в Федеральную кадастровую палату.

2. Соберите пакет документов:

• паспорт или его нотариально заверенную копию;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заявление на регистрацию электронного ключа.

2. Приезжайте в офис, адрес которого можно найти на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты. В качестве альтернативного варианта — закажите выезд сотрудника для удостоверения личности.

Стоимость электронной подписи — около 2 тыс. рублей. Если же вы планируете получить подпись на отдельном USB-носителе, то придется отдать еще несколько сотен рублей. При регистрации онлайн-сделки подпись нужно оформить не только продавцу, но и покупателю.

Забрать электронную подпись можно лично или скачать ее на сайте Федеральной кадастровой палаты. Для распознавания вашей электронной подписи нужно установить программу «КриптоАРМ стандарт» и специальный плагин «КриптоПро ЭЦП». С инструкцией о том, как работать с электронной подписью, можно ознакомиться в мануале Росреестра (скачать pdf).

Это удобно!

Электронные сделки уже активно проводятся: так, например, в конце весны 2022 года Циан первым среди классифайдов провел первую межконтинентальную сделку онлайн. В тот раз продавец находился в Канаде, покупатель — в Турции, а объект недвижимости (земельный участок) — в Подмосковье. Сделка обошлась без доверенностей и была благополучно зарегистрирована в Росреестре.

Это просто: Циан сделает за вас практически всю работу — останется лишь подобрать риелтора, загрузить документы и ждать результата!

На практике это будет выглядеть так:

1.  Заранее заполните заявку онлайн, приложите документы.

2.  Персональный помощник проверит все документы и оформит заявки на выпуск ЭЦП.

3.  После доставки ЭЦП сторонам пройдет подписание документов.

4.  Оплатить сделку можно самостоятельно, через сервис Сбербанка или с помощью услуги Циан «Сервис безопасных расчетов».

5.  Помощник направляет документы на регистрацию в Росреестр.

6.  После регистрации получите все документы на электронную почту.

Подводные камни ЭЦП

Циан.Журнал уделяет много внимания безопасности сделок. В частности, мы составили инструкцию о том, как не попасть в руки мошенников при использовании ЭЦП на сделках с вторичной недвижимостью, которая гораздо более уязвима.

Одна из главных опасностей связана с тем, что посторонние могут незаконно завладеть флеш-носителем с ключом к ЭЦП для подписания каких-либо документов или подделают нотариальную доверенность на изготовление и получение в удостоверяющем центре ключа ЭЦП и сертификата ключа подписи собственника, чтобы провести сделку от его имени.

Главный совет — внимательно следить за персональными данными и документами, которые вы используете в интернете. Это касается сканированных копий документов, паролей и прочей личной информации, рекомендуют в Росреестре.

А еще советы, связанные с  безопасностью онлайн-сделки, читайте тут.

​

Каждый россиянин имеет право на получение налогового вычета после покупки недвижимости. По сути это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Соответственно, получить его могут те, кто платит НДФЛ. Это в основном наемные работники, официально устроенные по договору. В этом материале мы расскажем, как получить налоговый вычет за покупку квартиры и вернуть НДФЛ.

Если вы пока только думаете о покупке квартиры, изучите варианты ипотечных программ на Банки.ру. Специальный сервис поможет рассчитать переплату и подобрать вариант с комфортным ежемесячным платежом.  

Что такое налоговый вычет

НДФЛ в России составляет 13% на годовой заработок меньше 5 млн рублей. Все, что выше, облагается налогом в размере 15%. Официально работающие россияне получают на руки зарплату уже за вычетом НДФЛ, его удерживает и перечисляет в ФНС работодатель. Информацию о его размере можно увидеть в расчетных листках.

Обратите внимание, НДФЛ также облагаются доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех (в некоторых случаях пяти) лет; доходы от сдачи имущества в аренду; доходы от источников за пределами РФ, разного рода выигрыши.

Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из дохода, облагаемого налогом, в результате налогоплательщик получает право вернуть или не платить НДФЛ с этой суммы. Вычеты бывают различные: социальные, инвестиционные, стандартные, профессиональные. Тот, что применяется после покупки недвижимости, называется имущественным.

А налог к возврату — это сумма, которую может получить налогоплательщик, подтвердивший свое право на вычет.

Давайте рассмотрим на примере, как это работает. Ежемесячная официальная зарплата Андрея до вычета подоходного налога составляет 100 тысяч рублей, соответственно, годовая — 1,2 млн рублей. Это доход, облагаемый налогом в 13%. После его выплаты сотрудник получает на руки 87 тысяч ежемесячно, или 1,044 млн в год.

Максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей. Это значит, что с 2 млн подоходный налог можно не платить, а если уже заплатил, то вернуть его. Но возместить из бюджета можно сумму не больше той, что была в него внесена налогоплательщиком в течение года. Андрей заплатил только 156 тысяч налогов с 1,2 млн рублей, а значит, и вернуть за один год может лишь 156 тысяч.

А вот максимальная сумма, которую разрешается вернуть, — 260 тысяч (13% от 2 млн). Кстати, включить в нее можно также расходы на оплату ремонтных работ, покупку строительных и отделочных материалов в том случае, если квартира была приобретена без отделки и об этом говорится в договоре купли-продажи. Подробнее об этом можно прочитать в этом материале.

Важно понимать: это не новая выплата от государства, это возврат подоходного налога, который налогоплательщик заплатил ранее.

Есть два способа получения налога после оформления вычета:

1. Сразу за год единой суммой. После проверки документов налоговая зафиксирует переплату и даст возможность ее вернуть. Подавать заявление можно несколько лет подряд, пока не выберется вся сумма. Но в первый раз обратиться за вычетом можно только в следующем после покупки жилья году.
    
2. Ежемесячно сразу после покупки. Для этого варианта необходимо подать заявление работодателю. Тогда в последующие месяцы не будет удерживаться 13% НДФЛ и зарплата будет выше до тех пор, пока налогоплательщик не получит всю положенную сумму. В случае Андрея он станет получать на руки не 87 тысяч, а 100 в течение 20 месяцев, пока не «выберет» положенные 260 тысяч.

А тот, кто купил жилье с использованием ипотеки, сможет оформить еще один налоговый вычет — за выплаченные банку проценты по кредиту. Лимит по процентам выше — 3 млн рублей, соответственно, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 390 тысяч. В общей сложности покупатель может получить до 650 тысяч рублей в зависимости от стоимости жилья и размера процентов по ипотеке. Если квартира куплена в браке, то семья, соответственно, максимально сможет вернуть из бюджета 1,3 млн рублей налогов.

Но в ситуации с ипотекой есть важное отличие от имущественного вычета за покупку недвижимости. Лимит по процентам может быть использован только на один объект, остаток не переносится на последующие ипотечные договоры. Исключение — если ипотека была рефинансирована, тогда в одно заявление можно внести проценты, выплаченные обоим банкам, но во втором договоре должна стоять отметка о рефинансировании.

Обратите внимание, родители могут включить в состав своего вычета долю несовершеннолетнего ребенка. Лимит в 2 млн при этом не увеличится, доля войдет в него. А ребенок в будущем сможет оформить свой налоговый вычет, если купит недвижимость.

Условия, при которых можно оформить имущественный вычет

1. Для получения вычета нужно быть налоговым резидентом Российской Федерации (то есть находиться в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд) и платить налоги в России.
    
2. Недвижимость, после покупки которой владелец обратился за вычетом, тоже должна находиться на территории России.
    
3. На налоговый вычет могут претендовать индивидуальные предприниматели, применяющие основную систему налогообложения (ОСН). Они платят НДФЛ, поэтому имеют право на его возврат в пределах лимита. ИП, которые работают на упрощенке, получить возврат подоходного налога не смогут.
    
4. Налоговый вычет можно оформить на строительство или покупку квартиры или долей в ней; дома, а также земельного участка под ним; на погашение процентов по кредитам, которые получены от российских организаций или ИП и потрачены на строительство или покупку квартиры или дома; на погашение процентов по ипотеке, полученной по программе рефинансирования.
    
5. Продавец квартиры не должен быть близким родственником покупателя. Официально право на имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда сделка заключена между взаимозависимыми лицами. Налоговый кодекс разъясняет, что это супруги, дети, родители, братья и сестры, опекуны и подопечные.
    
6. Покупатель должен подтвердить расходы на покупку недвижимости договором купли-продажи и предоставить правоустанавливающий документ. И для новостройки, и для вторичного жилья это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если дом еще строится, то нужно дождаться его сдачи. Право на оформление вычета возникнет после подписания акта приема-передачи квартиры, а вот обратиться за вычетом можно будет только после регистрации права собственности.
    
7. Имущественный налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Его максимальный размер — 2 млн рублей. С 2014 года оформлять вычет разрешено с нескольких объектов недвижимости в пределах лимита (хотя при нынешних ценах это вряд ли актуально). Поэтому ключевое условие для получения вычета: вы не использовали его до 2014 года, а если использовали, то менее 2 млн рублей и у вас есть остаток.
    
8. Вычет применяется только на ту сумму, которую заплатил сам покупатель. Например, если были использованы средства работодателя, материнского капитала, различных субсидий, их размер будет исключен из расчетов.

Если все условия соблюдены, можно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу и заявление на предоставление имущественного вычета.

Как рассчитать сумму вычета

Предположим, квартира куплена за 3 млн рублей. Новый владелец имеет право вычесть из налогооблагаемого дохода 2 млн и вернуть себе сумму налога, которую заплатил — 260 тысяч рублей.

Покупатель ждет наступления нового года и подает заявление. Но так как в прошлом году он заработал только 1 млн рублей, то сможет вернуть 13% с этой суммы — 130 тысяч. Оставшуюся сумму надо будет получить в следующий год или годы в зависимости от размера его доходов.

Другой вариант: куплена не квартира, а комната за 1 млн рублей. Тогда все 130 тысяч получится полностью вернуть в следующем году, и в запасе останется еще 1 млн для вычета — его можно использовать после приобретения другого объекта недвижимости.

Как получить вычет

Как мы уже говорили, можно вернуть налог двумя способами. Первый — «кучкой», то есть единой суммой за год. В этом случае подавать документы нужно в следующем после покупки налоговом периоде, иными словами, в следующем году или позже.

Разрешается возвращать подоходный налог при имущественном вычете максимум за три года. К примеру, квартира приобретена на вторичном рынке в 2022 году. Собственник мог подать на вычет в 2023-м и получить его за год, либо подождать и подать на возврат в 2025-м, и тогда вернуть сумму налога сразу за три года.

Второй способ — получать возврат каждый месяц. Тогда можно не ждать следующего года, а подать заявление сразу после покупки недвижимости. НДФЛ перестанут удерживать, и ежемесячные поступления увеличатся на 13%.

Какие документы понадобятся

Для оформления налогового вычета за квартиру нужно подготовить пакет документов. Все бумаги потребуется отсканировать, чтобы прикрепить к заявлению в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Может случиться такое, что налоговая попросит привезти оригиналы, но это бывает крайне редко.

Документы, которые могут потребоваться:

• Паспорта всех собственников.
• Выписка из ЕГРН.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Справка о доходах за нужный год по форме 2-НДФЛ. Ее можно попросить в бухгалтерии на работе или скачать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
• Акт приема-передачи квартиры, если она куплена по договору долевого участия.
• Свидетельство о регистрации брака, если недвижимость куплена супругами.
• Заявление о распределении расходов на покупку недвижимости, если она куплена в браке и налог хотят вернуть оба супруга.
• Кредитный договор или договор займа, ипотечный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов, если собственник планирует оформить вычет на проценты по ипотеке.

Расходы на приобретение жилья можно подтвердить квитанцией об оплате, банковской выпиской о перечислении средств продавцу, распиской (написанной от руки с указанием всех данных о квартире и продавце, суммой, датой), чеком.

Как подать декларацию

Есть несколько вариантов подачи декларации для получения налогового вычета.

Через налоговую

Самый быстрый вариант — подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет на сайте ФНС. Авторизоваться в нем можно тремя способами.

1. Получить регистрационную карту с логином и паролем лично в налоговой инспекции. Для этого понадобится паспорт. Дети до 14 лет должны прийти вместе с родителем или опекуном. У ребенка должно быть с собой свидетельство о рождении, у родителя — паспорт. Если логин и пароль уже были получены, но потом потерялись, можно восстановить их в любом отделении ФНС. Список указан на сайте службы.
    
2. Использовать квалифицированную электронную подпись. Ее можно получить в одном из центров, аккредитованных Минцифры (вот их список).
    
3. Использовать учетную запись Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Это та же запись, которая нужна для входа на портал «Госуслуги». Но авторизоваться в личном кабинете налоговой службы смогут только те пользователи, которые лично подтверждали учетную запись на «Госуслугах», например, через МФЦ.

Через работодателя

Этот вариант подходит для тех, кто хочет получать 13% НДФЛ каждый месяц после покупки недвижимости до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит.

Раньше нужно было взять в налоговой уведомление о подтверждении права на вычет и принести его в бухгалтерию. Но сейчас процесс стал гораздо проще: достаточно через личный кабинет налогоплательщика (или лично в инспекции, если кабинета нет) подать заявление о праве на вычет. Налоговая служба сама в течение 30 дней передаст его работодателю. После этого бухгалтерия перестанет удерживать подоходный налог, а также вернет уже уплаченный с начала года.

Чтобы подать такое заявление, в личном кабинете нужно выбрать раздел «Каталог обращений» — «Запросить справку (документы)» — «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».

Через «Госуслуги»

На портале «Госуслуги» тоже есть возможность подать декларацию 3-НДФЛ. Сначала нужно зарегистрироваться и подтвердить учетную запись. Для этого придется обратиться в один из центров обслуживания с паспортом и СНИЛС.

На «Госуслугах» нужно зайти в раздел «Штрафы. Налоги», там выбрать «Прием декларации 3-НДФЛ» и следовать подсказкам.

Пошаговая инструкция

Самый простой способ оформить вычет — сделать это через личный кабинет налогоплательщика. Тогда не придется ездить с документами в ведомства и стоять в очередях.

Для этого после авторизации в личном кабинете налогоплательщика нужно выбрать вкладку «Каталог обращений», а далее — «Подать декларацию 3-НДФЛ» — «Вычет при покупке недвижимости».

Картинка с сайта: www.banki.ru

В открывшемся окне необходимо заполнить все пункты: выбрать отчетный год, внести сведения об объекте недвижимости, о доходах и вычете, добавить сканы документов, справок и выписок, подтвердить и отправить заявление.

Картинка с сайта: www.banki.ru

Если каких-то документов не хватит, их можно будет дослать позже. За ходом рассмотрения удобно следить там же, в личном кабинете. После отправления декларации появится статус «Подача», после завершения камеральной проверки — «Проверка», после перечисления денег на счет — «Возврат».

Картинка с сайта: www.banki.ru

Максимальный срок проверки заявления — 1 месяц, но, как правило, ее завершают за 10 дней. Еще 15 дней предусмотрено на перечисление средств налогоплательщику.

Особенности получения вычета за покупку квартиры

Рассмотрим варианты разных жизненных обстоятельств покупателей, претендующих на оформление имущественного вычета и возврат НДФЛ.

1. Куплена первая квартира.

Покупатель, который впервые обратился за возвратом подоходного налога, может получить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей). При необходимости возмещать налог можно на протяжении нескольких лет.

2. Куплена вторая квартира.

Если приобретена вторая квартира, то оформить налоговый вычет можно только в том случае, если лимит не был выбран полностью. К примеру, первое жилье стоило 3 млн и было куплено в совместную собственность супругов. Муж и жена получили вычет в 1,5 млн рублей каждый. И у каждого осталось еще по 500 тысяч, возврат с которых можно будет сделать после приобретения другой недвижимости.

Обратите внимание, до 2014 года переносить остаток вычета на другой объект было нельзя, поэтому если первая квартира куплена ранее 2014-го, то больше вычет не оформить.

3. Жилье куплено с использованием ипотеки.

Когда для приобретения квартиры или дома используются ипотечные средства, то помимо 260 тысяч рублей возврата за покупку собственник вправе претендовать еще и на налоговый вычет по расходам на оплату процентов. Лимит в этой категории выше и составляет 3 млн рублей. Соответственно, заемщик может вернуть еще максимум 390 тысяч (в зависимости от того, сколько было выплачено процентов).

Но если ипотека была взята до 1 января 2014 года, то лимита на возмещение расходов на проценты нет, можно оформить вычет на любую сумму, в том числе выше 3 млн.

4. Жилье куплено в браке.

Супруги, приобретающие недвижимость, могут получить налоговый вычет с 2 млн каждый. К примеру, квартира стоит 5 млн, каждый из них имеет право вернуть по 260 тысяч рублей со своих 2 млн. И так же каждый сможет оформить возврат на проценты по ипотеке. Для этого нужно предоставить вместе со всеми документами письменное соглашение о договоренности о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

5. Квартиру купил пенсионер.

Если недвижимость приобрел человек, уже вышедший на пенсию, он имеет право вернуть ранее уплаченный подоходный налог сразу за 4 года — за год покупки и еще за 3 предшествующих. Тут важно понимать, что возврат положен только тем, кто платил в эти годы НДФЛ, то есть продолжал работать. Такой длительный период сделан как раз для того, чтобы пенсионеры имели возможность вернуть налог за те годы, пока еще работали.

6. Квартиру купил безработный.

Неработающие покупатели претендовать на налоговый вычет не могут, просто потому, что они не платят подоходный налог. Но как только официальный доход появится, можно будет оформить и возврат НДФЛ. Срока давности нет, сделать это разрешается даже через 10 лет.

7. Квартиру купил ИП.

Индивидуальные предприниматели вправе оформить возврат налога только в случае, если применяют основную систему налогообложения и платят НДФЛ. Но в принципе ИП может одновременно работать по найму и получать зарплату, с которой отчисляется подоходный налог. Его можно будет вернуть.

Упрощенный налоговый вычет

В 2021 году процедуру оформления имущественного налогового вычета существенно упростили. Теперь можно не подавать декларацию 3-НДФЛ, достаточно заполнить заявление в личном кабинете ФНС и указать реквизиты для перечисления денег.

Право на вычет подтверждается на основании информации, которая уже имеется у налоговой службы. Данные она получает от банков, участвующих в обмене информации с ФНС России. В их число входят Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, «Открытие» и другие, весь список можно посмотреть здесь.

Налоговая служба сама формирует предзаполненное заявление и уведомит об этом клиента в личном кабинете. Получив уведомление, останется только отправить заявление, указать реквизиты для перечисления и ждать поступления денег.

Отказ в получении налогового вычета

В некоторых случаях налоговая служба может отказать в имущественном вычете и возврате налога. К причинам отказа относятся:

1. Недвижимость куплена за счет работодателя.
2. Недвижимость куплена за счет материнского капитала или субсидий (тогда учитываются только расходы, который понес непосредственно покупатель).
3. Сделка совершена между взаимозависимыми физическими лицами, к которым относятся близкие родственники.
4. Недвижимость получена по дарственной.
5. Недвижимость получена по наследству.
6. Допущены ошибки в декларации 3-НДФЛ (можно подать уточненную декларацию с исправлениями).
7. Не предоставлены все необходимые документы (их тоже можно отправить дополнительно).

Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция

1. Проверить, можете ли вы претендовать на имущественный налоговый вычет. Основные условия: ранее не оформляли его или лимит еще не израсходован, недвижимость куплена, а не получена в дар или в наследство, есть официальный доход, с которого платится подоходный налог.
    
2. Определиться, как хотите получить возврат налога: за год одной суммой или ежемесячно вместе с зарплатой.
    
3. Решить, как будете подавать декларацию и заявление: через личный кабинет ФНС, через «Госуслуги» или через работодателя.
    
4. Зарегистрировать личный кабинет на сайте ФНС, если решили оформлять налоговый вычет через него.
    
5. Подготовить документы, подтверждающие покупку недвижимости и расходы на нее: договор купли-продажи объекта, выписку из ЕГРН, справку о доходах 2-НДФЛ, квитанцию, чек или расписку о получении денег продавцом.
    
6. Заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявление, сформированное ФНС, для оформления вычета в упрощенном порядке или заявление для уведомления работодателя.
    
7. Отправить документы в налоговую через личный кабинет налогоплательщика или отнести лично.
    
8. Следить за статусом рассмотрения заявления или проведения камеральной проверки, дождаться решения.
    
9. Получить деньги на счет.

Итак, каждый налогоплательщик имеет право вернуть или не платить подоходный налог после покупки недвижимости в пределах определенного лимита: 2 млн рублей. Это размер имущественного налогового вычета, то есть суммы, с которой налог не удерживается.

Также вычет можно оформить на проценты, выплаченные банку по ипотечному договору. Лимит здесь выше: 3 млн рублей.

Можно возвращать налог единой суммой за год или ежемесячно. После 1 января 2014 года разрешается разделять лимит на несколько объектов недвижимости.

В состав имущественного вычета можно включить расходы по ремонту для объектов, купленных без отделки. Также родители имеют право присоединить к своему лимиту доли несовершеннолетних детей и получить с них возврат налога.

Проще всего оформить вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте или в приложении ФНС. По упрощенной схеме на проверку заявления отводится 30 дней, на перечисление средств — 15 дней.

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. Уважаемый покупатель!

Вы приобрели новую стиральную машину. Советуем внимательно прочитать «Руководство по эксплуатации» и ознакомиться с устройством машины. Правильная эксплуатация и своевременный уход за машиной гарантируют надежную и долговечную ее работу.

Стиральная машина «Волна-2М» обеспечивает быструю и качественную стирку любого белья из различных тканей. Это обеспечивается наличием у машины двух режимов стирки: нормального режима с односторонним вращением активатора и бережного (реверсивного) режима, при котором переключатель реверса автоматически изменяет направление вращения активатора.

В машине установлен электронный тормоз центрифуги, который обеспечивает ускоренную остановку центрифуги.

ПРИМЕЧАНИЕ: В конструкцию машины могут быть внесены незначительные изменения, неучтенные настоящим «Руководством по эксплуатации».

1.2. При покупке стиральной машины:

1.2.1. Проверьте внешнее состояние машины и комплектность в соответствии с разделом «Комплект поставки» настоящего «Руководства по эксплуатации»

1.2.2. Требуйте пробного пуска и инструктажа по эксплуатации с отметкой в «Талоне покупателя».

1.2.3. «Руководство по эксплуатации» при утере его торгующими организациями или потребителем не возобновляется.

1.3. Вниманию торгующих организаций!

Проверку на функционирование машины при покупке разрешается производить с установленными транспортировочными резиновыми растяжками крепления электродвигателя АВЕ

1.4. ВНИМАНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ!

СНИМИТЕ ТРАНСПОРТИРОВОЧНЫЕ РЕЗИНОВЫЕ РАСТЯЖКИ КРЕПЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОДВИГАТЕЛЯ АВЕ ДО НАЧАЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ВО ИЗБЕЖАНИЕ ВЫХОДА МАШИНЫ ИЗ СТРОЯ, (см. рис. 1).

Убедитесь в соответствии номинального напряжении, указанного на заводской табличке напряжению электросети в вашей квартире. При включении машины в сеть напряжением 127 В необходимо пользоваться трансформатором на наряжение 127/220 В мощностью не менее 800 Вт.

Стиральную машину, приобретенную в холодный период года, до включсшя в электросеть необходимо выдержать не менее 3-х часов при комнатной температуре.

При работе на бережном режиме каждому изменению направления вращения активатора предшествует пауза, на которой может закончиться стирка (полоскание). Если при включении ручки «СТИРКА» на нормальном режиме планкапереключателя «РЕЖИМ» в положении I активатор не вращается, переведите панку Переключателя «РЕЖИМ» в положение II b при начале вращения активатора переведите клавишу в положение I.

Во избежание переполнения сливного бака при отжиме белья и остановки центрифуги время отжима должно быть не менее 1,5 мин.

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Машина стиральная полуавтоматическая «Волна-2М» изготовлена в соответствии с ГОСТ 8051—83. Исполнение каплезащищенное, класс II по ГОСТ 14087—88.

2.1. Номинальная загрузка машины не более 2 кг сухого белья при нормальном режиме и 1 кг сухого белья при бережном режиме.

2.2. Емкость стирального бака — 36 л.

2.3. Электродвигатели:

а) электродвигатель привода центрифуги ДАОЦ УХЛ4, частота вращения — 45 с-1;

б) электродвигатель привода активатора АВЕ-071-4С УХЛ4, частота вращения — 22,5 с-1;

в) электродвигатель привода переключателя реверса ДСМ2-УХЛ4.2-П-220; частота вращения — 0,333 с-1.

2.4. Номинальная потребляемая мощность не более 600 Вт.

2.5. Номинальное напряжение — 220 В.

2.6. Допускаемое отклонение от номинального наряжения в сети ± 10%.

2.7. Род тока — переменный.

2.8. Время торможения центрифуги электронным тормозом ТЭУ-1М не более 15 сек.

2.9. Частота вращения активатора — 10, 33 с-1.

Частота вращения центрифуги — 45 с-1.

2.10. Габаритные размеры машины в мм:

Длина — 687

Глубина — 410

Высота — 725

2.11. Масса машины (без упаковки) — 42 кг,

2.12. Розничная цена — 170 руб.

3. КОМПЛЕКТ ПОСТАВКИ

В комплект поставки стиральной машины входят:

— стиральная машина в сборе — 1 шт.

— крышка машины — 1 шт.

— крышка стирального бака — 1 шт.

— шланг с раструбом для налива и слива жидкости — 1 шт.

— щипцы для белья — 1 шт.

— ванночка для полного слива жидкости — 1 шт.

— сетка предохранительная для предотвращения выброса белья при отжиме — 1 шт.

— руководство но эксплуатации — 1 шт.

— упаковка

4. ТРЕБОВАНИЯ ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ

С целью обеспечения безопасное!и при эксплуатации стиральной машины необходимо учитывать следующие факторы:

Машина предназначена для включения в электросеть напряжением 220 В.

При часто повторяющихся колебаниях напряжения рекомендуется подключать машину к электросети через стабилизатор или автотрансформатор мощностью не менее 600 Вт.

Перед включением машины в электросеть необходимо проверить, находятся ли ручки реле времени в выключенном положении.

ВО ИЗБЕЖАНИЕ ПОРАЖЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ ТОКОМ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— одновременно прикасаться к корпусу машины и к заземленным предметам (трубопроводам, кранам и др.);

— производить осмотр и ремонт стиральной машины, включенной в электросеть;

— включать машину в перевернутом или наклонном положении;

— браться за вилку шнура влажными руками.

Для безопасной эксплуатации центрифуги необходимо соблюдать следующее:

Загружать и разгружать центрифугу только после полной ее остановки.

В случае повышенной вибрации немедленно остановите центрифугу и уложите белье равномерно (см. п. 6.7 настоящего «Руководства по эксплуатации»).

ЗАПРЕЩАЕТСЯ эксплуатация стиральных машин детьми.

5. УСТРОЙСТВО СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ

Стиральная машина предназначена для стирки (полоскания) и отжима белья в домашних условиях.

Машина позволяет производить одновременно или раздельно стирку (полоскание) и отжим.

«Волна-2М» — полуавтоматическая двухбаковая машина, имеющая два режима стирки (полоскания).

Нормальный — стирка тяжелых и сильно загрязненных тканей при одностороннем вращении активатора по часовой стрелке (если смотреть со стороны пульта включения).

Бережный — стирка легких тканей, шелка, капрона и слабо загрязненных тканей посредством изменения направления вращения активатора, вращение активатора в одну сторону, пауза, вращение активатора в противоположную сторону, пауза и т. д.

Центрифуга служит для отжима белья. Тормозное устройство ТЭУ-1М предназначено для ускоренной остановки центрифуги.

Конструктивная схема машины приведена на рис, 2.

На оснований корпуса (7) машины смонтированы: электродвигатель привода активатора (1), электрооборудование коробка для хранения электрошнура.

Стиральный бак (16) прямоугольной формы с передним расположением активатора изготовлен из нержавеющей стали.

Центрифуга (9) и бак центрифуги (8) выполнены из алюминиевых сплавов.

На баке центрифуги установлены; двигатель (4) привода центрифуги и блокировка (10) включения центрифуги посредством закрывания крышки центрифуги (14). Насос (3) крепится на специальном кронштейне. Всасывающий патрубок насоса через клапан (2) соединен со сливными отверстиями баков стирального и центрифуги.

На корпусе электрощитка крепится тормозное электронное устройство.

Стиральный бак и бак центрифуги закреплены на основании корпуса машины.

Передняя часть корпуса машины закрывается передней стенкой, где на панели расположены приборы управления: 2 реле времени (11) и переключатель режима стирки (15). В нижней части передней стенки установлен узел окончательного слива (5) для удаления остатков жидкости из машины после окончания стирки. Сверху корпус машины закрыт крышкой баков (12). В нерабочем состоянии машина накрывается крышкой (13).

Машина легко перемещается на 4-х роликах (6).

Микровыключатели переключателя реверса со стороны выводных клемм

М1 — электродвигатель активатора АВЕ-071-4СУХЛ4, исп, УМ9401

М2 — электродвигатель центрифуги ДАОЦ УХЛ4

М3 — электродвигатель переключателя реверса ДСМ2-П-220 УХЛ4.2

С1 — конденсатор КБГ-МН-600, 6 мкФ ± 10 проц.

С2 — конденсатор К42-19, 10 мкФ ± 10 проц.

СЗ — конденсатор МБГ4-1-1-500, 2 мкФ ± 10 проц.

ZL1 — фильтр помехоподавляющий в комплекте с ТЭУ-1М

SА1-SА5 — микровыключатель МП2101ЛУХЛ4

SА6 — тормозное электронное устройство ТЭУ-1М УХЛ4

SА7 — тумблер — переключатель ТП1-2

КТ1, КТ2 — реле времени РВ-6А

R1 — резистор МЛТ-2-200 ом ±10 проц,

XI — клеммная колодка, расположенная со стороны электродвигателя ДАОЦ УХЛ4

Х2 — клеммная колодка, расположенная со стороны электродвигателя АВЕ-071-4С УХЛ4

ХЗ — шнур соединительный ПВС-ВП

Цифры у XI н Х2 обозначают номера клемм на колодках

ГО — главная обмотка электродвигателя

ВО — вспомогательная обмотка электродвигателя

Расцветка проводов:

Б — белый, 3 — зеленый, К — красный, С — синий, Ч — черный, КЧ — красный с черным, СЧ — синий с черным.

6. ПОДГОТОВКА И ПОРЯДОК РАБОТЫ

6.1. Снимите крышку с машины. Из кармана на задней стенке корпуса, нажав на верхнюю часть крышки, достаньте электрошнур с вилкой и включите в розетку.

6.2. Заполните стиральный бак горячей водой выше на 1—2 см указателя уровня, выполненного в виде верхней выштамповки на правой стенке бака. Для этого можно использовать шланг, раструб которого надевается на водопроводный кран горячей воды.

6.3. Для стирки предварительно замоченного белья воду в стиральный бак заливать ниже указателя уровня на 2—3 см.

6.4. В зависимости от вида материала и степени его загрязненности установите переключатель режима на нормальную или бережную стирку.

На нормальную стирку — нажатием клавиши переключателя в положение, обозначенное 1, на бережную — в положение, обозначенное II.

6.5. Ручку реле времени «СТИРКА» поверните по часовой стрелке на 1—2 минуты и насыпьте в воду- требуемое количество моющих средств. После появления на поверхности раствора мыльной пены включите ручкой реле времени машину на необходимое время стирки и закладывайте в бак белье (каждую вещь отдельно), стараясь избегать образований в белье воздушных пузырей» Если белье не вращается, УДАЛИТЕ ОДНУ — ДВЕ ВЕЩИ ДО УСТОЙЧИВОГО ВРАЩЕНИЯ БЕЛЬЯ В БАКЕ. Закройте бак крышкой. Реле времени автоматически отключит. электродвигатель активатора по истечении заданного времени стирки. Если электродвигатель активатора нужно отключить раньше установленного времени, поверните ручку реле времени против часовой стрелки до начального деления. Для выбора продолжительности стирки руководствуйтесь таблицей 1.

6.6. Полоскание производится так же, как и стирка, с разницей во времени и температуре жидкости. ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ КАЧЕСТВА ПОЛОСКАНИЯ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ЗАКЛАДЫВАТЬ В СТИРАЛЬНЫЙ БАК УМЕНЬШЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО БЕЛЬЯ (ОКОЛО 1,5 КГ ОТЖАТОГО БЕЛЬЯ).

6.7. Выстиранное и выполосканное белье отжимается в центрифуге. При перекладке белья из стирального бака в центрифугу дайте предварительно стечь воде с белья над стиральным баком. Старайтесь распределять белье, в центрифуге равномерно (мелкие вещи вниз, а крупные — наверх), не допуская ее односторонней загрузки. Повышенная вибрация, вызванная неравномерной укладкой белья, может привести к биению центрифуги о корпус бака, ее деформации и выходу машины из строя.

Уложив белье, вставьте в центрифугу предохранительную сетку, включите центрифугу закрыванием крышки до упора и поворотом ручки реле времени «ОТЖИМ».

Предохранительную сетку устанавливать только при полной загрузке центрифуги.

Отключение центрифуги производится автоматически с помощью реле времени «ОТЖИМ» или открыванием крышки центрифуги. При этом в любом случае срабатывает электронный тормоз.

ВНИМАНИЕ!

Сильно намыленное белье центрифуга Не отжимает, поэтому, если после включения центрифуги с мыльным бельем из-под крышки выдавливается пена, надо отключить центрифугу, вынуть одну — две вещи и залить в центрифугу 2-3 л чистой воды. Затем снова включить центрифугу.

Время отжима — 3 минуты. За это время одновременно с отжимом белья происходит откачивание насосом раствора из бака центрифуги.

После каждого отжима или торможения центрифуги открыванием крышки, необходимо выдержать паузу не менее 2 мин. для охлаждения электродвигателя.

6.8. Отжимая белье, можно одновременно стирать очередную партию белья с использованием раствора, который подается насосом из бака центрифуги в стиральный бак.

6.9. Для откачки жидкости из стирального бака вставьте в сливной патрубок, находящийся в верхней части стирального бака, шланг с раструбом. Другой конец шланга направьте в место слива. Включение насоса обеспечивается закрыванием крышки центрифуги и поворотом ручки реле времени «ОТЖИМ».

После откачки остановите центрифугу и обязательно промойте баки и гидросистему с насосом чистой водой (желательно горячей) путем налива воды в стиральный бак, бак центрифуги и ее откачки насосом. В бак центрифуги заливайте не более 5 л.

6.10. Для полного удаления воды из гидросистемы подставьте ванночку под узел окончательного слива, находящейся в нижней части передней стенки машины и отверните на 1-2 оборота пробку. Остаток жидкости выльется в ванночку, после этого заверните пробку.

6.11. Электрошнур сверните и уложите в коробку, расположенную на задней стенке машины. Очистите от ворса и ниток сетку стирального бака, протрите насухо стиральный бак, центрифугу и всю машину снаружи. Просушите машину с открытыми крышками баков, только после этого накройте ее крышкой.

7. РУКОВОДСТВО ПО СТИРКЕ

7.1. Подготовка белья к стирке.

Белье перед стиркой тщательно просмотрите, рассортируйте и разделите на отдельные партии. Порванное белье следует чинить до стирки, карманы и швы очистите щеткой. Все металлические предметы удалите, так как они могут повредить рабочие органы машины, а также порвать белье и вызвать появление на нем ржавчины. Поскольку во время стирки не могут быть удалены все пятна, выводить их нужно до стирки. Для этого используйте общеизвестные средства.

Особо загрязненные места предварительно намыливают или простирывают е ручную.

7.2. Замачивание белья.

Замачивать белье необходимо только в тех случаях, когда оно сильно загрязнено.

Замачивание белья обычно производится в умягченной воде с температурой около 35°С. Белое белье и белье с прочной окраской замачивается в течение 4—10 часов, шерстяное и шелковое белье, а также изделия из искусственных тканей — в течение 15—30 мин. непосредственно перед стиркой. Накрахмаленное белье следует замачивать отдельно. Умягчения воды достигают путем добавки специальных водоумягчающих средств, количество которых зависит от степени жесткости воды.

Например, в воду со средней жесткостью засыпается полторы столовых ложки кальцинированной соды на объем стирального бака. Помимо соды можно применять и другие водоумягчающие вещества.

7.3. Предварительная стирка.

Замачивание можно заменять предварительной стиркой в растворе с максимальной температурой до 50°С.

После замачивания или предварительной стирки белье следует отжать в центрифуге.

7.4. Приготовление стирального раствора.

Стиральный раствор приготовляется следующим образом: в стиральный бак на 1—2 см выше отметки наливается вода, предварительно нагретая до 35—80°С в зависимости от вида белья, 8 воду в соответствующем количестве добавляются сода к» мыло или стиральные порошки (см. таблицу 1) Засыпая моющие средства, включите электродвигатель активатора поворотом ручки реле времени «СТИРКА». Избыток моющих средств вызывает излишне обильную пену, затрудняющую отжим белья после стирки.

ВНИМАНИЕ! ЗАПРЕЩАЕТСЯ применение каустической соды и других сильнодействующих щелочей,

7.5. Стирка,

Белье из синтетических тканей стирается отдельно по режиму бережной стирки.

Рекомендуется сначала стирать белое менее загрязненное белье, потом более грязное и, наконец, цветное. Если после стирки вещь не отстиралась, не следует увеличивать время стирки, а лучше вынуть белье из машины, намылить наиболее загрязненные места и повторить стирку.

Продолжительность стирки указана в таблице 1.

7.6. Полоскание.

Стиральный бак нужно наполнить до отметки уровня водой и умягчить воду, как это делается перед замачиванием. При втором полоскании умягчать воду нет необходимости. Температура воды при полоскании и время полоскания указаны в таблице 1.

При использовании синтетического порошка для стирки всех видов белья количество его брать в соответствии с указаниями на упаковке.

ПРИМЕЧАНИЕ: При замачивании белья в стиральном растворе количество моющих веществ при стирке необходимо соответственно уменьшить.

8. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Стиральная машина будет надежно работать только при правильной эксплуатации и внимательном уходе.

8.1. При чистке баков нельзя применять абразивные вещества, сильные отбеливающие средства, а также пользоваться металлическими щетками.

Панель управления протирать только мягкой тканью, смоченной в мыльно-содовом растворе. Запрещается применение уайт-спирита и других растворителей.

8.2. Если засорился клапан и возникло перетекание раствора из стирального бака в бак центрифуги, необходимо промыть клапан следующим образом:

Уровень жидкости в стиральном баке должен быть ниже активатора.

Вставить в сливной патрубок стирального бака шланг наливной с раструбом, направив конец шланга в канализацию для слива воды.

Закрыть ладонью с зажатым в ней куском материи сетку в днище стирального бака.

Включить центрифугу до полной откачки воды из бака центрифуги, а затем, убрав материю из бака и открыв сетку, произвести откачку из стирального бака.

Рекомендуется производить периодическое техническое обслуживание клапана путем его разборки и очистки согласно рис. 3 (см, стр. 19).

8.3. Смазка бронзографитовых подшипников активатора и центрифуги производится через 3—4 года эксплуатации. Для смазки используется машинное масло.

Замена смазки, наладка и ремонт машины должны производиться специалистом из организации, производящей гарантийное обслуживание.

8.4. Хранить машину следует в помещении при температуре окружающего воздуха не ниже 4- б°С.

9. ВОЗМОЖНЫЕ НЕИСПРАВНОСТИ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

10. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

10.1. Гарантийный срок эксплуатации стиральной машины — 30 месяцев со дня

продажи ее через розничную торговую сеть.

10.2. При отсутствии в «Руководстве по эксплуатации» отметки магазина о продаже машины срок гарантии считать с даты выпуска заводом.

10.3. В течение гарантийного срока все выявленные покупателем неисправности, возникшие по вине завода, устраняются бесплатно в мастерских гарантийного ремонта. Перечень адресов мастерских гарантийного ремонта прилагается.

10.4. Завод не несет ответственности и не гарантирует нормальную работу стиральной машины в случаях:

— несоблюдения требований настоящего «Руководства по эксплуатации»;

— неправильного хранения и небрежной транспортировки машины покупателем или торгующей организацией;

— эксплуатации стиральной машины организациями, предприятиями и пунктами проката.

10.5. Обмен стиральной машины производится в соответствии с действующими правилами обмена промышленных товаров, купленных в розничной торговой сети.

11. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРИЕМКЕ

Стиральная машина «Волна-2М»

Заводской номер… с электродвигателями АВЕ-071-4С ЛЬ ДАОЦ-У4 соответствует ГОСТ 8051- 83.

Штамп ОТК

Дата выпуска 25 02 1989 г.

СМП-2Д (обозначение)

Цена — 170 руб.

Подпись лиц, ответственных за приемку

Продукция выпускается под контролем Государственной приемки.

ВНИМАНИЕ!

УВАЖАЕМЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ!

При обнаружении дефекта в стиральной машине в период гарантийного срока эксплуатации обратитесь в письменной форме в «Рембыттехнику» по адресу, указанному в руководстве по эксплуатации стиральной машины.

Если «Рембыттехника» не ответила на Ваше заявление или не смогла отремонтировать стиральную машину по какой-либо причине, то в этом случае для оказания Вам помощи просим направить «СИГНАЛ» по адресу: 603603, г. Горький, ПО «Завод «Красное Сормово». Гарантийная служба стиральных машин. Тел. 25-34-93. Ваши предложения и отзыв по качеству стиральной машины также направляются по форме «СИГНАЛ». «СИГНАЛ» заполнять разборчивым почерком.

Обновлено 07.05.2025 12:14

19.07.2024 03:00

Александр Полегенько / ТАСС

1. Что такое выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и какие сведения содержит
2. Когда нужна выписка из ЕГРН
3. Кто может получить выписку из ЕГРН на квартиру или участок
4. Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ: алгоритм действий
5. Как получить выписку из ЕГРН онлайн через «Госуслуги»: пошаговая инструкция с фото
6. Как заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра: пошаговая инструкция с фото
7. Сколько стоит заказать выписку из ЕГРН и как это сделать бесплатно

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН — это бумажный (обязательно с печатью) или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости:

1. Кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию. Такой номер уникален для каждого объекта на территории РФ. Он присваивается при регистрации недвижимости — кадастровом учете — и используется для распознавания конкретного объекта среди других.
2. Вид и наименование. Первая характеристика — то, для чего используется объект, например, жилое или нежилое помещение, машино-место. Вторая служит для того, чтобы придать уникальность объектам с одинаковым функциональным значением (видом): «Библиотека «Читай», «Парк «Гуляй» и т.д.
3. Этаж, площадь и протяженность. Это основные физические свойства объекта, позволяющие оценить его размеры.
4. Назначение и разрешенное использование. Помимо вида, который указывает на функцию объекта, важны и эти сведения, позволяющие указать область применения этой функции. К примеру, земельный участок (вид) может быть разрешен для использования в сельском хозяйстве или при жилой застройке (вид разрешенного использования, или ВРИ). ВРИ определяется, исходя из классификатора Минэкономразвития России.
5. Кадастровая стоимость. Это цена объекта, приближенная к рыночной. Она зависит от множества факторов и указывается на определенный срок. Переоценка проводится раз в несколько лет.
6. Вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений. В этом пункте выписки будет указано, каким правом на имущество вы обладаете (собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.д.), когда оно было присвоено, и его уникальный номер. Ограничениями, или обременениями, могут считаться ипотека, аренда.
7. Наименование и реквизиты документов — основания госрегистрации права. То, как вы получили право на имущество: таким документом может стать договор купли-продажи.
8. Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования. Так можно понять, идут ли судебные разбирательства по установлению прав на объект недвижимости.
9. Отметка о запрете на действия без личного участия правообладателя. Данная отметка может быть внесена по заявлению правообладателя объекта недвижимости. Она означает, что любые сделки, изменяющие право собственности на объект (продажа, дарение, залог), могут быть совершены только при личном участии правообладателя.
10. Запрет на регистрационные действия — то есть собственник не имеет возможности, например, продать недвижимость. Скажем, в ситуации, когда идет процесс взыскания с него долгов.
11. Данные о прошлых и нынешних владельцах.

В каких ситуациях нужна выписка из ЕГРН

1. При продаже квартиры, дома и пр., их дарении, использовании объекта в качестве залога — то есть при разного рода сделках. Полученной выпиской вы можете подтвердить свои права на квартиру и любой другой объект.
2. В случае необходимости подтверждения, что у вас в собственности нет жилого помещения или что конкретный объект больше вам не принадлежит (это может случиться после продажи квартиры, когда налоговая не прекращает требовать выплатить налоги на объект, или при желании получить квартиру от государства в качестве льготы малоимущим).
3. При покупке квартиры вам может понадобиться выписка, чтобы проверить «юридическую чистоту» недвижимости. Однако с 1 марта 2023 года человек, не обладающий правом собственности на недвижимость, не может получить такой документ с указанием персональных данных (фамилии, имени, отчества и даты рождения) владельца, если собственник на это не давал согласие.

Кто может получить выписку из ЕГРН

Полную выписку смогут заказать:

• владельцы недвижимости;
• их супруги;
• собственники смежного (соседнего) участка (то есть у их участка и того, по которому нужно получить выписку, есть общая граница);
• собственник участка, на котором стоит дом (когда владельцы разные), может получить выписку об этом доме;
• арендаторы и арендодатели;
• наследники;
• агент, занимающийся активами банкрота — арбитражный управляющий;
• те, у кого объект, на который нужна выписка, находится в залоге;
• обладатели частного и публичного сервитута (права ограниченного пользования) на объект.

Картинка с сайта: rg.ru

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Как получить выписку из ЕГРН в многофункциональном центре (МФЦ)

1. Необходимо прийти в МФЦ (адрес ближайшего можно найти на портале «Госуслуг» либо на портале моидокументы.рф). Понадобятся паспорт и документ на недвижимость. Однако в зависимости от разновидности выписки пакет документов может меняться. Рекомендуем уточнить по телефону перед приходом в МФЦ.
2. Обычно составить запрос на получение выписки помогает специалист центра. Воспользуйтесь этим предложением во избежание ошибок.
3. Оплатите услугу одним из трех способов: в терминале МФЦ, через приложение онлайн-банка или в любом коммерческом банке. При формировании запроса перед оплатой госпошлины вам присвоят уникальный идентификатор начисления (УИН). Это последовательность из 20 цифр, которую и нужно использовать при оплате любым способом.
4. Чаще всего выписка готовится в течение 5 рабочих дней. Чтобы получить документ в назначенный день, обязательно возьмите с собой паспорт. В дополнение можно принести чек об оплате услуги.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн через «Госуслуги»

Важно! Онлайн-выписка имеет юридическую силу только в электронном формате. Печатать ее не нужно, т.к. документ не примут.

1. Зайдите в личный кабинет и на верхней панели нажмите кнопку «Справки и выписки»

Картинка с сайта: rg.ru

2. В появившемся меню через раздел «Недвижимость» можете получить экспресс-выписку, нажав на кнопку «Онлайн-выписка о недвижимости». Другой вариант — выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и далее заказать определенный тип выписки.

Картинка с сайта: rg.ru

В первом случае «Госуслуги» предложат вам проверить свои личные данные, а также указать адрес объекта. «Онлайн-выписка доступна только по объектам, правообладателем которых вы являетесь», — указано на странице.

Картинка с сайта: rg.ru

Такая выписка предоставляется за минуту и платить за нее не нужно.

Картинка с сайта: rg.ru

Во втором варианте вам вновь предстоит выбор. Здесь вы можете заказать ту же онлайн-выписку, что и ранее, а также запросить основную информацию о недвижимости, собственником которой не являетесь (без фамилий и дат рождения собственников).

Картинка с сайта: rg.ru

Кроме того, при нажатии на кнопку «Запросить сведения из ЕГРН» можно выбрать разновидность выписки, нужную в вашем конкретном случае. К примеру, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости нужна для подтверждения правильного расчета имущественного налога. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект дает возможность узнать информацию обо всех его владельцах, а также даты переходов права собственности (даты, когда менялись владельцы) и основания для этого. Однако получить такую выписку вправе не все (см. выше).

Картинка с сайта: rg.ru

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра

В связи с уже упомянутым федеральным законом от 1 марта 2023 года документ нельзя теперь получить на сайте Росреестра или на посторонних сайтах. Страница, на которой ранее это было возможно, переводит посетителя сайта на портал «Госуслуг».

Картинка с сайта: rg.ru

Сколько стоит выписка из ЕГРН и как это сделать бесплатно

Стоимость услуги варьируется в зависимости от того, какая выписка нужна именно вам. Безо всякой платы на портале госуслуг можно получить онлайн-выписку об основных характеристиках объекта, в ней будет вся информация о недвижимости, владельцем которой вы являетесь (кроме чертежей, планов и схем). Также на портале бесплатно доступна выписка о кадастровой стоимости, она подойдет для формирования наследства и других имущественных сделок.

Остальные выписки придется заказывать за плату:

1. Выписка о правах лица на его объекты недвижимости показывает, какое имущество входит/входило в собственность лица за все время или определенный период. Её стоимость для физических лиц с января 2025 года составляет от 1500 до 2900 руб. (это зависит от того, в скольких регионах нужно осуществить поиск).
2. Выписка об объекте недвижимости включает в себя все характеристики экспресс-выписки, а также более подробные сведения — например, координаты объекта, есть ли земельные споры. Ее стоимость с января 2025 года – 1740 руб. для граждан.
3. Выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая описана выше, будет стоить 920 руб. для физлиц.
4. Выписка о недееспособности правообладателя. Если владельца объекта недвижимости признают недееспособным (такое решение принимает только суд и передает данные в Росреестр), то сделки с ним будут считаться недействительными.

Подробную информацию о других видах выписок, а также кадастровый план территории и копии документов вы можете найти здесь.